南通居住用房租赁合同2024年版范本

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南通居住用房租赁合同2024年版范本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋损坏赔偿7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁合同续约条款14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：江苏省南通市（县、区）街道（路）号，房屋门牌号。1.2房屋面积：实际使用面积平方米。1.3房屋设施：房屋内包括但不限于家具、电器、厨卫设施等，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用作（注明用途，如居住、办公等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：至租赁期满之日，即年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每周期为个月，按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期的第一交易日之前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人需向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，个月内退还押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求进行定期检查与维护。5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维护与保养费用由出租人承担，因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人只能将房屋用作租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、损害房屋及设施的行为。6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及设施损坏的，应按市场价格赔偿损失。7.转租条款7.1转租条件：承租人需征得出租人同意后方可进行转租。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个月通知出租人。7.3转租费用分配：承租人转租所得租金与出租人分成，具体比例在合同中约定。8.提前解约条款8.1解约条件：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，可以协商解除合同。8.2解约通知期限：解除合同前，需提前个月通知对方。8.3解约后果：双方按照合同约定处理解约后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。9.3违约赔偿金额：违约方应按照合同约定或对方要求，支付违约金或其他赔偿金额。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可以请求相关机构进行调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意提交合同签订地的人民法院解决。11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律适用。12.其他条款12.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将其复印件送交承租人。12.2宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。12.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围居民正常生活。13.附件13.3租赁合同续约条款：如双方同意续约，可在附件中约定续约条款。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外照片，展示房屋现状。要求：照片需清晰，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单内容：详细列出房屋内的家具、电器、厨卫设施等。要求：清单需详细，明确每项设施的品牌、型号等信息。附件三：租赁合同续约条款内容：如有续约需求，双方可在此附件中约定续约条款。要求：条款内容需明确，包括续约的租金、期限等。说明：附件三为租赁合同续约的专门条款，如有续约需求，双方可依据此附件进行协商。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施。2.出租人未履行合同约定的义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未履行合同约定的义务。5.承租人未经出租人同意转租房屋。责任认定标准：1.违约金：违约方应按照合同约定或对方要求，支付违约金。2.赔偿金额：违约方应按照合同约定或对方要求，支付因其违约而造成的直接经济损失。3.解约：违约方严重违约时，对方有权解除合同，并要求违约方支付解约损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金并承担相应的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的金钱。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的金钱。7.解约：指双方同意提