2024物业服务承包合同

2024物业服务承包合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业服务承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全使用权和收益权，且需要对物业进行有效的管理与维护；乙方具备专业的物业服务能力和经验，愿意承担物业服务承包业务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方物业的服务承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业总面积：__________平方米1.5物业所有权人：甲方二、服务内容与标准（1）物业公共区域的清洁、卫生和绿化工作；（2）物业公共设施的维护、保养和维修工作；（3）物业公共安全的维护工作，包括但不限于安保人员的招聘、培训和管理；（4）物业内部道路、停车场及其他公共区域的交通管理和维护；（5）物业服务人员的招聘、培训和管理；（6）物业费用的收缴和管理；（7）协助甲方处理与物业相关的政府手续和公共关系；（8）其他与物业服务相关的工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，制定详细的物业服务方案，并在合同履行过程中根据实际情况进行调整。2.3乙方向甲方提供的服务应符合国家、地方及行业相关的服务质量标准。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，甲方如继续委托乙方提供物业服务，乙方应在合同期满前____个月内向甲方提出续约意向，双方协商一致后签订续约合同。四、服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业服务费用标准向甲方收取物业服务费。物业服务费用标准为：__________元/平方米·月。4.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。4.3乙方应向甲方提供正式的物业服务费用发票。五、违约责任5.1乙方如未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方如未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务方案3.物业服务费用标准明细4.物业服务合同续约申请表5.物业服务违约行为认定表6.物业服务争议解决协议7.物业服务费用支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于清洁、卫生、绿化、设施维护、公共安全、交通管理等工作。2.乙方未按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，制定详细的物业服务方案，或未根据实际情况进行调整。3.乙方向甲方提供的服务未符合国家、地方及行业相关的服务质量标准。4.甲方未按照约定支付物业服务费用。5.双方在履行本合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有完全使用权和收益权的房地产及其附属设施和设备。2.物业服务承包方：指乙方，具备专业的物业服务能力和经验，承担物业服务承包业务的一方。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用，包括但不限于清洁、卫生、绿化、设施维护、公共安全、交通管理等工作的费用。4.物业服务方案：指乙方根据甲方要求和物业实际情况制定的详细的物业服务计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用支付问题：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付；如乙方未按时提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。2.物业服务质量问题：如乙方提供的物业服务未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。3.物业服务方案调整问题：如乙方需要调整物业服务方案，应提前与甲方沟通，并在取得甲方书面同意后进行调整。4.争议解决问题：如双方在履行本合同过程中发生争议，