2024年度房地产销售独家分销合作协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售独家分销合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作期限第二条房地产销售2.1销售目标2.2销售策略2.3销售价格第三条独家分销权3.1分销权授予3.2分销权限制3.3分销权终止第四条营销与推广4.1营销计划4.2推广活动4.3营销费用承担第五条销售业绩与奖励5.1销售业绩目标5.2奖励机制5.3奖励支付方式第六条信息共享与保密6.1信息共享内容6.2保密义务6.3保密期限第七条合作变更与终止7.1合作变更7.2合作终止条件7.3终止后的事宜处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约处理流程第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果执行第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释权第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条合同签署日期第十三条合同生效日期第十四条合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存地点第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.1.1本协议由【甲方名称】与【乙方名称】共同签订，甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。1.1.2甲方同意授权乙方作为其2024年度房地产项目的独家分销商，在约定的区域内进行销售活动。1.2合作范围1.2.1合作范围包括【具体项目名称】的房地产销售，位于【项目地址】。1.2.2乙方负责在约定区域内进行市场推广、客户开发、销售执行及售后服务。1.3合作期限1.3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2如双方同意续约，应于合同到期前30天签订新的合作协议。第二条房地产销售2.1销售目标2.1.1双方约定2024年度的销售目标为【销售套数】套，销售额为【销售金额】。2.1.2乙方应制定详细的销售计划，并提交甲方审批。2.2销售策略2.2.1乙方应根据市场情况制定销售策略，包括但不限于价格策略、促销活动、广告投放等。2.2.2乙方应定期向甲方报告销售情况及市场反馈，共同调整销售策略。2.3销售价格2.3.1甲方同意按照乙方向客户报价的【百分比】向乙方支付佣金。2.3.2乙方不得自行调整销售价格，特殊情况需甲方书面同意。第三条独家分销权3.1分销权授予3.1.1甲方授予乙方在【约定区域】的独家分销权，未经甲方书面同意，乙方不得将项目转授权给第三方。3.1.2乙方不得在甲方授权区域外进行销售活动。3.2分销权限制3.2.1乙方不得通过不正当竞争手段损害甲方利益，不得进行虚假宣传。3.2.2乙方不得以低于甲方规定的最低售价进行销售。3.3分销权终止3.3.1如乙方未达成销售目标，甲方有权终止本协议。3.3.2如乙方严重违反本协议条款，甲方有权立即终止本协议。第四条营销与推广4.1营销计划4.1.1乙方应制定详细的营销计划，包括广告投放、宣传活动、客户关系管理等。4.1.2营销计划应提交甲方审批，并根据甲方反馈进行调整。4.2推广活动4.2.1乙方负责组织并实施推广活动，扩大项目知名度。4.2.2乙方应向甲方提供推广活动的详细报告及效果评估。4.3营销费用承担4.3.1乙方向甲方支付的营销费用包括【具体费用名称】，具体金额按照【费用计算方式】确定。4.3.2甲方应在收到乙方支付的营销费用后【时间】内提供相应的营销服务。第五条销售业绩与奖励5.1销售业绩目标5.1.1乙方需在合作期限内完成约定的销售业绩目标。5.1.2甲方应根据乙方的实际销售业绩支付相应的佣金及奖励。5.2奖励机制5.2.1甲方设立销售奖励机制，对达成业绩目标的乙方进行奖励。5.2.2奖励金额及方式在附件《奖励方案》中详细规定。5.3奖励支付方式5.3.1甲方应在乙方完成销售业绩后【时间】内，按照约定方式支付奖励。5.3.2奖励支付过程中产生的税费由乙方承担。第六条信息共享与保密6.1信息共享内容6.1.1双方应共享市场信息、客户信息、销售数据等对双方有利的信息。6.1.2信息共享的具体内容、格式及频率由双方另行约定。6.2保密义务6.2.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息承担保密义务。6.2.2保密义务在本协议终止后仍有效，持续时间为【保密期限】。6.3保密期限6.3.1本协议项下的保密期限为第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未达成销售目标的，属于违约行为。8.1.2乙方违反本协议其他条款的，也构成违约行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未达成销售目标部分的销售金额的【百分比】。8.2.2甲方未按照约定支付佣金或奖励的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应支付金额的【百分比】。8.3违约处理流程8.3.1违约方应按照本协议约定承担违约责任。8.3.2守约方应向违约方提出书面违约通知，违约方应在收到违约通知后【时间】内履行违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁地点】的【仲裁机构】进行仲裁。9.2仲裁地点与机构9.2.1仲裁地点为【仲裁地点】。9.2.2仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3仲裁结果执行9.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3.2仲裁裁决作出后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的费用。第十条法律适用与解释10.1法律适用10.1.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。10.2合同解释权10.2.1本协议的解释权归【甲方名称】。10.2.2甲方对协议条款的解释应符合法律法规的规定，并尊重双方的真实意愿。第十一条其他条款11.1附加条款11.1.1本协议附件《附加条款》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.1.2附件《附加条款》包括【附件内容】。11.2附录11.2.2附录《房地产项目信息》包括【附录内容】。第十二条合同签署日期12.1本协议于【签署日期】由双方代表签署并加盖公章。12.2双方代表签字盖章后，本协议即刻生效。第十三条合同生效日期13.1本协议自【生效日期】起生效。13.2本协议的生效不代表双方权利义务的终止，详见协议具体条款。第十四条合同份数与保存14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议的电子版本由甲方保存，如有争议，以纸质版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《附加条款》详细要求：本附件包括对主协议的补充条款，如特殊约定、额外的权利和义务等。附件说明：附件一为《附加条款》，是对主协议的补充和细化，包括但不限于特定地区的销售政策、特殊促销活动的安排、额外佣金的规定等。附件二：《奖励方案》详细要求：本附件详细规定了销售奖励的金额、条件、支付方式等。附件说明：附件二为《奖励方案》，具体列出了达成销售业绩后的奖励机制，包括奖励的金额、支付方式、支付时间等细节。附件三：《房地产项目信息》详细要求：本附件提供了项目的详细信息，如项目概况、户型介绍、价格表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未达成销售目标。2.乙方违反本协议其他条款，如未经甲方同意转授权给第三方、使用不正当竞争手段等。3.甲方未按照约定支付佣金或奖励。4.甲方未履行信息共享与保密义务。违约责任认定标准：1.乙方未达成销售目标的，应支付违约金，违约金为未达成销售目标部分的销售金额的【百分比】。2.乙方违反本协议其他条款的，应根据违约的性质和严重程度支付违约金或承担其他违约责任。3.甲方未按照约定支付佣金或奖励的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付金额的【百分比】。4.甲方未履行信息共享与保密义务的，应根据违约的性质和严重程度承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在合同期限内未能达成约定销售目标，则根据协议约定，乙方需支付违约金。例如，如果约定销售目标为100套，乙方实际销售仅为80套，则乙方需支付违约金，计算方式为（10080）套销售金额的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，即房地产开发商。2.乙方：指【乙方名称】，即房地产销售代理公司。3.分销权：指甲方授予乙方的在约定区域内的独家销售权。4.独家分销商：指在约定区域内具有唯一销售权的分销商。5.销售金额：指乙方实际销售的房地产项目的总成交金额。6.佣金：指甲方根据