住宅租房标准协议：2024版详尽示例

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住宅租房标准协议：2024版详尽示例本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议双方1.2租房地址与房屋信息1.3租房期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与时间2.4支付特殊情况处理3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与流程3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用规范4.2房屋维护责任4.3房屋改动与装修限制5.维修与保养5.1维修请求与响应5.2维修费用承担5.3定期保养安排6.保险责任6.1房东保险6.2租客保险6.3保险理赔流程7.房屋交还与验收7.1交还日期与时间7.2房屋交还条件7.3房屋验收流程与标准8.违约与解约8.1违约情形8.2违约责任与处罚8.3解约条件与流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与法院9.3法律适用10.其他条款10.1宠物相关政策10.2访客管理10.3房屋转租规定11.合同的生效与修改11.1合同生效日期11.2合同修改条件与流程12.附件与补充协议12.1附件列表12.2补充协议13.签字页13.1房东签字13.2租客签字13.3见证人签字（如有）14.附录14.1房屋现状照片与视频14.2房屋设施清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租房协议概述1.1协议双方1.2租房地址与房屋信息房屋地址：【具体地址】房屋面积：【平方米】房屋户型：【户型】房屋楼层：【楼层】朝向：【朝向】1.3租房期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金与支付方式2.1租金金额每月租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付日期与时间租客应在每个租赁周期的第一天支付当月租金。2.4支付特殊情况处理如遇到特殊情况，双方可协商调整租金支付日期与方式。3.押金与退还3.1押金金额押金为人民币【金额】元整。3.2押金退还条件与流程租客按照本协议约定退还房屋时，房东应在验收合格后【时间内】退还押金。3.3押金扣除事项如有损坏或未按照约定使用房屋的情况，房东有权从押金中扣除相应的费用。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规范租客应按照正常居住需求合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任租客应负责日常维护与清洁，确保房屋及设施的正常使用。4.3房屋改动与装修限制未经房东书面同意，租客不得对房屋进行改动或进行大规模装修。5.维修与保养5.1维修请求与响应租客发现房屋及设施存在问题时，应立即通知房东，房东应在【时间内】进行维修或更换。5.2维修费用承担维修费用由房东承担，除非是因为租客使用不当导致的损坏。5.3定期保养安排房东应定期对房屋及设施进行保养，确保其正常运行。6.保险责任6.1房东保险房东应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。6.2租客保险租客应购买个人物品保险，保障自身财产的安全。6.3保险理赔流程发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.违约与解约8.1违约情形（1）租客未按时支付租金；（2）租客未按照约定使用房屋及设施；（3）房东未按照约定提供房屋及设施；（4）双方协商一致的其他违约情形。8.2违约责任与处罚违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方【金额】元的违约金。8.3解约条件与流程双方同意解除本协议的，应书面通知对方，并在【时间内】办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【具体法院或仲裁机构】申请仲裁或提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与法院争议解决的地点与法院为【具体地点与法院】。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.其他条款10.1宠物相关政策租客如需饲养宠物，应提前征得房东书面同意，并遵守相关物业管理规定。10.2访客管理租客应遵守物业管理规定，对访客进行管理，防止影响他人正常生活。10.3房屋转租规定租客不得将房屋转租给他人，违反本约定的，房东有权解除本协议。11.合同的生效与修改11.1合同生效日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件与流程对本协议的任何修改，需双方书面同意，并在协议上签字或盖章。12.附件与补充协议12.1附件列表（1）房屋现状照片与视频；（2）房屋设施清单；（3）其他重要文件。12.2补充协议双方可以在需要时签订补充协议，对本协议的内容进行补充或修改。13.签字页14.附录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片与视频详细要求：附件应包括房屋内外部的照片与视频，以记录房屋在租赁开始时的实际状况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房、阳台等，视频应涵盖房屋的各个角落，以及房屋周边的环境。附件二：房屋设施清单详细要求：附件应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施配件等，并注明每项设施的品牌、型号、购买时间等。附件三：其他重要文件详细要求：包括房屋所有权证、租赁合同、物业合同、水电煤账单等与房屋租赁相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按时支付租金；2.租客未按照约定使用房屋及设施；3.房东未按照约定提供房屋及设施；4.未经房东书面同意，租客对房屋进行改动或进行大规模装修；5.租客未遵守物业管理规定，导致他人生活受到干扰；6.租客未经书面同意将房屋转租给他人。违约责任认定标准：1.租客未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金；2.租客未按照约定使用房屋及设施的，应承担相应的维修费用；3.房东未按照约定提供房屋及设施的，应支付给租客【金额】元的违约金；4.租客未经房东书面同意改动或装修房屋的，房东有权要求恢复原状，并要求租客支付改动或装修费用；5.租客未遵守物业管理规定的，应承担相应的违约责任，如导致他人生活受到干扰，应支付给受影响方【金额】元作为赔偿；6.租客未经书面同意将房屋转租给他人的，房东有权解除本协议。示例说明：如租客未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果租客逾期支付租金超过10天，则视为严重违约，房东有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房东，本合同中指拥有房屋所有权的人或授权代理人。2.乙方：指租客，本合同中指租赁房屋的人或授权代理人。3.租赁期限：指租客租赁房屋的起始日期至终止日期。4.租金：指租客按照约定向房东支付的房屋使用费用。5.押金：指租客为确保履行租赁合同义务，向房东支付的一定金额的保证金。6.维修