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文档简介
房产收款合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX房地产有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:固定电话号码(区号-电话号码)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY投资管理有限公司
地址:YY省YY市YY区YY路YY号
法定代表人:李四
联系方式:固定电话号码(区号-电话号码)
合同简介:
鉴于甲方作为房产所有权人,拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产,以下简称“该房产”。乙方有意购买该房产,并愿意承担相应的付款义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,就乙方购买甲方拥有的该房产事宜达成以下合同:
一、甲方同意将该房产出售给乙方,乙方同意购买甲方拥有的该房产。
二、双方确认,本次房产交易的背景和前提条件如下:
1.甲方已取得该房产的合法所有权,拥有对该房产的出售权。
2.乙方具备购买该房产的合法资格,且已充分了解该房产的实际情况。
3.双方均具备履行本合同所涉义务的能力。
三、双方同意按照本合同约定的条款和条件,完成房产交易的相关手续,确保双方权益。
本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务,规范交易行为,确保交易安全,促进双方合作关系的顺利发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务,共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该房产,乙方支付相应的购房款项,以实现房产所有权的转移。合同涉及的具体内容包括但不限于房产的交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利和义务、违约责任等内容。本合同旨在规范双方在房产交易过程中的行为,保障交易的顺利进行。
第二条定义
1.该房产:指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。
2.交易价格:指甲方出售该房产给乙方的价款。
3.交付:指甲方将该房产的所有权及相关权证正式转移给乙方。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
a.甲方应按照本合同的约定,将该房产的所有权及相关权证转移给乙方。
b.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权,且该房产不存在任何法律纠纷。
c.甲方应在合同约定的交付时间内,将该房产交付给乙方,并协助乙方办理房产过户手续。
d.甲方应如实告知乙方该房产的实际情况,包括但不限于房屋结构、使用年限、配套设施等。
e.甲方不得在合同有效期内擅自将房产出售给第三方。
2.乙方的权力和义务:
a.乙方应按照本合同的约定,向甲方支付购房款项。
b.乙方有权要求甲方提供该房产的合法权证及有关资料,以确保房产交易的合法性。
c.乙方在合同约定的交付时间内,接受甲方交付的房产,并按照甲方提供的权证办理房产过户手续。
d.乙方应按照合同约定的支付方式和期限,及时足额支付购房款项。
e.乙方在房产交易过程中,应遵守国家法律法规,不得从事任何违法活动。
f.乙方有权在合同约定范围内,要求甲方提供必要的协助,以保证房产过户手续的顺利进行。
双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任,确保房产交易的顺利完成。如有违反,违约方应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致,确定该房产的交易价格为人民币XX元整(大写:XX圆整)。支付方式如下:
1.乙方应于本合同签订之日起3个工作日内,向甲方支付购房定金人民币XX元整(大写:XX圆整)。
2.乙方应在甲方办理完毕房产过户手续并交付房产时,支付剩余房款。具体支付方式为:
a.乙方在房产过户完毕后5个工作日内,向甲方支付房款总额的50%。
b.乙方在房产交付使用后3个月内,向甲方支付房款总额的30%。
c.乙方在房产交付使用后6个月内,向甲方支付房款总额的20%。
第五条履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX个月。以下为关键时间节点:
1.甲方应在合同生效后XX个月内,完成房产过户手续。
2.乙方应在房产过户完毕后5个工作日内支付50%的房款。
3.乙方应在房产交付使用后3个月内支付30%的房款。
4.乙方应在房产交付使用后6个月内支付剩余20%的房款。
第六条违约责任
1.甲方违约情形:
a.甲方未按约定时间办理房产过户手续,每逾期一日,应支付乙方总房款的0.1%作为违约金。
b.甲方未按约定时间交付房产,每逾期一日,应支付乙方总房款的0.1%作为违约金。
c.甲方擅自将房产出售给第三方,应向乙方支付相当于总房款20%的违约金,并退还已收款项。
2.乙方违约情形:
a.乙方未按约定时间支付购房定金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于定金20%的违约金。
b.乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应支付甲方未付款项的0.1%作为违约金。
c.乙方在合同有效期内擅自将房产转售给第三方,应向甲方支付相当于总房款20%的违约金。
双方在履行合同过程中如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任。此外,违约方还需赔偿对方因违约所造成的损失。如双方协商不成,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.责任免除:因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的,受影响方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内,受影响方应尽力采取措施减轻损失。受影响方在不可抗力事件持续期间,免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后,及时恢复履行合同义务。
第八条争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
4.若仲裁裁决不服,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其余条款。争议解决的费用,由败诉方承担。如双方部分胜诉,则由双方按照责任比例分担。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的,以签收日期为送达日期;通过传真或电子邮件方式送达的,以发送日期为送达日期。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,均须双方协商一致,并以书面形式作出。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知对方终止本合同:
a.对方严重违反本合同条款,导致合同无法继续履行。
b.不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过XX个月。
c.双方协商一致,决定终止本合同。
终止合同的一方应承担因终止合同给对方造成的损失。
第十条附则
本合同未尽
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