房地产买卖示范合同2024年适用版

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房地产买卖示范合同2024年适用版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格第二条：房地产权属转移2.1权属证明2.2转移登记2.3转移时间第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条：隐私保护10.1保护范围10.2保护期限第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：附件12.1附件列表第十三条：其他约定13.1具体约定内容第十四条：合同的修订及签署日期14.1修订日期14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房地产所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买并支付成交价格的当事人。1.3房地产：指出卖人根据本合同所出售的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房地产购买价款。第二条：房地产权属转移2.1权属证明：出卖人应向买受人出示房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2转移登记：买受人应自合同签订之日起__日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。2.3转移时间：房地产权属转移登记完成后，自登记机构出具转移登记证明之日起，房地产的所有权归买受人所有。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格：本房地产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：____。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起__日内，将成交价格支付给出卖人。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起__日内，将符合交付条件的房地产交付给买受人。4.2.1房地产权属证明已由出卖人出示，并完成权属转移登记手续；4.2.2房地产现状与本合同约定的质量标准相符；4.2.3出卖人已按照本合同约定履行完毕各项义务。第五条：质量及保修5.1质量标准：房地产交付时应符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。5.2保修范围：房地产交付后，出卖人应承担房屋质量问题的保修责任，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。5.3保修期限：出卖人的保修责任自房地产交付之日起算，保修期限为__年。第六条：违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的__%；6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的修复费用，并支付买受人违约金，违约金为修复费用的__%。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付成交价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为成交价格的__%；6.2.2买受人未能按照本合同约定接受房地产交付的，应承担相应的责任，并支付出卖人违约金，违约金为买受人应支付的交付费用。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更有下列情形之一的，当事人可以协商一致变更：8.1.1由于政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行调整的；8.1.2一方当事人因不可抗力导致不能履行合同，需要变更合同的；8.1.3其他依法需要变更的情形。8.2解除条件：合同的解除有下列情形之一的，当事人可以协商一致解除：8.2.1出卖人未能按照合同约定交付房地产，买受人解除合同的；8.2.2出卖人违反合同约定，导致买受人不能实现合同目的，买受人解除合同的；8.2.3买受人未能按照合同约定支付成交价格，出卖人解除合同的；8.2.4不可抗力导致合同无法履行，当事人解除合同的；8.2.5其他依法可以解除合同的情形。第九条：税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。9.2税费承担方式：买受人应承担本合同约定的房地产交易过程中产生的各项税费。出卖人应提供合法的税务票据，买受人按照税务机关的要求支付税费。第十条：隐私保护10.1保护范围：包括但不限于买受人、出卖人的个人信息、联系方式、财务信息等。10.2保护期限：从本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方当事人之间的权利义务关系终止。11.3解除条件：除本合同另有约定外，合同解除应当双方当事人协商一致，并书面确认。第十二条：附件12.1附件列表：12.1.1房地产权属证明；12.1.2成交价格支付凭证；12.1.3房地产交付确认书；12.1.4其他与本合同有关的文件。第十三条：其他约定13.1具体约定内容：双方当事人可以在本合同附件或者补充协议中就其他事项进行约定。第十四条：合同的修订及签署日期14.1修订日期：本合同的任何修订，应当经双方当事人协商一致，并以书面形式作出。14.2签署日期：本合同于____年____月____日签署。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.房地产权属证明2.成交价格支付凭证3.房地产交付确认书4.其他与本合同有关的文件详细要求和附件说明：1.房地产权属证明：指出卖人应向买受人出示的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。买受人应核对出卖人提供的权属证明，确保房地产权属清晰、无争议。2.成交价格支付凭证：指买受人应向出卖人提供的成交价格支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。出卖人应核对买受人提供的支付凭证，确保成交价格已支付到位。3.房地产交付确认书：指出卖人和买受人共同签署的房地产交付确认书，用以确认房地产已按照本合同约定的条件和时间交付给买受人。买受人应核对出卖人提供的房地产交付确认书，确保房地产交付符合合同约定。4.其他与本合同有关的文件：指本合同签订过程中产生的其他文件，包括但不限于合同附件、补充协议、修订文件等。出卖人和买受人应共同保管好与本合同有关的文件，以便日后查询和核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.出卖人违约1.1未能按照本合同约定交付房地产1.2未能按照本合同约定履行质量保修责任2.买受人违约2.1未能按照本合同约定支付成交价格2.2未能按照本合同约定接受房地产交付简要示例说明：1.出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的10%。例如，如果成交价格为100万元，则违约金为10万元。2.买受人违约：买受人未能按照本合同约定支付成交价格，应向出卖人支付违约金，违约金为成交价格的5%。例如，如果成交价格为100万元，则违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.房地产：指出卖人根据本合同所出