房产收款合同范本

房产收款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方作为房产所有权人，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，以下简称“该房产”。乙方有意购买该房产，并愿意承担相应的付款义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方购买甲方拥有的该房产事宜达成以下合同：

一、甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买甲方拥有的该房产。

二、双方确认，本次房产交易的背景和前提条件如下：

1.甲方已取得该房产的合法所有权，拥有对该房产的出售权。

2.乙方具备购买该房产的合法资格，且已充分了解该房产的实际情况。

3.双方均具备履行本合同所涉义务的能力。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产交易的相关手续，确保双方权益。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，规范交易行为，确保交易安全，促进双方合作关系的顺利发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该房产，乙方支付相应的购房款项，以实现房产所有权的转移。合同涉及的具体内容包括但不限于房产的交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利和义务、违约责任等内容。本合同旨在规范双方在房产交易过程中的行为，保障交易的顺利进行。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.交易价格：指甲方出售该房产给乙方的价款。

3.交付：指甲方将该房产的所有权及相关权证正式转移给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方应按照本合同的约定，将该房产的所有权及相关权证转移给乙方。

b.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何法律纠纷。

c.甲方应在合同约定的交付时间内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

d.甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、配套设施等。

e.甲方不得在合同有效期内擅自将房产出售给第三方。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款项。

b.乙方有权要求甲方提供该房产的合法权证及有关资料，以确保房产交易的合法性。

c.乙方在合同约定的交付时间内，接受甲方交付的房产，并按照甲方提供的权证办理房产过户手续。

d.乙方应按照合同约定的支付方式和期限，及时足额支付购房款项。

e.乙方在房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

f.乙方有权在合同约定范围内，要求甲方提供必要的协助，以保证房产过户手续的顺利进行。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，确保房产交易的顺利完成。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应在甲方办理完毕房产过户手续并交付房产时，支付剩余房款。具体支付方式为：

a.乙方在房产过户完毕后5个工作日内，向甲方支付房款总额的50%。

b.乙方在房产交付使用后3个月内，向甲方支付房款总额的30%。

c.乙方在房产交付使用后6个月内，向甲方支付房款总额的20%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.甲方应在合同生效后XX个月内，完成房产过户手续。

2.乙方应在房产过户完毕后5个工作日内支付50%的房款。

3.乙方应在房产交付使用后3个月内支付30%的房款。

4.乙方应在房产交付使用后6个月内支付剩余20%的房款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付乙方总房款的0.1%作为违约金。

b.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付乙方总房款的0.1%作为违约金。

c.甲方擅自将房产出售给第三方，应向乙方支付相当于总房款20%的违约金，并退还已收款项。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间支付购房定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金20%的违约金。

b.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方未付款项的0.1%作为违约金。

c.乙方在合同有效期内擅自将房产转售给第三方，应向甲方支付相当于总房款20%的违约金。

双方在履行合同过程中如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。此外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的损失。如双方协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取措施减轻损失。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以签收日期为送达日期；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行。

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月。

c.双方协商一致，决定终止本合同。

终止合同的一方应承担因终止合同给对方造成的损失。

第十条附则

本合同未尽