电子商务产业园房屋租赁合同(2024版)

电子商务产业园房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________电子商务产业园房屋租赁合同（2024版）甲方（出租方）：________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（承租方）：________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋现状照片

3.租赁合同履行过程中的相关协议和补充协议

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋维修和维护记录

7.合同解除或变更的书面协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方未按约定时间搬离租赁房屋。

4.甲方未按约定时间提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

5.甲方未按约定维修和维护租赁房屋。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，计算滞纳金并催缴。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：要求乙方恢复房屋原状，并承担相应维修费用。3.问题：租赁房屋损坏或需要维修。

解决办法：甲方负责维修和维护，乙方承担因使用不当导致的维修费用。4.问题：提前解除或变更合同。

解决办法：双方书面协议，明确解除或变更事项，并签字盖章确认。5.问题：发生合同纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.电子商务产业园内的企业或个人租赁办公房屋。

2.电子