新规房产代持合同模板(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新规房产代持合同模板(2024版)本合同目录一览1.代持房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人1.4房产性质1.5房产当前权属状态2.代持人的义务与权利2.1代持人的义务2.1.1代持房产的责任2.1.2代持房产的维护保养2.1.3代持房产的保险2.2代持人的权利2.2.1代持期间的使用权2.2.2代持期间的收益权2.2.3代持结束后的权益处理3.房产所有人的义务与权利3.1房产所有人的义务3.1.1提供代持房产的真实信息3.1.2按时支付代持费用3.1.3遵守相关法律法规3.2房产所有人的权利3.2.1要求代持人履行代持义务3.2.2监督代持人的代持行为3.2.3解除代持合同的权利4.代持期限4.1代持开始时间4.2代持结束时间4.3代持延长期限的条件5.代持费用5.1代持费用的计算方式5.2代持费用的支付时间5.3代持费用的支付方式6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的权益处理7.违约责任7.1代持人的违约责任7.2房产所有人的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房产的过户与转让9.2代持合同的变更9.3双方的保密义务9.4法律法规规定的其他事项10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.双方声明与保证11.1房产所有人的声明与保证11.2代持人的声明与保证12.合同的附件12.1房产证复印件12.2代持人身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同的签署13.1签署人的身份证明13.2签署时间13.3签署地点14.合同的正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本与副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.代持房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋编码：。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产所有权人：房产证上记载的所有权人为甲方（房产所有人）。1.4房产性质：住宅。1.5房产当前权属状态：房产目前处于所有权转移登记状态，尚未办理完毕。2.代持人的义务与权利2.1代持人的义务2.1.1代持房产的责任：代持人应妥善保管和使用房产，确保房产的安全和完好，并承担因管理不善导致的损失责任。2.1.3代持房产的保险：代持人应办理包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，以保障房产的安全。2.2代持人的权利2.2.1代持期间的使用权：代持人有权在代持期间使用该房产，但应遵守相关法律法规和甲方的合理要求。2.2.2代持期间的收益权：代持期间房产产生的租金及其他收益归甲方所有，代持人应按约定时间将收益支付给甲方。2.2.3代持结束后的权益处理：代持结束后，代持人应将房产及所有相关文件和钥匙等交付给甲方。3.房产所有人的义务与权利3.1房产所有人的义务3.1.1提供代持房产的真实信息：甲方应对提供的房产信息真实性负责，如房产证、土地使用权证等。3.1.2按时支付代持费用：甲方应按时支付代持人约定的代持费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。3.1.3遵守相关法律法规：甲方应遵守国家和地方关于房产管理的法律法规，不得利用代持关系从事非法活动。3.2房产所有人的权利3.2.1要求代持人履行代持义务：甲方有权要求代持人履行代持合同约定的各项义务。3.2.2监督代持人的代持行为：甲方有权对代持人的代持行为进行监督，确保代持人按约定使用和保管房产。3.2.3解除代持合同的权利：甲方在满足合同约定的解除条件时，有权解除本代持合同。4.代持期限4.1代持开始时间：本代持合同签订之日起。4.2代持结束时间：待定的具体日期，或满足合同约定的其他结束条件时。4.3代持延长期限的条件：在代持期限届满前，双方协商一致且符合相关法律法规的条件下，可以延长代持期限。5.代持费用5.1代持费用的计算方式：按年计算，代持费用为元/年。5.2代持费用的支付时间：每年的1月31日前。5.3代持费用的支付方式：通过银行转账的方式支付。6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件：(1)双方协商一致解除；(2)因法律法规变化导致合同无效；(3)一方明确表示不再继续代持；(4)出现合同约定的其他解除条件。6.2合同终止的条件：(1)代持期限届满；(2)代持目的实现；(3)双方协商一致终止；(4)出现合同约定的其他终止条件。6.3合同解除或终止后的权益处理：(1)代持人应将房产及所有相关文件和钥匙等交付给甲方；(2)甲方应支付代持人已发生的代持费用；(3)双方应对彼此的损失进行协商赔偿；(4)合同解除或终止后，双方仍应履行合同约定的保密义务。7.违约责任7.1代持人的违约责任：(1)代持人未按约定使用、保管房产，造成损失的，应承担赔偿责任；(2)代持人未按约定支付代持费用的，应支付违约金，违约金为应付代持费用的10%；(3)8.