2024年新版房地产购销定金协议样本

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2024年新版房地产购销定金协议精选样本本合同目录一览1.购销双方1.1购方信息1.2销方信息2.房地产项目2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋信息2.3.1房号2.3.2户型2.3.3面积2.3.4单价2.3.5总价3.定金3.1定金额度3.2支付时间3.3支付方式3.4定金退还4.购房优惠4.1优惠条件4.2优惠方式5.交付时间与方式5.1交付时间5.2交付方式6.付款方式与进度6.1付款方式6.2付款进度7.违约责任7.1购方违约7.2销方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3物业管理12.双方签字12.1购方签字12.2销方签字13.附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条购销双方1.1购方信息1.1.1购方名称：×××1.1.2购方地址：×××1.1.3购方联系人：×××1.1.4购方联系电话：×××1.2销方信息1.2.1销方名称：×××1.2.2销方地址：×××1.2.3销方联系人：×××1.2.4销方联系电话：×××第二条房地产项目2.1项目名称：×××2.2项目地址：×××2.3房屋信息2.3.1房号：×××2.3.2户型：×××2.3.3面积：×××平方米2.3.4单价：×××元/平方米2.3.5总价：×××元第三条定金3.1定金额度：×××元3.2支付时间：购方在签订本合同时一次性支付定金。3.3支付方式：购方通过银行转账的方式支付定金。3.4定金退还：若购方按照约定履行本合同，销方在房屋交付后退还定金；若购方违约，定金不予退还；若销方违约，双倍退还定金。第四条购房优惠4.1优惠条件：无特殊优惠条件。4.2优惠方式：无特殊优惠方式。第五条交付时间与方式5.1交付时间：房屋交付时间为签订本合同之日起×××个月后。5.2交付方式：销方将符合合同约定的房屋交付给购方，购方接受房屋并办理相关手续。第六条付款方式与进度6.1付款方式：购方按照约定的付款进度，通过银行转账的方式支付房款。6.2付款进度：购方在签订本合同之日起×××个月内支付房款×××%，剩余房款在交付房屋时支付。第七条违约责任7.1购方违约：购方未能按照本合同约定支付房款或未能按照约定接受房屋的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。7.2销方违约：销方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定退还定金的，应双倍退还定金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无特殊约定，双方同意接受人民法院的管辖。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他约定11.1装修标准：房屋装修标准按照销方提供的装修标准执行。11.2配套设施：房屋配套设施按照销方提供的承诺执行。11.3物业管理：物业管理费按照当地相关规定和物业管理公司制定的收费标准执行。第十二条双方签字12.1购方签字：12.2销方签字：第十三条附件13.1房屋平面图：见附件一。13.2合同补充协议：见附件二。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年××月××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置、大小以及相互之间的关系。图纸应清晰、准确，以便购方充分了解房屋的结构和布局。附件二：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括对合同中未涵盖事项的补充和约定，如房屋装修细节、配套设施的具体配置、物业管理的具体服务等。补充协议应由双方共同商定，并在双方签字确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.购方违约行为及责任认定：未能按照约定支付房款：购方未能按照合同约定的付款进度支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。未能按照约定接受房屋：购方未能按照合同约定的时间接受房屋的，每延迟一天，应支付延迟接受房屋的违约金，违约金为本合同总价款的0.1%。2.销方违约行为及责任认定：未能按照约定交付房屋：销方未能按照合同约定的时间交付房屋的，每延迟一天，应支付延迟交付房屋的违约金，违约金为本合同总价款的0.1%。未能按照约定退还定金：销方未能按照合同约定的时间退还定金的，应双倍退还定金。示例说明：若购方在合同签订后三个月内未能支付首付款的30%，则构成违约。根据合同约定，购方应支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。假设合同总价为100万元，购方应支付2万元的违约金。若销方在合同约定的交付日期后一个月内未能交付房屋，则构成违约。根据合同约定，销方应支付延迟交付房屋的违约金，违约金为本合同总价款的0.1%。假设合同总价为100万元，销方应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.购方：指购买房地产的当事人，本合同中的购方为×××。2.销方：指出售房地产的当事人，本合同中的销方为×××。3.房地产项目：指本合同中约定的×××项目。4.定金：指购方在签订合同时支付的，作为购买房地产的保证金的金额，本合同中的定金为×××元。5.购房优惠：指购方在购买房地产时所享受的优惠条件，本合同中无特殊优惠条件。6.交付时间：指销方按照合同约定交付房地产的时间，本合同中为签订合同之日起×××个月后。7.付款方式：指购方按照约定的方式支付房款的方式，本合同中为通