凉山专业物业服务合同范本

凉山专业物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（以下简称“物业”）：名称：凉山专业物业管理公司地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方管理的物业范围包括：________________（具体列出物业的名称、地址、面积等）。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业的物业管理服务。第二条物业管理服务内容2.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养；（2）物业环境的清洁、绿化；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业内部交通秩序的维护；（5）业主咨询、投诉的处理；（6）物业突发事件的应急处理；（7）配合政府相关部门开展社区管理等工作。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为：________________（具体金额或计算方式）。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第四条服务期限4.1本合同的有效期为：________________（具体时间段）。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.1本合同的附件包括：（1）物业管理的具体服务内容和要求；（2）物业管理服务费用的支付方式和时间；（3）物业管理的绩效评估标准；（4）其他甲乙双方约定的事项。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（以下简称“物业”）：名称：凉山专业物业管理公司地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第三方主体（以下简称“评估机构”）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护，为保证服务质量，增加甲方权益保障，特引入第三方评估机构进行服务质量监督与评估，甲乙双方就相关事宜达成如下协议：第一条第三方评估机构的职责1.1评估机构应根据国家相关法律法规的要求，对乙方的物业管理服务进行定期评估。1.2评估机构应公正、公平地开展评估工作，并提供真实、完整的评估报告。第二条甲方权益保障2.1甲方享有对乙方物业管理服务的监督权，包括但不限于：（1）对乙方服务过程中的问题提出整改要求；（2）要求乙方定期汇报物业管理服务的执行情况；（3）在必要时，甲方有权要求乙方更换物业管理团队。2.2甲方享有对评估机构评估结果的知情权，并有权依据评估报告对乙方进行考核。2.3甲方在合同期限内，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。第三条乙方义务与限制3.1乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业的物业管理服务。3.2乙方应接受评估机构的评估，并对评估结果中指出的问题进行整改。3.3乙方在合同期限内，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条第三方评估机构的选择与更换4.1评估机构的选择应经过甲乙双方共同协商确定。4.2如评估机构不能履行职责，甲方有权要求更换评估机构。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2评估机构如存在违约行为，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.1本合同的附件包括：（1）物业管理的具体服务内容和要求；（2）物业管理服务费用的支付方式和时间；（3）物业管理的绩效评估标准；（4）其他甲乙双方约定的事项。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方评估机构执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方评估机构（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________第三方评估机构代表（签名）：____________签订日期：________________第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入独立的评估机构，对乙方的物业管理服务进行监督与评估，从而保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规的要求提供服务。同时，第三方评估机构的介入也有助于提高物业管理服务的质量，促进乙方的规范经营。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和违约责任，强化甲方的监督权，确保乙方履行合同约定，提供优质的物业管理服务。同时，甲方为主导也有助于维护甲方的合法权益，提升甲方对物业管理服务的满意度。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方（以下简称“物业”）：名称：凉山专业物业管理公司地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第三方主体（以下简称“监管机构”）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护，为保证服务质量，增加乙方权益保障，特引入第三方监管机构进行服务质量监督与监管，甲乙双方就相关事宜达成如下协议：第一条监管机构的职责1.1监管机构应根据国家相关法律法规的要求，对乙方的物业管理服务进行定期监管。1.2监管机构应公正、公平地开展监管工作，并提供真实、完整的监管报告。第二条乙方权益保障2.1乙方享有对甲方物业管理需求的优先满足权，包括但不限于：（1）根据甲方需求提供定制化的物业管理服务；（2）在合同期限内，根据甲方需求调整物业管理服务内容；（3）在合同期限内，乙方有权要求甲方提供必要的物业运营资源。2.2乙方享有对监管机构监管报告的知情权，并有权依据监管报告对甲方进行反馈。2.3乙方在合同期限内，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。第三条甲方义务与限制3.1甲方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行甲方义务。3.2甲方应接受监管机构的监管，并对监管机构提出的合理建议进行整改。3.3甲方在合同期限内，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条第三方监管机构的选择与更换4.1监管机构的选择应经过甲乙双方共同协商确定。4.2如监管机构不能履行职责，乙方有权要求更换监管机构。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2监管机构如存在违约行为，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.1本合同的附件包括：（1）物业管理的具体服务内容和要求；（2）物业管理服务费用的支付方式和时间；（3）物业管理的绩效评估标准；（4）其他甲乙双方约定的事项。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管机构执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方监管机构（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________第三方监管机构代表（签