2024年北京住宅装修工程合同履行监督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅装修工程合同履行监督合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式第二条工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程预算第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式及进度3.3价款调整条件及方法第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期竣工的条件及处理办法第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量验收程序5.3质量问题处理第六条材料供应6.1材料种类及品牌6.2材料验收6.3材料质量问题处理第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理第八条变更及增减项8.1变更条件8.2增减项程序及费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条附件14.1工程设计图纸14.2材料清单14.3施工方案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1.1甲方联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx1.2.1乙方联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx第二条工程概述2.1工程地点：北京市X区X街道X号住宅2.2工程面积：住宅面积为X平方米，包括X个房间2.3工程内容：包括但不限于室内墙面翻新、地板更换、电路改造、卫浴改造等2.4工程预算：工程总预算为人民币X元整（大写：人民币X元整）第三条合同金额3.1合同总价：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式及进度：3.2.1合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总预算的30%作为预付款3.2.2工程进度达到30%时，甲方支付乙方工程总预算的30%3.2.3工程进度达到60%时，甲方支付乙方工程总预算的20%3.2.4工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总预算的10%作为质保金3.3价款调整条件及方法：如遇不可抗力因素导致工程成本上升，双方可协商调整合同价格第四条工程期限4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3延期竣工的条件及处理办法：如遇不可抗力因素导致工程无法按期竣工，双方可协商延期，具体延期时间双方协商确定。如非不可抗力因素导致延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1工程质量标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001及相关国家标准执行5.2质量验收程序：工程竣工后，甲方组织验收，乙方负责配合。验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改达标。5.3质量问题处理：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方修复或拆除重做，乙方应承担相应费用。第六条材料供应6.1材料种类及品牌：详见附件《材料清单》6.2材料验收：工程所用材料由乙方提供，甲方有权对材料进行验收，如发现不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换。6.3材料质量问题处理：如材料出现质量问题，乙方应承担相应责任，包括但不限于更换、赔偿等。第七条施工安全7.1安全措施：乙方应按照相关法律法规和施工安全标准组织施工，确保施工现场安全。7.2安全事故处理：如施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方和相关部门。安全事故造成的损失由乙方承担。第八条变更及增减项8.1变更条件：8.1.1合同执行过程中，如甲方要求对工程内容、工程质量标准、工程期限等进行变更，需以书面形式通知乙方。8.1.2乙方收到甲方书面变更通知后，应在五个工作日内提出变更方案，并与甲方协商确定变更后的合同价款、工期等。8.2增减项程序及费用：8.2.1如工程实施过程中，乙方发现需增加工程量或项目，应立即通知甲方，并提交增减项预算。8.2.2甲方收到乙方增减项预算后，应在三个工作日内审批。如甲方不同意增减项，乙方应按原合同执行。8.2.3增减项预算经甲方批准后，乙方应按照批准预算执行，并按约定的付款方式支付增减项费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的违约责任。9.1.2甲方未按约定提供施工场地、材料等，导致工程延期或停工，甲方应承担相应违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×日违约金比例。9.2.2乙方施工质量不符合约定，应承担返工、修复等费用，并支付甲方因此产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，争议应提交至北京仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同的。11.1.2不可抗力因素导致合同无法履行的。11.1.3法律、法规规定的其他解除条件。11.2解除程序：11.2.1双方协商确定解除合同的事宜，并以书面形式确认。11.2.2解除合同后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保工程顺利进行。