住宅租赁标准化合同范本 2024年版

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住宅租赁标准化合同范本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋基本情况1.2租金及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务第四条房屋使用和维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修和保养5.1维修责任5.2维修请求及响应时间第六条保险6.1房屋保险6.2第三方责任保险第七条租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件及时间第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及管辖第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施和设备12.3房屋转让或转租第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、电器等）1.2租金及支付方式1.2.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月1.2.2租金支付方式：每月_______日前，承租人将租金直接支付至出租人指定的账户1.2.3租金支付周期：按月支付1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期：每满一年1.3.2租金调整方式：根据市场行情及双方协商确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3提前解除租赁合同的条件2.3.1承租人有权提前解除合同，但应提前至少_______个月通知出租人2.3.2出租人同意承租人提前解除合同的，应退还剩余租金，但扣除已产生的费用第三条租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用3.1.2出租人应负责房屋及附属设施的维修和保养3.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住房屋3.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护3.2.3承租人不得擅自改变房屋结构和用途第四条房屋使用和维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应按照房屋原有结构和设施使用房屋4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动4.2房屋维护责任4.2.1出租人应负责房屋及附属设施的大修、中修和改造4.2.2承租人应负责房屋的日常维护和小修第五条房屋维修和保养5.1维修责任5.1.1出租人负责房屋及附属设施的维修和保养5.1.2承租人负责房屋内部设施的维修和保养5.2维修请求及响应时间5.2.1承租人发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知出租人5.2.2出租人应在接到维修请求后_______小时内响应，并在_______日内完成维修第六条保险6.1房屋保险6.1.1出租人应购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险6.1.2保险费用由出租人承担6.2第三方责任保险6.2.1出租人应购买并维持第三方责任保险，保障承租人在使用房屋期间可能造成的第三方损失6.2.2保险费用由出租人承担第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议8.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋及附属设施8.2.3合同解除不影响双方在合同解除前的权利和义务第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任9.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约金9.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼地点及管辖10.2.1任何合同争议均应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁10.2.2如果仲裁不成，应由合同签订地人民法院管辖第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决11.2.1双方应按照本合同约定的方式解决合同争议11.2.2如果双方未在本合同中约定争议解决方式，应按照中华人民共和国法律的有关规定解决第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.1.1出租人应在合同开始履行时向承租人交付房屋及附属设施清单12.1.2双方应在交付清单上签字确认12.2附属设施和设备12.2.1出租人应保证附属设施和设备的安全和正常使用12.2.2承租人应合理使用附属设施和设备，并负责日常维护12.3房屋转让或转租12.3.1承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方12.3.2承租人不得擅自转让合同权利和义务第十三条通知和送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式通知对方13.1.2双方同意以电子邮件、短信或电话方式进行日常沟通13.2送达地址及联系方式13.2.1双方应在本合同中载明各自的联系地址和联系方式13.2.2任何法律文书均应以双方确认的送达地址为准第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.1.2本合同的生效不影响双方在合同签订前的权利和义务14.2合同修改条件14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议14.2.2合同的修改不得影响合同的合法性和公平性14.3合同终止条件14.3.1合同在租赁期满后自然终止14.3.2双方同意提前终止合同时，应签订书面终止协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的各项设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、交易记录等证明文件。附件三：房屋维修和保养记录记录房屋的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件四：租赁合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件五：租赁合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议的书面文件。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的时间、内容、后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或服务。2.出租人未按照合同约定履行维修义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋。5.双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：迟延支付租金的违约金为应付租金的1%。2.维修费用：由违约方承担维修费用。3.损失赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供房屋，承租人可以要求出租人承担迟延交付房屋的违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.违约金：指一方未履行合同义务时应支付给另一方的赔偿金。6.维修费用：指维修房屋及附属设施所产生的费用。