2024版个人房屋抵押借款合同范文

2024版个人房屋抵押借款合同范文合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿将自有房屋抵押给乙方作为借款担保，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须合法，不得用于非法用途。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限按时还款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限，但需签订补充协议。第三条利率和费用3.1本合同项下的贷款年利率为____%。3.2甲方应按约定的还款方式支付利息，利息计算方式为按日计息，计息基数为本金。3.3甲方应承担本次贷款所产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条抵押物描述4.1甲方自愿将位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房屋产权证号：____）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。4.2抵押房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。4.3抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条抵押权的实现5.1甲方未按本合同约定的期限和方式还款，乙方有权依法实现抵押权。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于出售、转让或其他法律允许的方式。5.3乙方在实现抵押权后，应将剩余款项退还给甲方。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，需经双方协商一致并签订补充协议。6.2合同终止后，甲方应办理抵押物解除抵押手续，并将相关证件交付乙方。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的期限和方式还款，乙方有权依法追究甲方的违约责任。7.2乙方未按本合同约定的方式履行贷款义务，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）身份证复印件

3.房屋产权证复印件

4.评估报告

5.贷款合同补充协议

6.还款计划表

7.相关费用清单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限和方式还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。

3.乙方未按约定履行贷款义务，视为违约。

4.双方未协商一致擅自变更、解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的不动产或动产。

2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押物优先受偿的权利。

3.借款人：指需要资金并同意将抵押物抵押给贷款人的人。

4.贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为担保的法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的期限和方式还款。

解决办法：乙方有权依法追究甲方的违约责任，必要时可依法实现抵押权。

2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并依法追究甲方的违约责任。

3.问题：乙方未按约定履行贷款义务。

解决办法：甲方有权依法追究乙方的违约责任，并有权要求乙方立即履行义务。

4.问题：双方未协商一致擅自变更、解除或终止合同。

解决办法：双方应重新协商一致，并签订补充协议。如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人购房资金短缺，需要向亲朋好友或其他金融机构借款