土地项目合作开发协议(2024版)

土地项目合作开发协议(2024版)合同编号：__________土地项目合作开发协议（2024版）单位名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________单位名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。1.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。1.3本协议的履行过程中，如遇国家法律法规、政策变化，双方应积极协商，共同遵守。第二条合作内容2.1乙方根据甲方提供的合作土地，进行项目开发，包括但不限于住宅、商业、办公、旅游等项目的建设。2.2甲方应按照本协议的约定，向乙方提供合作土地，并保证合作土地的权属清晰、无争议。2.3乙方应按照本协议的约定，进行项目开发，并保证项目开发的质量、安全、进度等符合国家和地方的相关规定。第三条合作土地交付3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将合作土地交付给乙方。3.2甲方应保证合作土地交付时，土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。3.3乙方应在合作土地交付后____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款。第四条项目开发4.1乙方应按照本协议的约定，进行项目开发，并确保项目开发的各项指标符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应在项目开发过程中，积极与甲方沟通，共同解决项目开发中遇到的问题。4.3乙方应在项目开发完成后，向甲方支付项目开发利润分成。第五条费用及支付5.1甲方应承担的合作土地交付前的土地使用权税费、土地闲置费等费用，由甲方承担。5.2乙方应承担的项目开发过程中的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费、税费等，由乙方承担。5.3双方应在每次支付时，向对方提供合法、有效的发票或收据。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本协议约定交付合作土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定进行项目开发的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商，根据实际情况对本协议进行修改或解除。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.合作土地使用权证明文件

2.项目开发计划书

3.设计方案及相关图纸

4.施工合同

5.监理合同

6.税费支付凭证

7.项目开发利润分成计算公式

8.违约金计算公式

9.项目验收报告

10.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付合作土地，视为违约。

2.甲方未保证合作土地权属清晰、无争议，视为违约。

3.乙方未按约定进行项目开发，视为违约。

4.乙方未保证项目开发质量、安全、进度符合规定，视为违约。

5.双方未按约定支付费用，视为违约。

6.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.合作土地交付延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商解决。

2.项目开发进度不符合约定：双方协商确定调整方案，并根据实际情况调整进度。

3.费用支付纠纷：核实费用金额，按照约定支付，并保留相关凭证。

4.质量、安全问题：停工整改，直至符合规定，并由乙方承担相应责任。

5.法律法规变化：双方协商并根据新的法律法规调整本协议。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，乙方具备开发能力，双方合作开发土地。

2.甲方将土地使用权转让给乙方，乙方进行项目开发。

3