以股权转让协议方式转让房地产(2024版)

以股权转让协议方式转让房地产(2024版)合同编号：__________一、转让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________二、受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________三、转让股权及房地产信息房产证号：________________房产地址：________________土地使用权证号：___________土地使用权面积：___________四、股权及房地产转让价格及支付方式4.1双方协商确定转让股权的价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），上述价格不含转让房地产的价格。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付转让股权及房地产的价格。4.3支付方式如下：4.3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的股权及房地产转让价格。五、股权及房地产转让手续5.1甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式，将转让股权及房地产的所有权、使用权和相关权益转移给乙方。5.2甲方应协助乙方办理与转让股权及房地产相关的权属变更手续，包括但不限于工商变更登记、房产过户等。六、陈述与保证6.1甲方保证其对转让股权及房地产享有完全、有效的所有权和处置权，且不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。6.2甲方保证转让股权及房地产不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。6.3乙方保证其具备购买转让股权及房地产的合法资格和能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的转让价格的____%。7.2若甲方未按照本协议约定履行股权及房地产转让手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的股权证明文件2.转让房地产的房产证和土地使用权证文件3.乙方合法资质证明文件4.股权及房地产转让价格支付凭证5.股权及房地产权属变更证明文件6.工商变更登记证明文件7.房产过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点和方式转移股权及房地产所有权、使用权和相关权益，或协助办理权属变更手续的，构成违约。2.甲方提供的股权及房地产存在权利限制或法律纠纷，导致无法履行的，构成违约。3.乙方未按照约定支付股权及房地产转让价格，或未履行购买股权及房地产的合法资格和能力的，构成违约。4.任何一方迟延履行、不履行或履行不符合约定的，对方有权要求继续履行或解除合同，并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。2.房地产转让：指房地产所有权、使用权和相关权益的转移。3.定金：指一方为了证明合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。5.权属变更手续：指将股权及房地产的所有权、使用权和相关权益转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到股权或房地产权属纠纷时，应立即停止交易，并寻求法律专业人士的帮助，根据法律规定和合同约定解决纠纷。2.遇到甲方提供的股权及房地产存在权利限制或法律纠纷时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方未按时支付股权及房地产转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.在办理权属变更手续过程中，如遇到政策限制或其他不可抗力因素，应及时与相关部门沟通，寻求解决方案，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方作为股权及房地产的转让方，希望将股权及房地产权益转移给乙方。2.乙方作为股权及房地产的受让方，希望购买并