物业服务合同范本作用

物业服务合同范本作用第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：____________________地址：____________________联系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________联系方式：_______________鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人），乙方为物业管理公司（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业类型为____________________。1.2物业总建筑面积为____________________平方米，物业共包含____________________个单元。二、物业服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域维护管理；（5）物业公共设施设备维护管理；（6）乙方应提供的其他物业管理服务。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币【】元/月。3.2甲方应按照约定的物业服务费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。四、服务期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为【】年。4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约【】年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________日期：____年__月__日【附件1】物业服务项目明细【附件2】物业服务费用支付凭证【附件3】物业服务合同履行凭证【附件4】物业服务合同解除、终止协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：____________________地址：____________________联系方式：_______________第三方：____________________地址：____________________联系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________联系方式：_______________鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人），乙方为物业管理公司，第三方为专业服务提供者（以下简称“第三方”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，并引入第三方专业服务，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业类型为____________________。1.2物业总建筑面积为____________________平方米，物业共包含____________________个单元。二、物业服务内容与第三方职责2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域维护管理；（5）物业公共设施设备维护管理；（6）乙方应提供的其他物业管理服务。2.2第三方作为专业服务提供者，应向甲方提供以下专业服务：（1）第三方专业咨询服务；（2）第三方技术支持服务；（3）第三方人员培训服务；（4）第三方提供的其他专业服务。三、物业服务费用与第三方服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币【】元/月。3.2第三方向甲方提供的专业服务费用为人民币【】元/月。3.3甲方应按照约定的物业服务费用标准及第三方服务费用标准，按时向乙方及第三方支付物业管理服务费用及专业服务费用。四、甲方权益保障4.1甲方享有乙方和第三方提供的物业及专业服务监督权，有权对服务内容、服务质量进行监督和评价。4.2甲方对乙方和第三方提供的服务不满意时，有权要求乙方在规定时间内进行整改。4.3甲方对乙方和第三方的违约行为有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。五、乙方及第三方义务与限制5.1乙方应保证物业管理服务的质量，严格按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。5.2第三方应保证专业服务的质量，严格按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。5.3乙方及第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。六、违约责任6.1乙方及第三方如未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字）：_____________日期：____年__月__日第三方（签字）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________日期：____年__月__日【附件1】物业服务项目明细【附件2】专业服务项目明细【附件3】物业服务费用支付凭证【附件4】专业服务费用支付凭证【附件5】物业服务合同履行凭证【附件6】专业服务合同履行凭证第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务提供者，介入物业服务合同，旨在提升物业服务质量，满足甲方对高品质物业服务的需求。第三方专业服务提供者凭借其专业知识和技能，为甲方提供更为专业、高效的服务，从而提升甲方的居住体验。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，有权对物业服务进行监督和评价。通过本合同的约定，甲方确保了其权益的优先地位，使乙方和第三方在提供服务过程中，严格遵守合同约定，保证服务质量。同时，甲方为主导的模式有助于提升甲方在物业服务合同中的议价能力，从而保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导专业服务合同范本作用甲方：____________________地址：____________________联系方式：_______________第三方：____________________地址：____________________联系方式：_______________乙方：____________________地址：____________________联系方式：_______________鉴于甲方为项目发起方（或项目所有权人），乙方为专业服务提供商，第三方为技术支持与咨询机构（以下简称“第三方”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供专业服务事宜，并引入第三方技术支持与咨询服务，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目位于____________________，项目类型为____________________。1.2项目总投资为____________________万元，项目预计completiondate为____年__月__日。二、专业服务内容与第三方职责2.1乙方应向甲方提供以下专业服务：（1）项目管理与协调；（2）技术研发与支持；（3）市场分析与推广；（4）项目财务管理与咨询；（5）乙方应提供的其他专业服务。2.2第三方作为技术支持与咨询机构，应向甲方提供以下技术支持与咨询服务：（1）技术难题诊断与解决方案提供；（2）技术培训与指导；（3）项目过程监控与优化建议；（4）第三方提供的其他技术支持与咨询服务。三、专业服务费用与第三方服务费用3.1乙方向甲方提供的专业服务费用为人民币【】万元。3.2第三方向甲方提供的技术支持与咨询服务费用为人民币【】万元。3.3甲方应按照约定的服务费用标准，按时向乙方及第三方支付专业服务费用及技术支持与咨询服务费用。四、乙方权益保障4.1乙方享有甲方提供的项目资料和信息的使用权，有权对项目的进展情况进行监督和评价。4.2乙方对甲方提供的项目资料和信息应予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。4.3乙方对甲方未按约定支付服务费用的情况有权要求甲方在规定时间内支付，并对因此造成的损失要求赔偿。五、甲方义务与限制5.1甲方应按照合同约定提供项目所需的资料和信息，确保项目的顺利进行。5.2甲方应按时支付乙方及第三方提供的服务费用，不得延迟支付或拖欠。5.3甲方不得要求乙方提供合同约定以外的服务，不得擅自变更合同约定的服务内容和服务标准。六、违约责任6.1甲方如未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任，向乙方及第三方支付违约金，并赔偿因此给乙方及第三方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字）：_____________日期：____年__月__日第三方（签字）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________日期：____年__月__日【附件1】专业服务项目明细【附件2】技术支持与咨询服务项目明细【附件3】专业服务费用支付凭证【附件4】技术支持与咨询服务费用支付凭证【附件5】专业服务合同履行凭证【附件6】技术支持与咨询服务合同履行凭证乙方为主导的目的和意义：乙方作为专业服务提供商，有权对服务内容、服务质量进行监督和评价。通过本合同的约定，乙方确保了其权益的优先地位，使