房屋出租授权代理合约（2024年度）

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房屋出租授权代理合约（2024年度）本合同目录一览1.代理房屋及授权范围1.1房屋地址与面积1.2房屋使用性质1.3授权代理范围2.代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期2.3代理续约条款3.租金与管理费用3.1租金标准与支付方式3.2管理费用包含内容3.3费用支付时间与方式4.房屋维护与维修4.1出租方维护责任4.2承租方维护责任4.3维修处理流程5.保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任5.3保险购买要求6.房屋使用与禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为列表6.3违规处理方式7.租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整幅度7.3租金调整通知期限8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同通知期限8.3合同终止后处理事项9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2物业公司信息12.3联系方式与通知义务13.附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接记录13.3相关法律法规副本14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.代理房屋及授权范围1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______（住宅/商用/其他），房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋使用性质1.2.1房屋现有使用性质为_______（居住/商业/办公/其他），出租方应保证房屋使用性质符合当地政府规定及法律法规要求。1.3授权代理范围1.3.1出租方全权委托承租方进行房屋租赁代理，包括但不限于招租、带看、谈判、签约、收租等事项。2.代理期限2.1代理开始日期代理开始日期为_______年_______月_______日。2.2代理结束日期代理结束日期为_______年_______月_______日。代理结束前一个月，双方可协商续约。2.3代理续约条款2.3.1如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.3.2续约后租金与管理费用等事项，双方应重新协商确定。3.租金与管理费用3.1租金标准与支付方式3.1.1房屋租金为每月_______元人民币，按月支付。3.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_______银行_______分行账号：_______户名：_______3.1.3租金支付时间为每月_______日前。3.2管理费用包含内容3.2.1管理费用包括物业管理费、公共维修基金等。3.2.2管理费用不包含水、电、燃气、网络等日常生活费用。3.3费用支付时间与方式3.3.1管理费用按季度支付，每季度初支付。3.3.2费用支付方式同租金支付方式。4.房屋维护与维修4.1出租方维护责任4.1.1出租方负责房屋结构安全、设备设施的正常运行。4.1.2出租方应在合同期内对房屋进行必要的维护和维修，确保房屋符合租赁条件。4.2承租方维护责任4.2.1承租方负责合理使用房屋及其设施，妥善保管房屋。4.2.2承租方不得擅自改动房屋结构及设备，如有需要，应提前征得出租方书面同意。4.3维修处理流程4.3.1房屋出现故障时，承租方应立即通知出租方。4.3.2出租方应在接到通知后_______小时内派员进行检修。5.保险责任5.1出租方保险责任5.1.1出租方应购买火险及第三者责任保险，并将保险单副本交给承租方。5.2承租方保险责任5.2.1承租方应购买个人物品保险，保障个人财产安全。5.3保险购买要求5.3.1保险金额应足以覆盖房屋及室内财产的价值。6.房屋使用与禁止行为6.1房屋使用规定6.1.1承租方须按合同约定的用途使用房屋。6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。6.2禁止行为列表6.2.1承租方不得在房屋内进行违法活动。6.2.2承租方不得在房屋内进行擅自改动结构或设施的行为。6.3违规处理方式6.3.1承租方违反上述禁止行为，出租方有权要求承租方立即停止违约行为。6.3.2承租方违反上述禁止行为，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1在代理期限内，如出租方需提前终止合同，应提前_______个月书面通知承租方。8.1.2在代理期限内，如承租方需提前终止合同，应提前_______个月书面通知出租方。8.2解除合同通知期限8.2.1合同终止或解除的通知期限为_______天。8.3合同终止后处理事项8.3.1合同终止后，承租方应在_______天内搬离房屋。8.3.2合同终止后，出租方应在_______天内退还承租方已支付的押金。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约金。9.1.2如出租方未按约定时间支付管理费用，应承担相应的滞纳金。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约金。9.2.2如承租方未按约定使用房屋，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金的计算方式为：每逾期一天，违约方应支付合同总金额的_______%。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向所在地居民委员会或村民委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院11.2.1双方同意，本合同争议由_______市_______区（县）人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付清单12.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，记录房屋及设施的现状。12.2物业公司信息12.2.1物业公司名称为：_______，联系方式为：_______。12.3联系方式与通知义务12.3.1双方应保持联系方式的畅通，如有变更，应立即通知对方。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。13.2房屋钥匙交接记录13.2.1附件中记录房屋钥匙的交接情况，作为合同附件。13.3相关法律法规副本13.3.1附件中包含与本合同相关的法律法规副本，作为合同附件。14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单附件内容：详细记录房屋及其设施的现状，包括房屋结构、设备设施、家具家电等。附件要求：双方在房屋交付时共同签署，确认房屋及设施的完好无损。附件二：房屋钥匙交接记录附件内容：记录房屋钥匙的交接情况，包括交接时间、地点、双方签字等。附件要求：作为房屋交付的凭证，证明钥匙已正式交付给承租方。附件三：相关法律法规副本附件内容：包含与本合同相关的法律法规副本，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定时间支付管理费用。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋，如擅自改动结构或设施。5.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.违约金的计算方式为：每逾期一天，违约方应支付合同总金额的1%。2.如出租方未按约定提供房屋或设施，需承担相应的违约金。3.如出租方未按约定时间支付管理费用，需承担相应的滞纳金。4.如承租方未按约定支付租金，需承担相应的违约金。5.如承租方未按约定使用房屋，需承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按约定时间支付管理费用，承租方可以要求出租方支付逾期付款的滞纳金，每逾期一天，按合同总金额的1%计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是房屋出租授权代理合约（2024年度），双方约定的权利义务关系。2.出租方：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋授权给承租方使用的一方。3.承租方：指接受出租方授权，使用房屋的一方。4.代理期限：指本合同的有效期限，自代理开始日期至代理结束日期。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。6.管理费用：指房屋出租过程中产生的物业管理费、公共维修基金等费用。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿金。8.滞纳金：