住宅买卖代理协议范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖代理协议范本（2024版）本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条代理权限3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用第四条代理责任4.1代理人责任4.2委托人责任4.3第三方责任第五条交易流程5.1购房资格审核5.2房屋价格及支付方式5.3房屋过户手续第六条违约责任6.1委托人违约6.2代理人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条权利和义务的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的责任承担第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同附件第十二条甲方（委托人）签字第十三条乙方（代理人）签字第十四条签字日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议是甲乙双方就甲方向乙方委托办理住宅买卖事宜，明确双方权利义务关系的协议。1.2协议主体身份证号：地址：营业执照号：地址：1.3协议范围本协议范围包括乙方代理甲方进行住宅买卖的相关事宜，包括但不限于房屋查看、价格谈判、合同签订、办理过户等。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状描述甲方应向乙方提供房屋的详细现状，包括装修情况、家具家电等。第三条代理权限3.1代理范围乙方代理甲方办理住宅买卖事宜，包括但不限于寻找买家、价格谈判、合同签订、办理过户等。3.2代理期限本协议代理期限自协议签订之日起至房屋交易完成之日止。3.3代理费用乙方代理费为房屋成交价的%，支付方式为房屋成交后支付。第四条代理责任4.1代理人责任乙方应积极代理甲方完成房屋买卖事宜，保护甲方的合法权益。4.2委托人责任甲方应如实提供房屋信息，配合乙方完成房屋买卖事宜。4.3第三方责任如因第三方原因导致房屋买卖事宜未能完成，双方互不承担责任。第五条交易流程5.1购房资格审核乙方应协助甲方审核购房资格，确保甲方具备购房资格。5.2房屋价格及支付方式房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），支付方式为____。5.3房屋过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。第六条违约责任6.1委托人违约甲方如未如实提供房屋信息、未配合乙方完成房屋买卖事宜等，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2代理人违约乙方如未积极代理甲方完成房屋买卖事宜、未保护甲方合法权益等，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金为因此造成损失的____%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。第十条权利和义务的转让10.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如需转让本合同的权利和义务，应书面通知对方，并提交相关证明文件。经对方书面同意后方可进行转让。10.3转让后的责任承担转让后，受让方应继续履行本合同的约定，原合同各方不再承担相关责任。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，对方无法实现合同目的。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（2）房屋现状描述；（3）其他与本合同有关的文件。第十二条甲方（委托人）签字第十三条乙方（代理人）签字第十四条签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状描述附件四：购房资格审核证明附件五：房屋价格及支付方式说明附件六：房屋过户手续办理指南附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证需提供原件及复印件，证明土地的使用权归属。附件三：房屋现状描述详细描述房屋的装修情况、家具家电等现状。附件四：购房资格审核证明相关部门出具的审核证明，证明甲方具备购房资格。附件五：房屋价格及支付方式说明详细说明房屋的成交价格及支付方式，如首付比例、贷款方式等。附件六：房屋过户手续办理指南指导甲方办理房屋过户手续的详细指南。附件七：合同变更协议用于变更合同内容的协议，需经双方签字盖章生效。附件八：合同解除协议用于解除合同的协议，需经双方签字盖章生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供房屋信息2.甲方未配合乙方完成房屋买卖事宜3.乙方未积极代理甲方完成房屋买卖事宜4.乙方未保护甲方合法权益5.双方未按约定履行合同义务违约责任认定：1.甲方未如实提供房屋信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：甲方未如实告知房屋存在重大质量问题，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未配合乙方完成房屋买卖事宜，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：甲方在房屋交易过程中，故意不配合乙方进行房屋过户手续办理，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未积极代理甲方完成房屋买卖事宜，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：乙方在代理过程中，故意拖延时间，导致房屋交易失败，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未保护甲方合法权益，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：乙方在代理过程中，未按甲方意愿进行谈判，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。5.双方未按约定履行合同义务，双方应承担违约责任，根据实际情况赔偿因此造成的损失。示例：双方在合同履行过程中，因故未能按约定时间完成交易，导致双方损失，双方应根据实际情况赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买住房的资格。在本合同中的应用：甲方应具备购房资格，否则可能导致合同无效。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续