争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3提交仲裁机构仲裁：如调解不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院管辖的仲裁机构申请仲裁。8.4向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房产的过户与转让：未经甲方同意，代持人不得将房产过户或转让给第三方。9.2代持合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3双方的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4法律法规规定的其他事项：本合同未约定的事项，应遵守相关法律法规的规定。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件：合同的解除须符合本合同第六章约定的解除条件。11.双方声明与保证11.1房产所有人的声明与保证：甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。11.2代持人的声明与保证：代持人保证按照本合同的约定履行代持义务。12.合同的附件12.1房产证复印件：房产证的复印件作为本合同的附件。12.2代持人身份证明复印件：代持人的身份证明复印件作为本合同的附件。12.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件作为本合同的附件。13.合同的签署13.1签署人的身份证明：签署人应出示有效的身份证明。13.2签署时间：本合同的签署时间为年月日。13.3签署地点：本合同的签署地点为市区路号。14.合同的正本与副本14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数如双方另有约定。14.3合同正本与副本具有同等法律效力：双方均认可本合同正本与副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：代持人身份证明复印件附件三：房产过户申请表附件四：房产转让协议附件五：物业管理费支付凭证附件六：维修基金缴纳凭证附件七：房产保险单复印件附件八：代持费用支付凭证附件九：房产租赁合同复印件（如适用）附件十：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，且与原件一致。用于证明房产的所有权及具体信息。2.代持人身份证明复印件：应清晰、完整，且与原件一致。用于证明代持人的身份资格。3.房产过户申请表：用于申请房产过户时提交的相关文件，应填写完整、准确。4.房产转让协议：如代持期间发生房产转让，需提供转让协议作为证明。5.物业管理费支付凭证：用于证明代持期间物业管理费的支付情况。6.维修基金缴纳凭证：用于证明代持期间维修基金的支付情况。7.房产保险单复印件：应清晰、完整，且与原件一致。用于证明房产保险的有效性。8.代持费用支付凭证：用于证明代持期间代持费用的支付情况。9.房产租赁合同复印件：如代持期间房产进行租赁，需提供租赁合同作为证明。10.其他与本合同相关的文件：包括但不限于双方之间的通信记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代持人未按约定使用、保管房产，造成损失的。2.代持人未按约定支付代持费用的。3.代持人未经甲方同意，将房产过户或转让给第三方。4.代持人违反本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.代持人未按约定使用、保管房产，造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。2.代持人未按约定支付代持费用的，应支付违约金，违约金为应付代持费用的10%。3.代持人未经甲方同意，将房产过户或转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求代持人承担违约责任。4.代持人违反本合同约定的其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：1.如代持人未按约定保管房产，导致房产损坏，需赔偿甲方的损失。2.如代持人未按约定支付代持费用，需支付违约金作为惩罚。3.如代持人未经甲方同意将房产过户给第三方，甲方有权解除合同并要求代持人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅房产，包括房屋及其附属设施。2.代持人：指根据本合同约定，承担房产代持义务的自然人或法人。3.甲方：指房产所有权人，即房产证上记载的所有权人。4.代持费用：指代持人因代持房产而产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。5.违约金：指代持人未履行合同义务时，应支付给甲方的经济赔偿。6.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，采取的解决方式和程序。7.仲裁：指合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。8.诉讼：指合同争议提交给人民法院进行审理的一种解决方式。1.房产：指本合同项下的代持