2024房屋交易专项法律服务合同(合同版本)

合同编号：__________甲方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________电子：__________________乙方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________电子：__________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付。第三条专项法律服务内容（1）协助甲方进行房屋产权调查；（2）协助甲方办理房屋买卖合同及相关文件的签订；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）协助甲方解决房屋交易过程中可能出现的法律问题。3.2乙方应在甲方要求的时间内完成专项法律服务，并确保服务质量。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述房款的____%。4.2若乙方未按照约定提供专项法律服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。甲方（买方）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（卖方）：签字/盖章：____________________日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋产权调查：在签订合同前，甲方应要求乙方提供该房屋的产权证明和相关法律文件，以确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行详细调查。解决办法：如发现房屋产权存在问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿金。2.房屋过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。解决办法：如因乙方原因导致过户手续办理不成功，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿金。3.专项法律服务：乙方应提供包括但不限于协助甲方进行房屋产权调查、办理房屋买卖合同及相关文件的签订、办理房屋过户手续、解决房屋交易过程中可能出现的法律问题等服务。解决办法：如乙方未按照约定提供专项法律服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及赔偿金。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同第二条所述房款的____%。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付赔偿金。如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.定金：指甲方在签订合同之日起一定时间内向乙方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.专项法律服务：指乙方为甲方提供的与房屋交易相关的法律咨询、文件办理、争议解决等服务。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买方名下的手续。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房屋租赁合同中的买卖条款。4.任何涉及房屋交易的法律服务合同。补充条款：1.房屋交付时间：乙方应在过户手续完成后____个工作日内将该房屋交付给甲方。2.房屋维修责任：自过户手续完成后，房屋的正常维护和修理责任由甲方承担。3.房屋保险：甲方应在过户手续完成后____个工作日内购买房屋保险，并将其名称通知乙方。4.房屋用途：甲方承诺购买该房屋后，将遵守相关法律法规，合理使用该房屋，不得用于非法用途。5.房屋保管：在过户手续完成前，乙方应对该房屋进行妥善保管，确保房屋及内部设施的完