住宅季度租赁法律文件（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅季度租赁法律文件（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.使用和保管房屋5.1房屋使用规定5.2房屋维护与保养5.3房屋变更或改造6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修申请及处理流程7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.合同终止与解除8.1提前解除合同的条件8.2合同终止后的善后处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1房屋附属设施与设备11.2房屋交付与验收11.3探访与检查12.附件12.1房屋现状照片或视频12.2租赁合同相关凭证13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人（或身份证号）：×××1.3租赁房屋信息1.3.1房屋坐落：××省××市××区××路××号1.3.2房屋结构及面积：住宅，建筑总面积为××平方米1.3.3房屋用途：住宅2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年××月××日2.2租赁结束日期：2024年××月××日2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月××元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期和时间：每月的××日之前支付当月租金3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户4.押金4.1押金金额：××元4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在××个工作日内退还押金。4.3押金扣除事项：如房屋及附属设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.使用和保管房屋5.1房屋使用规定：承租方应按住宅性质合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护与保养：承租方应负责日常的维护与保养，并确保房屋及附属设施的安全。5.3房屋变更或改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行变更或改造。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏责任。6.3维修申请及处理流程：如房屋出现故障，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。维修费用按实际情况承担。8.合同终止与解除8.1提前解除合同的条件8.1.1出租方提前解除合同的条件：出租方有权提前解除合同，如承租方严重违反合同约定，或房屋及附属设施有重大损坏，或承租方未经出租方同意将房屋转租给他人等。8.1.2承租方提前解除合同的条件：承租方有权提前解除合同，如出租方未按合同约定提供房屋，或房屋存在重大安全隐患，或出租方未按约定履行维修责任等。8.2合同终止后的善后处理8.2.1合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。8.2.2出租方应在合同终止后××个工作日内退还承租方已支付的押金（如有）。8.2.3合同终止后，双方应对租赁期间的事宜进行结算，如有未付租金、水电费等，应在合同终止后××个工作日内支付。9.违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未按合同约定提供房屋，或未履行维修责任等，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：如承租方未按合同约定支付租金，或转租房屋给他人，或对房屋及附属设施造成重大损坏等，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向物业管理方或相关行业协会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋附属设施与设备：包括但不限于家具、家电、热水器、空调等。11.2房屋交付与验收：出租方应在合同开始履行后××个工作日内将房屋及附属设施交付给承租方，并由双方共同进行验收。11.3探访与检查：出租方有权在提前通知承租方的情况下，进入租赁房屋进行探访与检查。12.附件12.1房屋现状照片或视频：附件中应包含房屋内外部照片或视频，以记录房屋交付时的现状。12.2租赁合同相关凭证：包括但不限于租赁押金收据、租金支付凭证等。13.签署日期与地点13.1签署日期：2024年××月××日13.2签署地点：××省××市××区××路××号14.合同正本与副本14.1合同正本数量及保管方：正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量及分发方：副本一式两份，分别由物业管理方和双方保留。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片或视频附件要求：清晰记录房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地面、家具、家电等。附件说明：用于确认房屋交付时的现状，作为日后检查和结算的依据。附件二：租赁押金收据附件要求：显示押金金额、收款人和收款日期。附件说明：证明承租方已支付押金，用于后续押金退还的依据。附件三：租金支付凭证附件要求：显示租金金额、支付日期和支付方式。附件说明：证明承租方已按约定支付租金，用于后续租金结算的依据。附件四：维修申请及处理流程附件要求：包含维修项目、维修费用、维修开始和结束日期等信息。附件说明：用于记录和跟踪房屋维修的详细情况。附件五：合同续约协议附件要求：显示续约日期、租金调整等信息。附件说明：用于记录合同续约的相关条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋。2.出租方未履行维修责任。3.出租方提前解除合同且未履行通知义务。4.承租方未按合同约定支付租金。5.承租方转租房屋给他人。6.承租方对房屋及附属设施造成重大损坏。7.承租方未按约定使用和保管房屋。违约责任认定：1.出租方未按合同约定提供房屋或未履行维修责任，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.承租方未按合同约定支付租金，应承担违约金或赔偿损失的责任。3.承租方转租房屋给他人或对房屋及附属设施造成重大损坏，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.出租方提前解除合同且未履行通知义务，应承担违约金或赔偿损失的责任。示例说明：若出租方未按合同约定提供房屋，承租方有权要求出租方在一定期限内提供房屋，或者要求赔偿因未能使用房屋而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证合同履行和房屋归还的金额。6.维修责任：指合同双方对房屋及附属设施进行维护和保养的责任。7.保险责任：指合同双方对房屋及附属设施进行保险保障的责任。8.违约：指