房屋售楼协议书(2024版)

房屋售楼协议书(2024版)合同编号：__________房屋售楼协议书（2024版）甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方在房屋交付之日起____个工作日内支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条售后服务5.1甲方应在交付房屋后，提供____年的质保期服务。5.2质保期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责维修或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.3乙方未按本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋规划用途证明3.土地使用权证明4.住宅质量保证书5.住宅使用说明书6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.维修或更换凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋质量符合国家标准，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按约定履行售后服务要求，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权人的权利。3.住宅质量保证书：是出卖人对所售住宅质量承担责任的书面承诺。4.住宅使用说明书：是出卖人提供给买受人的关于住宅使用、维护和管理的说明。5.购房款：指买受人按照约定向出卖人支付的购买房屋的价格。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方未保证房屋质量符合国家标准。解决办法：乙方有权要求甲方维修或更换，并要求支付相应的赔偿金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。4.问题：乙方未按约定履行售后服务要求。解决办法：甲方有权要求乙方履行售后服务，并要求支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地理位置的房屋给乙