二手房代办服务合同范本

二手房代办服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买/出租二手房之目的，委托乙方提供代办服务。鉴于乙方在房地产经纪行业的丰富经验和专业能力，甲方同意聘请乙方为其提供二手房代办服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代办二手房相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“二手房代办服务”，是指乙方根据甲方委托，代理甲方进行二手房购买/出租过程中的相关事宜，包括但不限于房源查找、价格谈判、合同起草、产权过户、税务咨询等。

1.2“合同履行期限”是指自本合同签订之日起至乙方完成甲方委托的二手房代办服务之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

四、履行期限

（具体内容见后续章节）

五、违约责任

（具体内容见后续章节）

六、不可抗力

（具体内容见后续章节）

七、争议解决

（具体内容见后续章节）

八、其他条款

（具体内容见后续章节）

九、附则

（具体内容见后续章节）

十、签署

（具体内容见后续章节）

鉴于以上合同简介，甲乙双方在此确认，本合同正文内容系双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进二手房代办服务的顺利进行。

特此说明。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，请甲方乙方继续关注。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供二手房代办服务，具体内容包括但不限于房源筛选、交易咨询、价格谈判、合同起草、产权过户、税务咨询等与二手房购买/出租相关的全部事宜。乙方应依据甲方的委托要求，尽职尽责地完成上述服务内容，确保甲方合法权益的实现。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次或多次产权转移的住宅房地产。

2.代办服务：指乙方根据甲方委托，为其提供的二手房购买/出租过程中的相关代理服务。

3.合同履行期限：自本合同签订之日起至乙方完成甲方委托的二手房代办服务之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方支付代办服务费用。

2.甲方应向乙方提供办理二手房购买/出租所需的真实、完整、有效的资料和授权。

3.甲方应按照乙方的要求，协助乙方完成相关手续的办理。

4.甲方有权了解乙方代办服务的进展情况，并对乙方的工作提出合理建议。

5.甲方在合同履行期间，应保持与乙方的良好沟通，及时回复乙方的问题。

6.甲方在合同约定的服务范围内，享有乙方提供的专业咨询和建议。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据本合同约定收取甲方支付的代办服务费用。

2.乙方应尽职尽责地为甲方提供专业的二手房代办服务，确保甲方的合法权益。

3.乙方应在合同履行期限内向甲方报告工作进展，确保甲方了解代办服务情况。

4.乙方有义务为甲方保守商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方相关信息。

5.乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规、政策规定，并对因违反法律法规和政策规定导致的后果承担责任。

6.乙方在代办服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲方利益。

7.乙方有权要求甲方提供办理二手房购买/出租所需的资料和授权，并有权拒绝甲方的不合理要求。

8.乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供专业的咨询和建议，帮助甲方解决问题。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进二手房代办服务的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的二手房代办服务费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应按以下支付条件向乙方支付服务费用：

（1）本合同签订后5个工作日内，支付服务费用的50%；

（2）剩余50%的服务费用，在乙方完成二手房代办服务，甲方取得产权证书后5个工作日内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

4.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供代办服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的二手房代办服务。

3.关键时间节点如下：

（1）房源筛选：合同签订后10个工作日内完成；

（2）价格谈判：房源筛选完成后5个工作日内完成；

（3）合同起草及签订：价格谈判完成后5个工作日内完成；

（4）产权过户：合同签订后30个工作日内完成；

（5）税务咨询及办理：合同签订后15个工作日内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.甲方未按约定提供办理二手房购买/出租所需资料的，乙方有权暂停或终止提供代办服务，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法完成代办服务的，乙方有权要求甲方支付合同约定的服务费用，并承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成二手房代办服务的，应向甲方支付逾期完成部分服务金额的千分之五作为违约金。

2.乙方在提供代办服务过程中，因过失导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密和个人隐私的，应向甲方支付合同约定的服务费用总额的20%作为违约金，并承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定，确保二手房代办服务的顺利进行。如一方违约，另一方有权依法追究违约方的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除相应责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后3个月内提起仲裁，视为放弃仲裁权利，争议可通过诉讼方式解决。

6.诉讼管辖地为甲方所在地的人民法院。

甲乙双方在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并同意按照本条规定解决可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方达成书面协议，同意终止合同；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照实际履行情况结算相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲乙双方的营业执照复印件；

（2）法定代表人/负责人身份证明文