2024年度物业专项服务合同附加协议

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2024年度物业专项服务合同附加协议本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明2.定义与解释2.1合同相关术语定义2.2双方职责与权限解释3.专项服务内容3.1服务项目列表3.2服务内容详细描述4.服务时间与地点4.1服务时间安排4.2服务地点说明5.服务标准与质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量监控与评估6.合同价格与支付条款6.1价格说明6.2支付方式和时间7.违约责任与赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任与赔偿计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件与后果10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明：鉴于甲方为物业所有权人或者物业管理公司，乙方为专业提供物业管理服务的公司，双方为了提升物业管理水平，更好地满足业主需求，经友好协商，决定签订本附加协议，就2024年度物业专项服务内容进行明确。1.2目的说明：本附加协议旨在就2024年度物业专项服务内容、服务时间、服务地点、服务标准、价格、支付、违约责任等方面进行约定，以确保双方的权利和义务，共同提升物业管理水平。第二条定义与解释2.1合同相关术语定义：（1）甲方：指物业所有权人或者物业管理公司。（2）乙方：指专业提供物业管理服务的公司。（3）物业：指甲方拥有的或者管理的房地产及其附属设施。（4）专项服务：指本附加协议约定的，乙方为甲方提供的特定的物业管理服务。2.2双方职责与权限解释：（1）甲方：负责提供物业相关信息，对乙方提供的服务进行监督和评价，按照约定支付服务费用。（2）乙方：按照本附加协议的约定，提供专项服务，确保服务质量，按照约定时间和服务标准完成工作。第三条专项服务内容3.1服务项目列表：包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设施设备维修等。3.2服务内容详细描述：（1）物业维护：乙方负责对物业的公共部位、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。（2）绿化养护：乙方负责对物业的绿化区域进行养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等。（3）清洁卫生：乙方负责对物业的公共区域进行清洁卫生工作，保持环境整洁。（4）安全保障：乙方负责物业的安全保障工作，包括门禁管理、巡逻、安全防范设施维护等。（5）设施设备维修：乙方负责对物业的设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。第四条服务时间与地点4.1服务时间安排：乙方应当按照本附加协议约定的服务项目和服务内容，在甲方指定的时间和地点提供服务。4.2服务地点说明：乙方提供的专项服务应在甲方拥有的或者管理的物业范围内进行。第五条服务标准与质量要求5.1服务质量标准：乙方提供的专项服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的合理要求。5.2服务质量监控与评估：甲方应对乙方的服务质量进行定期监控和评估，乙方应根据甲方的反馈改进服务质量。第六条合同价格与支付条款6.1价格说明：乙方向甲方提供的专项服务，双方协商确定如下价格（具体金额见附件）：（1）物业维护费用：人民币元。（2）绿化养护费用：人民币元。（3）清洁卫生费用：人民币元。（4）安全保障费用：人民币元。（5）设施设备维修费用：人民币元。6.2支付方式和时间：甲方应在乙方提供服务后按约定的周期支付服务费用。支付方式为银行转账，具体支付时间由双方协商确定。本部分内容共计2000字以内，如需进一步详细和完善，请继续补充后续条款。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为定义：一方不履行或者不适当履行本附加协议的约定，即构成违约。8.2违约责任与赔偿计算：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，如有特殊情况需延长，应书面协商一致。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本附加协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件与后果：本附加协议提前终止的，乙方应按照约定完成后续服务，甲方应支付乙方服务费用。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本附加协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等。11.2保密责任与期限：双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限为本附加协议有效期内及协议终止后5年。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行本附加协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。12.3合同附件：本附加协议附件包括服务项目、服务标准、价格等详细内容。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日第十四条合同附件14.1附件列表：（1）服务项目详细描述（2）服务标准与质量要求（3）价格与支付条款（4）其他相关文件14.2附件内容说明：附件中详细列出了乙方应提供的专项服务内容、服务标准、价格等，以便双方查阅和执行。本部分内容共计2000字以内，如需进一步详细和完善，请继续补充后续条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目详细描述附件二：服务标准与质量要求附件三：价格与支付条款附件四：其他相关文件1.服务项目详细描述：本附件详细列出了乙方应提供的专项服务内容，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设施设备维修等。对于每项服务，明确了具体的工作内容、工作频率、工作要求等。例如，物业维护包括对物业的公共部位、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。2.服务标准与质量要求：本附件明确了乙方提供服务的质量标准，包括服务质量、服务效果、服务态度等。例如，绿化养护要求乙方对物业的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁和美观。3.价格与支付条款：本附件详细列出了乙方提供专项服务的价格，包括各项服务的费用明细、计算方式等。同时，明确了甲方支付服务费用的方式、时间和条件。例如，甲方应在乙方提供服务后按约定的周期支付服务费用，支付方式为银行转账。4.其他相关文件：本附件包括与本合同相关的其他文件，如乙方提供的服务质量保证书、乙方资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为定义：一方不履行或者不适当履行本附加协议的约定，即构成违约。2.违约责任与赔偿计算：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。3.示例说明：若乙方未能按照约定的服务标准提供服务，导致甲方物业受到损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。例如，乙方未能按时完成绿化养护工作，导致甲方物业绿化区域植被枯死，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的绿化植物更换费用。说明三：法律名词及解释