2024年房产中介服务协议：出借方专享版

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2024年房产中介服务协议：出借方专享版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产中介服务1.2出借方1.3借入方1.4房产1.5服务费1.6合同期限第二条服务内容2.1信息收集与发布2.2房源带看2.3交易咨询2.4协助谈判2.5合同签订第三条服务流程3.1双方沟通3.2签订合同3.3出借方支付服务费3.4房产中介开展服务3.5服务结束标准第四条服务费用及支付方式4.1服务费金额4.2支付时间4.3支付方式4.4服务费用的调整第五条双方的权利与义务5.1出借方的权利与义务5.2房产中介的权利与义务5.3借入方的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条违约责任7.1出借方违约责任7.2房产中介违约责任7.3借入方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房产中介的资质要求11.2房产中介的服务承诺11.3客户满意度保障第十二条附件12.1房产中介资质证明12.2房产中介服务承诺函12.3客户满意度调查表第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产中介服务本合同所称房产中介服务，是指房产中介机构为出借方和借入方提供的不含买卖、租赁等交易行为的居间服务，包括但不限于信息收集与发布、房源带看、交易咨询、协助谈判、合同签订等。1.2出借方本合同所称出借方，是指在本合同签订过程中，将其名下房产提供给借入方使用，并同意支付房产中介服务费的一方。1.3借入方本合同所称借入方，是指在本合同签订过程中，租赁、使用出借方名下房产的一方。1.4房产本合同所称房产，是指出借方名下的可用于租赁、使用的房屋。1.5服务费本合同所称服务费，是指房产中介为出借方和借入方提供房产中介服务所收取的费用。1.6合同期限本合同期限为一年，自合同签订之日起计算。第二条服务内容2.1信息收集与发布房产中介应积极收集和发布与出借方房产相关的租赁、购买信息，提高房产的知名度和曝光度。2.2房源带看房产中介应安排出借方和借入方进行房源带看，以便双方更好地了解房产的实际情况。2.3交易咨询房产中介应对出借方和借入方在房产租赁、购买过程中遇到的问题提供专业的咨询和建议。2.4协助谈判房产中介应协助出借方和借入方进行谈判，以达成双方满意的合作意向。2.5合同签订房产中介应协助出借方和借入方签订房产租赁、购买合同，并确保合同的合法性和有效性。第三条服务流程3.1双方沟通房产中介应与出借方和借入方进行充分的沟通，了解双方的需求和期望，并提供相应的服务。3.2签订合同出借方和借入方应在了解房产实际情况和明确双方权利义务的基础上，签订房产租赁、购买合同。3.3出借方支付服务费出借方应在合同签订后七个工作日内，按照本合同约定的服务费金额和支付方式，向房产中介支付服务费。3.4房产中介开展服务房产中介应在收到服务费后，按照本合同约定的服务内容，为出借方和借入方提供房产中介服务。3.5服务结束标准房产中介服务结束标准为：出借方和借入方双方均对房产中介服务表示满意，并按照约定完成了房产交易。第四条服务费用及支付方式4.1服务费金额本合同的服务费金额为人民币【】，元整。4.2支付时间出借方应在合同签订后七个工作日内，向房产中介支付服务费。4.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.4服务费用的调整如双方在合同履行过程中，出现特殊情况，需要调整服务费金额的，应由双方协商一致，并签订补充协议。第五条双方的权利与义务5.1出借方的权利与义务出借方的权利：（1）了解借入方的基本情况，并选择合适的借入方；（2）按照合同约定收取租金，并在合同到期时收回房产；（3）在合同期限内，享受房产中介提供的服务。出借方的义务：（1）向房产中介提供真实、准确的房产信息；（2）按照合同约定支付服务费；（3）协助房产中介开展服务，并配合借入方的合理要求。5.2房产中介的权利与义务房产中介的权利：（1）按照合同约定收取服务费；（2）了解出借方和借入方的基本情况，并为其提供相应的服务；（3）在合同期限内，享受出借方提供的房产信息和服务。房产中介的义务：（1）为出借方和借入方提供真实、准确的服务；（2）按照合同约定，为出借方和借入方提供专业的房产中介第八条违约责任8.1出借方违约责任出借方违反本合同的约定，导致借入方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）出借方未按照约定时间支付服务费的，应支付借入方服务费的逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%；（2）出借方提供虚假、不准确的房产信息，导致借入方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2房产中介违约责任房产中介违反本合同的约定，导致出借方或借入方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）房产中介未按照约定时间提供服务的，应支付出借方和借入方服务费的逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%；（2）房产中介提供虚假、不准确的服务，导致出借方或借入方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3借入方违约责任借入方违反本合同的约定，导致出借方或房产中介遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）借入方未按照约定时间支付租金的，应支付出借方租金的逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%；（2）借入方提供虚假、不准确的信息，导致出借方或房产中介遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商解决不成，双方可向相关房产中介协会或消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方对仲裁裁决不服，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应先通过友好协商解决；如协商不成，可向相关房产中介协会或消费者协会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产中介的资质要求房产中介应具备国家规定的房产中介资质，并提供相应的资质证书。11.2房产中介的服务承诺房产中介应对其提供的服务作出明确的服务承诺，并在合同中予以明确。11.3客户满意度保障房产中介应建立健全客户满意度保障制度，确保客户的合法权益得到充分保障。第十二条附件12.1房产中介资质证明房产中介应提供其资质证明的复印件，以便出借方和借入方查阅。12.2房产中介服务承诺函房产中介应提供其服务承诺的书面文件，以便出借方和借入方查阅。12.3客户满意度调查表房产中介应提供客户满意度调查表，以便出借方和借入方对房产中介的服务进行评价。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在【】市【】区（县）【】路【】号签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同另备份一份，供双方查阅。14.3合同副本的使用与保管合同副本由【】方负责保管，并确保其安全、完整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介资质证明附件类型：复印件附件要求：必须提供合法有效的房产中介资质证书，包括但不限于营业执照、房产中介许可证等。附件说明：该附件用于证明房产中介的合法经营资格，确保其提供的服务符合行业标准。2.房产中介服务承诺函附件类型：书面文件附件要求：详细列出房产中介的服务承诺，包括但不限于服务范围、服务标准、服务时效等。附件说明：该附件用于明确房产中介的服务内容和标准，便于出借方和借入方了解并评估其服务。3.客户满意度调查表附件类型：问卷调查表附件要求：填写完整，包括出借方和借入方对房产中介服务的评价和反馈。附件说明：该附件用于收集客户对房产中介服务的满意度信息，以便于房产中介改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.出借方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付服务费。责任认定：支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。示例说明：如果出借方在合同签订后一个月内未支付服务费，则应支付相应的逾期违约金。2.房产中介违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供服务或提供虚假、不准确的服务。责任认定：支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。同时，需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果房产中介在合同签订后一个月内未提供服务，则应支付逾期违约金，并赔偿出借方和借入方因此造成的损失。3.借入方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金或提供虚假、不准确的信息。责任认定：支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。同时，需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果借入方在合同签订后一个月内未支付租金，则应支付逾期违约金，并赔偿出借方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介法律名词解释：指依法设立，专门从事房产买卖、租赁等中介活动的企业或机构。本合同中的应用：房产中介作为合同的一方，提供房产交易相关的居间服务。2.出借方法律名词解释：指将其名下房产提供给借入方使用，并同意支付房产中介服务费的一方。本合同中的应用：出借方是房产的所有者，将房产出租给借入方，并支付房产中介服务费。3.借入方法