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文档简介
标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年度物业专项服务合同附加协议本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的说明2.定义与解释2.1合同相关术语定义2.2双方职责与权限解释3.专项服务内容3.1服务项目列表3.2服务内容详细描述4.服务时间与地点4.1服务时间安排4.2服务地点说明5.服务标准与质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量监控与评估6.合同价格与支付条款6.1价格说明6.2支付方式和时间7.违约责任与赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任与赔偿计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件与后果10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分:合同如下:第一条协议背景与目的1.1背景说明:鉴于甲方为物业所有权人或者物业管理公司,乙方为专业提供物业管理服务的公司,双方为了提升物业管理水平,更好地满足业主需求,经友好协商,决定签订本附加协议,就2024年度物业专项服务内容进行明确。1.2目的说明:本附加协议旨在就2024年度物业专项服务内容、服务时间、服务地点、服务标准、价格、支付、违约责任等方面进行约定,以确保双方的权利和义务,共同提升物业管理水平。第二条定义与解释2.1合同相关术语定义:(1)甲方:指物业所有权人或者物业管理公司。(2)乙方:指专业提供物业管理服务的公司。(3)物业:指甲方拥有的或者管理的房地产及其附属设施。(4)专项服务:指本附加协议约定的,乙方为甲方提供的特定的物业管理服务。2.2双方职责与权限解释:(1)甲方:负责提供物业相关信息,对乙方提供的服务进行监督和评价,按照约定支付服务费用。(2)乙方:按照本附加协议的约定,提供专项服务,确保服务质量,按照约定时间和服务标准完成工作。第三条专项服务内容3.1服务项目列表:包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设施设备维修等。3.2服务内容详细描述:(1)物业维护:乙方负责对物业的公共部位、设施设备进行定期检查、保养和维修,确保其正常运行。(2)绿化养护:乙方负责对物业的绿化区域进行养护,包括修剪、施肥、病虫害防治等。(3)清洁卫生:乙方负责对物业的公共区域进行清洁卫生工作,保持环境整洁。(4)安全保障:乙方负责物业的安全保障工作,包括门禁管理、巡逻、安全防范设施维护等。(5)设施设备维修:乙方负责对物业的设施设备进行定期检查和维修,确保其正常使用。第四条服务时间与地点4.1服务时间安排:乙方应当按照本附加协议约定的服务项目和服务内容,在甲方指定的时间和地点提供服务。4.2服务地点说明:乙方提供的专项服务应在甲方拥有的或者管理的物业范围内进行。第五条服务标准与质量要求5.1服务质量标准:乙方提供的专项服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的合理要求。5.2服务质量监控与评估:甲方应对乙方的服务质量进行定期监控和评估,乙方应根据甲方的反馈改进服务质量。第六条合同价格与支付条款6.1价格说明:乙方向甲方提供的专项服务,双方协商确定如下价格(具体金额见附件):(1)物业维护费用:人民币元。(2)绿化养护费用:人民币元。(3)清洁卫生费用:人民币元。(4)安全保障费用:人民币元。(5)设施设备维修费用:人民币元。6.2支付方式和时间:甲方应在乙方提供服务后按约定的周期支付服务费用。支付方式为银行转账,具体支付时间由双方协商确定。本部分内容共计2000字以内,如需进一步详细和完善,请继续补充后续条款。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为定义:一方不履行或者不适当履行本附加协议的约定,即构成违约。8.2违约责任与赔偿计算:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的,违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制:双方应自争议发生之日起30日内解决,如有特殊情况需延长,应书面协商一致。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件:本附加协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序:合同变更应由双方协商一致,并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件与后果:本附加协议提前终止的,乙方应按照约定完成后续服务,甲方应支付乙方服务费用。第十一条保密条款11.1保密信息范围:本附加协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等。11.2保密责任与期限:双方对保密信息承担保密责任,未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限为本附加协议有效期内及协议终止后5年。第十二条其他条款12.1不可抗力:因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行本附加协议的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供证明。12.2通知与送达:双方之间的通知和文件送达,应以书面形式进行,送达对方指定的地址。12.3合同附件:本附加协议附件包括服务项目、服务标准、价格等详细内容。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章:甲方(盖章):代表(签字):日期:____年____月____日13.2乙方签字盖章:乙方(盖章):代表(签字):日期:____年____月____日第十四条合同附件14.1附件列表:(1)服务项目详细描述(2)服务标准与质量要求(3)价格与支付条款(4)其他相关文件14.2附件内容说明:附件中详细列出了乙方应提供的专项服务内容、服务标准、价格等,以便双方查阅和执行。本部分内容共计2000字以内,如需进一步详细和完善,请继续补充后续条款。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:服务项目详细描述附件二:服务标准与质量要求附件三:价格与支付条款附件四:其他相关文件1.服务项目详细描述:本附件详细列出了乙方应提供的专项服务内容,包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设施设备维修等。对于每项服务,明确了具体的工作内容、工作频率、工作要求等。例如,物业维护包括对物业的公共部位、设施设备进行定期检查、保养和维修,确保其正常运行。2.服务标准与质量要求:本附件明确了乙方提供服务的质量标准,包括服务质量、服务效果、服务态度等。例如,绿化养护要求乙方对物业的绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作,保持绿化区域的整洁和美观。3.价格与支付条款:本附件详细列出了乙方提供专项服务的价格,包括各项服务的费用明细、计算方式等。同时,明确了甲方支付服务费用的方式、时间和条件。例如,甲方应在乙方提供服务后按约定的周期支付服务费用,支付方式为银行转账。4.其他相关文件:本附件包括与本合同相关的其他文件,如乙方提供的服务质量保证书、乙方资质证明等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为定义:一方不履行或者不适当履行本附加协议的约定,即构成违约。2.违约责任与赔偿计算:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的,违约方还应赔偿守约方的实际损失。3.示例说明:若乙方未能按照约定的服务标准提供服务,导致甲方物业受到损失,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方的实际损失。例如,乙方未能按时完成绿化养护工作,导致甲方物业绿化区域植被枯死,乙方应支付违约金,并赔偿甲方因此造成的绿化植物更换费用。说明三:法律名词及解释
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