2024年房产限时代理销售协议标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产限时代理销售协议标准格式本合同目录一览1.代理销售协议概述1.1协议主体及定义1.2协议标的及内容1.3协议的有效期2.代理销售权限与责任2.1代理销售权限2.2代理销售责任2.3独家代理权的规定3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3价款支付的时间和条件4.销售业绩与分成4.1销售业绩的计算方式4.2分成比例的确定4.3分成支付的时间和条件5.合作宣传与推广5.1宣传材料的使用5.2推广活动的组织与实施5.3宣传费用的承担6.违约责任与争议解决6.1违约行为的界定6.2违约责任的处理方式6.3争议解决的途径和方法7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除和终止后的处理事项8.合同的变更与转让8.1合同变更的条件8.2合同转让的方式8.3合同转让后的责任承担9.保密条款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保护措施9.3保密信息的例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的方式11.合同的生效、修改与失效11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同失效的条件12.其他条款12.1合同的签署与保存12.2合同的副本12.3合同的生效日期13.附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条代理销售协议概述1.1协议主体及定义本协议由下列双方签订：甲方：_______（房产开发商名称）乙方：_______（房产代理销售公司名称）甲方授权乙方作为其在_______（城市/地区）的房产代理销售公司，乙方接受甲方的授权，并同意按照本协议的条款和条件进行代理销售。1.2协议标的及内容本协议的标的为甲方拥有的位于_______（房产项目地址）的房产项目。具体包括但不限于：房产项目的宣传与推广房产项目的销售与签约房产项目的售后服务与客户关系维护1.3协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约_______年。第二条代理销售权限与责任2.1代理销售权限乙方作为甲方的代理销售公司，享有在协议有效期内对甲方房产项目的独家代理销售权。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转授权给任何第三方。2.2代理销售责任乙方应根据甲方的要求，采取有效措施进行房产项目的宣传与推广，努力完成甲方设定的销售目标。同时，乙方应负责处理与客户之间的洽谈、签约、收款、交付等相关事宜。2.3独家代理权的规定如乙方未能在协议有效期内完成甲方设定的销售目标，甲方有权在提前通知乙方的条件下，终止本协议，并寻找其他代理销售公司。如甲方在协议有效期内找到新的代理销售公司，本协议将自动终止。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本协议项下的房产项目销售价格如下：房产类型：_______销售价格：_______元/平方米3.2支付方式乙方应在客户签署购房合同后_______个工作日内，将房款扣除乙方应得的分成后，支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。3.3价款支付的时间和条件乙方应在客户支付购房款后_______个工作日内，将相应房款支付给甲方。如乙方未能按期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款金额的_______%。第四条销售业绩与分成4.1销售业绩的计算方式本协议项下的销售业绩将以实际销售额为基础进行计算。销售额为客户实际支付的房款，扣除乙方应得的分成后的金额。4.2分成比例的确定乙方向甲方的分成比例为_______%。该分成比例在本协议有效期内固定不变。4.3分成支付的时间和条件乙方应在客户支付购房款后_______个工作日内，将分成支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第五条合作宣传与推广5.1宣传材料的使用乙方有权使用甲方的商标、标识、项目资料等宣传资料进行房产项目的宣传与推广。如乙方需使用其他宣传资料，应事先征得甲方的书面同意。5.2推广活动的组织与实施乙方应根据市场情况和甲方要求，组织并实施各类推广活动，包括但不限于：开盘活动、讲座、看房团等。5.3宣传费用的承担甲方承担宣传费用的_______%，乙方承担宣传费用的_______%。宣传费用包括但不限于：广告费、印刷费、场地租赁费等。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的界定违反本协议的约定，包括但不限于：未能按期完成销售目标、未能按期支付分成、未能履行宣传与推广义务等。6.2违约责任的处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：守约方实际损失的_______%。6.3争议解决的途径和方法如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合作宣传与推广（续）8.1宣传材料的提供甲方应按照乙方的要求，提供符合国家标准和行业规范的宣传材料。宣传材料包括但不限于：项目介绍、户型图、效果图、宣传册等。8.2宣传活动的配合甲方应积极协助乙方进行各类宣传活动的组织和实施，包括但不限于：提供场地、设备、人员等支持。8.3宣传效果的评估甲方应定期与乙方共同评估宣传活动的效果，并根据评估结果调整宣传策略。第九条销售价格与支付方式（续）9.1优惠政策的制定甲方有权根据市场情况和销售需要，制定并调整购房优惠政策。乙方应遵守甲方的优惠政策，并在销售过程中向客户充分解释。9.2房款支付的监管甲方应指定专门账户用于接收客户房款。乙方应在客户支付购房款后，将房款直接支付至甲方指定账户。9.3发票的开具甲方应按照税务法规和合同约定，为乙方提供合规的购房发票。第十条销售业绩与分成（续）10.1销售业绩的统计与核对甲方应按照本协议约定的销售业绩计算方式，定期与乙方核对销售业绩。双方确认无误后，甲方应在_______个工作日内支付分成给乙方。10.2分成支付的记录甲方应详细记录分成支付的情况，并在每次支付完成后，向乙方提供支付凭证。第十一条违约责任与争议解决（续）11.1违约行为的处理如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。如违约行为给守约方造成损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。11.2争议解决的时效双方应自发生争议之日起_______日内，协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除和终止（续）12.1合同解除的条件一方提前解除本协议的，应提前_______日书面通知对方。解除合同的，双方应按照本协议约定办理相关手续。12.2合同终止的条件本协议有效期内，如一方发生重大违约行为，对方有权立即终止本协议。12.3合同解除和终止后的处理事项第十三条合同的变更与转让（续）13.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同转让的方式本协议不得转让。如一方需将本协议的权利义务转让给第三方，应取得对方的书面同意。13.3合同转让后的责任承担本协议转让给第三方后，转让方不再承担原协议约定的义务，受让方应承担相应的义务。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方：_______（房产开发商名称）授权代表：_______签署日期：_______年_______月_______日14.2乙方签署页乙方：_______（房产代理销售公司名称）授权代表：_______签署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料项目介绍户型图效果图宣传册附件二：销售优惠政策优惠政策说明书折扣申请表附件三：销售合同样本房产买卖合同补充协议附件四：分成支付明细表分成计算公式支付凭证附件五：宣传活动计划宣传方案活动日程表附件六：房产证照复印件房产证土地使用权证其他相关证照附件七：甲方授权书授权书授权代表身份证明附件八：乙方营业执照副本营业执照副本组织机构代码证附件九：双方签署的补充协议补充协议一补充协议二附件十：其他与本协议相关的文件合作协议委托书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按期完成销售目标2.未能按期支付分成3.未能履行宣传与推广义务4.违反优惠政策规定5.未提供合规的购房发票违约责任认定标准：1.违约金计算方式：守约方实际损失的_______%。2.违约金支付时间：违约行为发生后的_______日内。3.违约行为造成的损失赔偿：根据实际损失计算。示例说明：如乙方未能在协议有效期内完成甲方设定的销售目标，甲方有权在提前通知乙方的条件下，终止本协议，并按照本协议约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房产项目的开发、建设、销售等工作。2.房产代理销售公司：指接受房产开发商委托，协助其进行房产项目销售的专业机构。3.独家代理权：指房产开发商授予房产代理销售公司的在特定区域、时间内对房产项目的唯一销售权。4.销售业绩：指实际销售额扣除乙方应得的分成后的金额。5.分成比例：指乙方从销售业绩中获取的分成比例。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