店铺买卖合同范本（2024年修订版）

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店铺买卖合同范本（2024年修订版）本合同目录一览1.店铺买卖合同的定义和解释1.1店铺买卖合同的定义1.2店铺买卖合同的条款和条件1.3店铺买卖合同的修订和修改2.店铺的描述和转让2.1店铺的位置和面积2.2店铺的现状和条件2.3店铺的转让方式和程序3.转让价格和支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式的选择和安排3.3支付时间和地点的约定4.店铺的交付和过户手续4.1店铺交付的时间和方式4.2店铺过户的手续和费用4.3店铺过户的时间和地点5.店铺经营权和使用权5.1店铺经营权的归属和限制5.2店铺使用权的归属和限制5.3店铺经营范围和条件的约定6.店铺的维修和保养责任6.1店铺维修的责任和期限6.2店铺保养的责任和期限6.3店铺维修和保养费用的承担7.店铺转让后的权益和责任7.1店铺转让后的权益归属7.2店铺转让后的责任承担7.3店铺转让后的权益和责任的限制8.合同的违约和赔偿责任8.1违约行为的界定和处理8.2赔偿责任的计算和支付8.3违约行为的补救措施9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的时间和方式9.3合同解除和终止后的权益处理10.合同的争议解决方式10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的期限和地点10.3争议解决的费用承担11.合同的适用法律和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院11.3合同的法律解释和修改12.合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署的主体和资格12.3合同生效的时间和条件13.合同的附件和附录13.1附件的名称和内容13.2附录的名称和内容13.3附件和附录的生效和解释14.合同的其他条款和约定14.1合同其他条款的名称和内容14.2合同其他约定的名称和内容14.3合同其他条款和约定的生效和解释第一部分：合同如下：第一条店铺买卖合同的定义和解释1.1店铺买卖合同的定义本合同是指甲方将其合法拥有的店铺转让给乙方，乙方支付转让价格并接受店铺的一切权利和义务的合同。1.2店铺买卖合同的条款和条件本合同内容包括店铺的描述、转让价格、支付方式、交付和过户手续、经营权和使用权、维修和保养责任、转让后的权益和责任、违约和赔偿责任、解除和终止、争议解决方式、适用法律和管辖、签署和生效等条款和条件。1.3店铺买卖合同的修订和修改本合同的修订和修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二条店铺的描述和转让2.1店铺的位置和面积店铺位于_______（具体地址），总面积为_______平方米。2.2店铺的现状和条件店铺目前的现状和条件如下：_______（描述店铺的设施、装修等情况）。2.3店铺的转让方式和程序店铺的转让方式为买卖，甲乙双方应按照本合同约定的条款和程序进行转让。第三条转让价格和支付方式3.1转让价格的确定店铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式的选择和安排乙方向甲方支付转让价格的方式为_______（现金、转账等方式），具体安排如下：_______。3.3支付时间和地点的约定乙方应在本合同签署后_______日内，向甲方支付转让价格，支付地点为_______。第四条店铺的交付和过户手续4.1店铺交付的时间和方式甲方应在本合同签署后_______日内，将店铺交付给乙方，交付方式为_______。4.2店铺过户的手续和费用甲乙双方应共同办理店铺过户手续，过户费用由_______方承担，具体手续如下：_______。4.3店铺过户的时间和地点店铺过户的时间为_______，地点为_______。第五条店铺经营权和使用权5.1店铺经营权的归属和限制店铺的经营权归乙方所有，但需遵守相关法律法规和政策规定，不得从事违法经营活动。5.2店铺使用权的归属和限制店铺的使用权归乙方所有，但需遵守相关法律法规和政策规定，不得擅自改变店铺用途。5.3店铺经营范围和条件的约定第六条店铺的维修和保养责任6.1店铺维修的责任和期限甲方应对店铺进行必要的维修和保养，确保店铺在转让后的正常经营。维修和保养的责任及期限如下：_______。6.2店铺保养的责任和期限甲方应对店铺进行定期的保养，以保持店铺的良好状态。保养的责任及期限如下：_______。6.3店铺维修和保养费用的承担店铺维修和保养的费用由_______方承担，具体费用如下：_______。第八条合同的违约和赔偿责任8.1违约行为的界定和处理甲方违反本合同的约定，应被视为违约。违约行为包括但不限于：延迟交付店铺、不履行维修和保养责任、擅自改变店铺用途等。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的具体数额如下：_______。8.2赔偿责任的计算和支付甲方因违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿责任的计算和支付方式如下：_______。8.3违约行为的补救措施第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除的程序如下：_______。