房屋买卖具体协议书：私人住宅交易细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋买卖具体协议书：私人住宅交易细则本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及费用2.3房屋交付后的风险承担第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量问题的处理方式3.3房屋保修期限及范围第四条交易款项及支付方式4.1交易款项明细4.2支付方式及期限4.3款项支付的凭证及交接第五条房屋占用及使用5.1房屋占用及使用权限5.2房屋使用过程中的限制5.3房屋维护及管理第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任及赔偿第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2协商解决8.3调解解决8.4仲裁解决8.5法律诉讼第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件及程序第十条税费及其他费用10.1交易过程中涉及的税费10.2交易过程中产生的其他费用10.3税费及费用的承担方式第十一条房屋保险11.1房屋保险的购买及费用11.2保险理赔及权益转让第十二条房屋交易相关手续12.1房屋交易所需的证件及文件12.2交易手续的办理及时间12.3交易过程中的协助与配合第十三条双方约定的其他事项13.1双方特殊约定事项13.2双方约定的附加条款第十四条合同的附则14.1合同的解释及适用法律14.2合同的修改及补充14.3合同的份数及保存14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于_______（详细地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋所有权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2买卖双方基本信息名称（或姓名）：_______住所地（或住址）：_______法定代表人（或负责人）：_______联系方式：_______名称（或姓名）：_______住所地（或住址）：_______法定代表人（或负责人）：_______联系方式：_______1.3房屋交易价格及支付方式（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方购房款总额的_______%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付甲方购房款总额的_______%；（3）剩余的购房款，乙方应在本合同项下房屋交付之日起_______日内支付给甲方。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间及条件甲乙双方约定，本合同项下的房屋交付时间为_______年_______月_______日。交付条件如下：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（2）房屋应符合本合同第一条1.1项下的房屋基本信息；（3）房屋及设施设备应完好，无质量问题；（4）甲方应将其在该房屋内的全部财产和权益转移给乙方。2.2房屋过户手续及费用甲乙双方应共同办理本合同项下房屋的过户手续。过户费用按照国家及地方相关政策规定由甲乙双方承担。具体费用如下：（1）房产交易手续费：人民币_______元整；（2）土地交易手续费：人民币_______元整；（3）其他相关费用：人民币_______元整。2.3房屋交付后的风险承担自本合同项下房屋交付之日起，房屋及设施设备的风险责任由乙方承担。但甲方应对隐瞒或谎报的房屋质量问题承担责任。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准本合同项下的房屋应符合国家及地方关于住宅质量的相关标准。具体质量标准如下：（1）结构安全；（2）使用功能正常；（3）设施设备完好；（4）外观整洁美观。3.2质量问题的处理方式如发现本合同项下房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行修复；（2）如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%；（3）如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3房屋保修期限及范围本合同项下房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋设施设备；（3）房屋装修装饰。第四条交易款项及支付方式4.1交易款项明细（1）房屋交易价格：人民币_______元整；（2）过户费用：人民币_______元整；（3）其他费用：人民币_______元整。4.2支付方式及期限乙方应按照本合同第一条1.3项下的约定支付购房款。具体支付方式及期限如下：（1）在合同签订之日起_______日内，支付购房款总额的_______%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款总额的_______%；（3）剩余的购房款，在本合同项下房屋交付之日起_______日内支付给甲方。4.3款项支付的凭证及交接乙方支付购房款时，应向甲方出具相应的付款凭证。双方应在每次支付完成后办理款项交接手续，并签署相应的交接记录。第五条第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式选择（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）向_______人民法院提起诉讼。8.2协商解决双方应在本合同发生争议之日起_______日内进行协商，力求达成一致意见。协商期间，双方应继续履行本合同项下的义务。8.3调解解决如协商不成，双方同意向_______房地产交易中心申请调解。