房地产联合出资开发合同书(2024版)

房地产联合出资开发合同书(2024版)合同编号：__________房地产联合出资开发合同书（2024版）甲方（出资方）：__________乙方（受资方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出资，乙方负责房地产项目的开发建设，甲乙双方共同分享项目收益，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条出资方式及金额2.1甲方以现金方式出资，出资总额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2甲方出资分两期支付，第一期出资人民币__________元（大写：_________________________元整），第二期出资人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.3甲方出资应在合同签订后__________个工作日内支付至乙方指定的账户。第三条项目开发建设3.1乙方负责项目的开发建设，包括项目的前期筹备、规划设计、施工建设、销售推广等工作。3.2乙方应按照甲方的要求，保证项目的质量、安全、进度等指标，确保项目顺利实施。3.3乙方应合理使用甲方出资，确保资金的安全性和收益性。第四条收益分配4.1项目完成后，甲乙双方按照出资比例分享项目的收益。4.2项目收益包括销售收入、租金收入、其他经营收入等。4.3项目成本包括开发建设成本、销售推广成本、运营成本等。4.4甲乙双方应按照实际情况，合理分担项目的成本。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个工作日书面通知对方。5.2合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的变更或解除，不影响甲乙双方已产生的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.出资证明文件3.项目规划设计文件4.施工建设合同5.销售推广方案6.项目成本预算报告7.收益分配方案8.合同变更解除协议9.违约责任认定文件10.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资或出资金额不足2.甲方未按约定用途使用出资3.乙方未按约定完成项目开发建设4.乙方未按约定时间支付项目收益5.乙方未按约定质量、安全、进度等指标完成项目6.甲乙双方未按约定分担项目成本7.甲乙双方未按约定分享项目收益8.甲乙双方未按约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出资：合同一方为实现合同目的，向另一方提供资金支持的行为。4.开发建设：房地产项目的规划、设计、施工等工作。5.收益分配：合同双方按照约定，分享项目所产生的经济利益。6.违约责任：合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：合同当事人之间发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：甲方应承担迟延履行违约责任，按照约定支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方未按约定完成项目开发建设：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金或赔偿甲方损失。3.项目成本超支：甲乙双方应协商调整成本预算，合理分担超支部分。4.项目收益未达到预期：甲乙双方应协商调整收益分配方案，确保双方利益。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1