9.2合同终止的时间和方式（1）甲乙双方按照约定完成店铺转让；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。合同终止的时间和方式如下：_______。9.3合同解除和终止后的权益处理第十条合同的争议解决方式10.1争议解决的途径和方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决的期限和地点甲乙双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；协商地点为_______。10.3争议解决的费用承担甲乙双方应承担因争议解决产生的费用，具体费用承担方式如下：_______。第十一条合同的适用法律和管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.3合同的法律解释和修改本合同的解释和修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由甲乙双方签署。12.2合同签署的主体和资格甲方（卖方）：_______（名称或姓名），具有_______资格；乙方（买方）：_______（名称或姓名），具有_______资格。12.3合同生效的时间和条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具体生效条件如下：_______。第十三条合同的附件和附录13.1附件的名称和内容附件一：店铺所有权证明文件；附件二：店铺现状图片；附件三：店铺过户手续所需材料清单。13.2附录的名称和内容附录一：店铺转让价格支付时间表；附录二：店铺交付和过户手续时间表；附录三：店铺经营权和使用权约定；附录四：店铺维修和保养责任约定。13.3附件和附录的生效和解释附件和附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件和附录的生效和解释如下：_______。第十四条合同的其他条款和约定14.1合同其他条款的名称和内容本合同其他条款的名称和内容如下：_______。14.2合同其他约定的名称和内容本合同其他约定的名称和内容如下：_______。14.3合同其他条款和约定的生效和解释合同其他条款和约定的生效和解释如下：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明文件内容：包括店铺的所有权证书、房产证、土地使用权证等相关证明文件。要求：证明文件必须真实有效，不得有任何伪造、篡改等行为。说明：该附件用于证明甲方对店铺的所有权，确保店铺转让的合法性。附件二：店铺现状图片内容：包括店铺内外部现状的照片、视频等相关资料。要求：图片必须真实反映店铺的现状，不得有任何篡改、美化等行为。附件三：店铺过户手续所需材料清单内容：包括店铺过户所需的各种材料列表和具体要求。要求：材料必须真实有效，符合相关法律法规和政策规定。说明：该附件用于指导甲乙双方完成店铺过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件四：店铺转让价格支付时间表内容：包括店铺转让价格的支付时间、金额、方式等详细安排。要求：支付时间表必须明确具体，不得有任何模糊不清的地方。说明：该附件用于明确乙方向甲方支付转让价格的时间和方式，确保合同履行的一致性。附件五：店铺交付和过户手续时间表内容：包括店铺交付和过户手续的时间安排和相关要求。要求：时间表必须合理可行，不得有任何不合理或无法实现的要求。说明：该附件用于指导甲乙双方完成店铺交付和过户手续的时间安排，确保合同履行的顺利进行。附件六：店铺经营权和使用权约定内容：包括店铺经营权和使用权的具体约定，如经营范围、条件等。要求：约定必须明确具体，不得有任何含糊不清的地方。说明：该附件用于明确乙方向甲方支付转让价格的时间和方式，确保合同履行的一致性。附件七：店铺维修和保养责任约定内容：包括店铺维修和保养的责任、期限、费用等具体约定。要求：约定必须明确具体，不得有任何含糊不清的地方。说明：该附件用于明确甲乙双方在店铺维修和保养方面的责任和义务，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付店铺，未能按照合同约定的时间将店铺交付给乙方。2.甲方不履行维修和保养责任，未能按照合同约定的时间和标准对店铺进行维修和保养。3.甲方擅自改变店铺用途，违反合同约定的经营范围和使用条件。4.乙方延迟支付转让价格，未能按照合同约定的时间向甲方支付转让价格。5.乙方未按照合同约定的方式支付转让价格，如支付金额不足、支付方式不符等。6.乙方擅自改变店铺的经营范围和使用条件，违反合同约定的经营权和使用权。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式和金额进行计算。2.赔偿责任的计算：根据乙方因违约行为所造成的实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为的补救措施：根据合同约定和法律法规的规定，采取相应的补救措施，以减少因违约行为给乙方造成的损失。示例说明：1.若甲方延迟交付店铺，甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。2.若乙方延迟支付转让价格，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.若甲方擅自改变店铺用途，甲方应承担因乙方因此造成的实际损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.店铺：指甲方合法拥有的