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。12.3合同终止条件：本合同约定的工程竣工并验收合格，甲方支付完毕全部款项，双方办理完毕相关手续后终止。第十三条其他约定13.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方在合同履行过程中所创造的知识产权，归创造方所有。双方在使用对方创造的知识产权时，应予以注明。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力情况，协商决定是否解除合同或变更合同内容。第十四条附件14.1工程设计图纸：详见附件《工程设计图纸》14.2材料清单：详见附件《材料清单》14.3施工方案：详见附件《施工方案》第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等，在合同履行过程中参与并影响合同各方权利义务的个体或组织。14.2第三方介入条件：14.2.1甲方、乙方根据合同约定或法律法规要求，有权邀请第三方参与合同履行过程，以保障合同的顺利实施和双方权益。14.2.2第三方介入应提前以书面形式通知对方，并提供介入的理由、范围和方式。14.3第三方责任限额：14.3.1第三方介入时，应明确其责任范围和限额，避免超越其职责范围对合同各方造成不利影响。14.3.2第三方在合同履行过程中，因故意或过失导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。14.3.3第三方在合同履行过程中，超越其职责范围行使权利或义务的，应承担由此产生的全部责任。第十五条第三方权利义务15.1第三方权利：15.1.1按照合同约定或法律法规要求，参与合同履行过程，对合同各方进行监督、检查。15.1.2获取与合同履行相关的资料、信息，以便更好地履行监督职责。15.2第三方义务：15.2.1按照合同约定或法律法规要求，公正、公平地履行监督职责，维护双方合法权益。15.2.2保密合同各方提供的商业秘密、技术秘密等，不得向第三方披露。15.2.3不得利用介入合同的机会，谋取不正当利益。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系，第三方根据合同约定或法律法规要求，独立行使权利和履行义务。16.2甲方、乙方应协助第三方履行监督职责，提供必要的条件和便利。16.3第三方在履行监督职责时，对甲方、乙方的指示或要求，双方应予以尊重和遵守。第十七条第三方介入后的合同变更17.1如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应按照原合同约定的变更程序，以书面形式确认变更内容。17.2第三方介入产生的额外费用，应由合同各方协商确定承担方。第十八条第三方退出18.1第三方因合同约定或法律法规要求，完成监督职责后，应书面通知甲方、乙方退出合同履行过程。18.2第三方退出后，甲方、乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第十九条第三方责任追究19.1第三方在合同履行过程中，违反本合同约定或法律法规要求的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方在合同履行过程中，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第二十条第三方介入的合同效力20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响合同其他条款的效力。20.2第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第二十一条附件21.1如有涉及第三方介入的附件，应明确第三方在该附件中的权利义务。21.2附件中涉及第三方的权利义务，应与本合同第十七条、第十九条等条款相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸1.1图纸内容：包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。1.2图纸要求：图纸应清晰、准确，符合国家和行业标准，具备施工可行性。1.3图纸提供：乙方应在合同签订后七个工作日内提供完整的工程设计图纸。附件二：材料清单2.1清单内容：包括材料名称、品牌、规格、数量、单价等详细信息。2.2清单要求：清单应完整、准确，符合设计要求和施工标准。2.3材料提供：乙方应在施工前七个工作日内提供材料清单，并保证材料质量。附件三：施工方案3.1方案内容：包括施工工艺、施工步骤、施工周期、安全措施等。3.2方案要求：方案应科学、合理，具备可操作性，确保施工安全。3.3方案提供：乙方应在施工前七个工作日内提供施工方案，并按照方案施工。附件四：付款凭证4.1凭证内容：包括付款金额、付款日期、付款方式等详细信息。4.2凭证要求：凭证应真实、合法，符合财务规定。4.3凭证提供：甲方应在付款后七个工作日内提供付款凭证。附件五：验收报告5.1报告内容：包括工程质量、工程进度、存在问题及整改措施等。5.2报告要求：报告应客观、公正，反映工程实际情况。5.3报告提供：乙方应在工程竣工后七个工作日内提供验收报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款。2.甲方未按约定提供施工场地、材料等。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合约定。5.乙方未按约定提供材料或材料质量不符合要求。6.乙方未按约定施工或未按照施工方案施工。7.第三方介入超出约定范围或未按约定履行监督职责。违约责任认定：1.甲方违约：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×日违约金比例。2.乙方违约：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×日违约金比例。3.第三方违约：由第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约