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万达·卖什么万达·云岩主城区万达广场旁地铁云岩主城区万达广场旁地铁1号线旁社区商业街临街准现铺社区商业街临街准现铺商铺特征：地铁+万达+社区三合一卖给谁雅关村及周边地缘客户怎么卖消抗性提信心谈利益STEP1为什么要投资商铺一期住宅即将交付买铺买在交付前···建筑面积约20-60㎡双临街铺|管出租|准现铺新品开盘在即存款50万1年利息9千买铺50万1月收入2万STEP2为什么要买万达铺看得见的利益商业客流高达约60商业客流高达约60亿人次3030余载开业400+座万达广场拥有超拥有超27000+家品牌商业资源库创造了创造了连续11年商铺出租率租金收缴率超过租金收缴率超过99.9%的全国行业纪录万黔街已有超万黔街已有超13家品牌入驻共享万达广场人气售后服务管出租万达铺共享万达广场人气售后服务管出租贵阳观山湖万达广场·地铁客流辐射全城地铁商铺升值空间地铁铺地铁客流辐射全城地铁商铺升值空间地铁1号线+区域内出售商铺，新盘少总价贵大营坡区域约80万起雅关美买铺买在地铁旁24.1万人次都是客群买铺买在地铁旁24.1万人次都是客群买铺买在地铁旁同样开店多赚15%买铺买在地铁旁转手能多卖36.7%社区铺社区铺社区消费习惯逐渐改变，从一站式购物到社区便利店的就近原则《2021中国连锁便利店发展报告》显示，2021年全国便利店销售额同比2020年增长17.92%，相比2019年增长36.62%据克而瑞数据表明，城市居民30%-40%的消费支出，集中在社区周边1公里范围之内《2023年居住消费趋势观察报告》提出，社区是兵家必争的“最后一公里”，社区联结着最广大的消费群体，也隐含着更多的商业机会，深耕社区，打通社区，也能为未来更多商业模式奠定最好的消费基础。总价50万起，前期投入少，投资回报率更高商业街自己本身就会成长，随着入住人口的增加，消费需求会越来越大，前期投资固定，后期回报递增。社区商业覆盖服务、饮食等生活刚需消费发达国家经济消费，当人均GDP超过3000美元后，社区商业在消费零售总额中的占比通常在40%左右，甚至可能达到60%。深圳上半年，一手商铺成交TOP5全部都是户数规划超千套的社区街铺，其中还有部分近万套住宅的项目。别人家门口消费你在家门口收租别人家门口消费你在家门口收租别家人气节假高峰社区消费天天高峰别人利息越来越少你家租金越来越高·住宅交付后

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