担保法规定下的2024年房屋买卖合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

担保法规定下的2024年房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3担保人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同备案证明复印件10.3其他相关文件第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本保管方第十三条合同的履行地点和履行方式13.1履行地点13.2履行方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××1.3担保人信息1.3.1担保人名称：×××担保有限公司1.3.2担保人地址：××省××市××区××路××号1.3.3担保人法定代表人：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币××元整（大写：人民币××元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房价的×%作为定金，定金支付后不予退还。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起×日内，向出卖人支付房价的×%。3.2.3买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价的剩余×%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内3.3.2首付款支付时间：房屋所有权转移登记之日起×日内3.3.3尾款支付时间：房屋所有权转移登记之日起×日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2.2出卖人应保证房屋权利清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2.3出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。4.3过户手续及费用：4.3.1买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。4.3.2过户手续费用由买受人承担，具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起×年5.3保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖、通风、空调等设施设备。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的×%向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按照合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的×%向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未按照合同约定支付房价的，出卖人有权解除合同，并扣除定金。6.3担保人违约责任：6.3.1担保人未按照合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。6.3.2担保人未按照合同约定履行担保责任的，买受人、出卖人有权解除合同，并要求担保人承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商解决不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652578第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同。8.1.2合同履行过程中，双方同意并签署书面协议，变更合同内容。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的。8.2.2出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的。8.2.3双方协商一致解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同签订之日起×日内。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同备案证明复印件10.3其他相关文件第十一条合同的份数11.1合同正本份数：×份11.2合同副本份数：×份第十二条合同的保管12.1合同正本保管方：×××12.2合同副本保管方：×××第十三条合同的履行地点和履行方式13.1履行地点：××省××市××区××路××号13.2履行方式：双方按照合同约定，按时履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1双方同意，合同签订后，不再就合同内容进行任何形式的变更。14.1.2双方同意，合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自违约。14.1.3双方同意，合同解除或终止后，出卖人应及时办理房屋权属转移手续。14.1.4双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同备案证明复印件附件三：房屋质量保证书附件四：房屋使用说明书附件五：物业管理合同复印件附件六：供暖合同复印件附件七：供电合同复印件附件八：供气合同复印件附件九：维修基金缴纳凭证复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权，买受人可用于办理房屋过户手续。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件详细要求：房屋买卖合同备案证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋买卖合同备案证明复印件用于证明本合同已依法备案，具有法律效力。附件三：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应明确房屋的质量保证范围、期限等事项。附件的说明：房屋质量保证书用于证明出卖人对房屋质量承担保证责任。附件四：房屋使用说明书详细要求：房屋使用说明书应包含房屋的使用方法、注意事项等内容。附件的说明：房屋使用说明书用于指导买受人正确使用和维护房屋。附件五：物业管理合同复印件详细要求：物业管理合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：物业管理合同复印件用于证明买受人同意接受物业公司的管理和服务。附件六：供暖合同复印件详细要求：供暖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：供暖合同复印件用于证明买受人同意接受供暖公司的供暖服务。附件七：供电合同复印件详细要求：供电合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：供电合同复印件用于证明买受人同意接受供电公司的供电服务。附件八：供气合同复印件详细要求：供气合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：供气合同复印件用于证明买受人同意接受供气公司的供气服务。附件九：维修基金缴纳凭证复印件详细要求：维修基金缴纳凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：维修基金缴纳凭证复印件用于证明买受人已按照规定缴纳维修基金。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应符合合同约定，具备法律效力。附件的说明：其他相关文件包括但不限于房屋验收合格证明、装修合同等，用于补充证明合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按照合同约定交付房屋。3.买受人未按照合同约定支付房价。4.双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的×%向买受人支付违约金。2.出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。3.买受人未按照合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的×%向出卖人支付违约金。4.双方未按照合同约定履行合同义务的，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，如果出卖人逾期交付时间超过合同约定的期限，买受人还可以要求解除合同。2.如果出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人双倍返还定金，作为对出卖人违约行为的惩罚。3.如果买受