年度店铺租赁合同：2024年权益明细

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

年度店铺租赁合同：2024年权益明细本合同目录一览1.租赁店铺及位置1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.店铺使用及经营限制7.1店铺使用规定7.2经营范围限制7.3店铺外观及装修限制8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限8.3合同终止后的处理事项9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的附件13.签署日期13.1合同签署日期14.签署地点14.1合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁店铺及位置1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为号。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为平方米，不包括公共区域和配套设施。1.3店铺使用范围：承租人仅限于进行类商品的销售及相关业务活动，不得从事其他经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁结束日期：租赁期届满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期届满前30天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付次月的租金。3.3租金支付日期：承租人应于每月25日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期届满后，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应无息退还全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还给承租人。5.维修与维护5.1出租人维修责任：出租人负责店铺及附属设施的基本维修和保养，确保店铺的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责店铺内部装修及设备的维修和保养，确保店铺的正常经营。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照双方约定或者实际情况由责任方承担。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担：承租人承担保险费用。7.店铺使用及经营限制7.1店铺使用规定：承租人应按照合同约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。7.2经营范围限制：承租人只能从事合同约定的经营活动，不得经营出租人禁止的商品或服务。7.3店铺外观及装修限制：承租人对店铺外观及内部装修进行改造时，需事先取得出租人书面同意。8.合同终止8.1合同终止条件：在租赁期内，如一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权终止合同。8.2合同终止通知期限：终止合同的一方应提前30天书面通知对方。8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出店铺，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。出租人在扣除押金后，应退还承租人剩余的租金。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供店铺或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行经营义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为北京市朝阳区人民法院。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括店铺平面图、租赁物品清单等，附件与合同具有同等法律效力。13.签署日期13.1本合同自双方签署之日起生效，签署日期为2024年1月1日。14.签署地点14.1本合同在北京市朝阳区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图：详细标注店铺的各个区域、尺寸和用途等信息。2.租赁物品清单：列明租赁期间出租人提供给承租人的各项物品和设备，包括品牌、型号、数量等详细信息。3.保险条款：列明承租人需购买的商业综合保险的条款，包括但不限于保险范围、保险金额、保险费用等。4.装修改造方案：承租人需提交的店铺内部装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工周期等。5.维修保养清单：列明出租人负责维修和保养的设施和设备列表，以及维修保养的标准和要求。6.经营范围说明：详细说明承租人可以从事的经营活动范围，以及禁止的经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供店铺或未能履行维修义务。未经承租人同意，擅自改变店铺用途或占用店铺空间。未能在合同约定的时间内退还押金。示例说明：如果出租人未能在租赁期开始前提供店铺，导致承租人无法正常开业，承租人可以要求出租人支付违约金。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定合理使用店铺，擅自改变店铺用途或进行非法经营活动。未能按照合同约定维护和保养店铺内部设施。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。3.违约责任认定标准：违约金：违约行为导致的损失金额的20%作为违约金。损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于利润损失、修复费用等。合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可以协商终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的物业租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的使用物业的费用。3.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修保养：对租赁