调解不成的，任何一方均有权选择本合同争议解决方式8.1项下的其他争议解决方式。8.4仲裁解决如选择仲裁解决争议，双方应共同向_______仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.5法律诉讼如选择诉讼解决争议，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同项下的义务。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）双方履行完毕本合同项下的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。9.3合同的续约条件及程序如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商达成一致，并签署新的合同。第十条税费及其他费用10.1交易过程中涉及的税费（1）契税：人民币_______元整；（2）个人所得税：人民币_______元整；（3）营业税：人民币_______元整；（4）土地增值税：人民币_______元整；（5）其他税费：人民币_______元整。10.2交易过程中产生的其他费用（1）房地产交易中心手续费：人民币_______元整；（2）转移登记费：人民币_______元整；（3）邮寄费：人民币_______元整；（4）其他费用：人民币_______元整。10.3税费及费用的承担方式（1）甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担相应税费；（2）其他费用按照双方约定或实际发生情况进行承担。第十一条房屋保险11.1房屋保险的购买及费用甲方应在本合同签订之日起_______日内为上述房屋购买房屋保险，并将保险单副本交付给乙方。保险费用由甲方承担。11.2保险理赔及权益转让如发生保险事故，甲方应依法向保险公司提出理赔申请。理赔款项到达甲方账户后，甲方应将其中的_______%支付给乙方。第十二条房屋交易相关手续12.1房屋交易所需的证件及文件甲乙双方应按照相关法律法规的规定，提供办理房屋交易手续所需的证件及文件。具体包括但不限于：（1）身份证件；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）房屋所有权证；（5）土地使用权证；（6）其他相关证件及文件。12.2交易手续的办理及时间甲乙双方应在本合同约定的时间内共同办理房屋交易手续。具体包括但不限于：（1）房屋过户手续；（2）税费缴纳手续；（3）产权转移登记手续。12.3交易过程中的协助与配合甲乙双方应在本合同履行过程中相互协助、配合，确保交易顺利进行。第十三条双方约定的其他事项13.1双方特殊约定事项甲乙双方在本合同履行过程中如有特殊约定，应在本合同附件中予以明确。13.2双方约定的附加条款甲乙双方在本合同履行过程中如有附加条款，应在本合同附件中予以明确。第十四条合同的附则14.1合同的解释及适用法律本合同的解释适用中华人民共和国第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：房屋产权转移登记申请书附件七：税费缴纳凭证复印件附件八：保险单复印件附件九：房屋交易手续费收据附件十：其他相关文件和证件附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件二：土地使用权证复印件本附件应包含土地使用权证的复印件，以证明甲方对房屋所占土地的使用权。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件三：房屋买卖合同草稿本附件是本合同的草稿版本，用于双方在签署正式合同前的沟通和确认。草稿应包含本合同的全部条款，并注明双方的特殊约定和附加条款。附件四：房屋现状照片本附件应包含房屋现状的照片，以记录房屋在交易过程中的实际状况。照片应清晰可见，如有损坏或丢失，甲方应重新提供。附件五：房屋装修情况说明本附件应详细说明房屋的装修情况，包括装修的时间、范围、材料等。如有新增装修或改动，甲方应提供相应的变更说明。附件六：房屋产权转移登记申请书本附件是用于申请房屋产权转移登记的申请书，由甲乙双方共同填写并提交给相关部门。申请书应包含双方的基本信息、房屋的基本信息以及转移登记的原因等。附件七：税费缴纳凭证复印件本附件应包含甲乙双方缴纳的税费凭证的复印件，以证明双方已按照相关法律法规的规定缴纳了相应的税费。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件八：保险单复印件本附件是房屋保险单的复印件，用于证明甲方已为房屋购买了相应的保险。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件九：房屋交易手续费收据本附件是房屋交易手续费的收据复印件，用于证明甲乙双方已支付了相应的交易手续费。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，甲方应提供原件进行核对。附件十：其他相关文件和证件本附件包含其他与房屋交易相关的文件和证件，如身份证明、婚姻状况证明等。具体内容和名称由甲乙双方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未支付购房款等；2.甲方未按照本合同约定提供房屋的真实信息，如隐瞒或谎报房屋质量问题；3.甲方未按照本合同约定进行房屋维修或保修；4.乙方未按照本合同约定支付购房款或过户费用；5.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理过户手续或提供虚假信息等。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3.双方均违约的，双方应各自承担相应的责任；4.违约行为无法协商解决的，双方同意按照本合同争议解决方式进行处理。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬迁费用