房地产营销策划 -中电光谷绵阳科技园介绍2024-

中国科技城产业新地标ww中国电子项目定位中电光谷城市概况五大优势项目概况项目简介金融服务空间分区产业投资实景园区能源保障产业政策项目概况Overview③城市概况④项目概况中国电子信息产业集团公司以数字技术支撑国家治理体系和治理能力现代化、服务连续13年入选《财富》世界500强拥有22家上市公司663家成员企业数据统计截至2023年12月31日中电光谷联合控股有限公司中电光谷以中国电子网信产业资源为依托，以全生命周期园区运营服务为基础，积极响应“创新驱动、网络强国、质量强国、制造强国、数字中国，以及区域经济协调”等国家战略，全力支撑中国电子打造国家网信事业核心战略科技力量的战略愿景，致力于推动构建“央企带动，大中小微企业联合创新”的全新产业生态；构建以产业集群化、服务智能化、投资网络化为特征的产业中电光谷秉承“一城一法”和“多元共生”理念，践行“系统规划”“综合运营”和“敏捷定制”等园区方法论，探索新时代产业组织“平台赋能”机制——打造产业经济增长极，为区域经济转型升级和可持续发展提供综合解决方案。始终铭记服务新兴产+万m2个个+万m2个个个279遍布全国的产业空间资源跨区域的产业合作与服务体系数据统计截至2024年3月城市概况绵阳市党中央、国务院批准建设的中国唯一科技城，是四川第二大经济体和成渝城市群第三城，重要的国防科研和电子工业生产基地。2023年，绵阳GDP首次突破4000亿元大关，在四川全省的GDP排名第二，汇聚了长虹、京东方，巨星、中电科九所、九洲、惠科等龙头企业，电子信息、新型显示、磁性材料产业集群优势凸显。城市概况绵阳高新区(科技城直管区)绵阳高新区于1992年被国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区，辖区总面积105平方公里，常住人口30万人。2023年，绵阳高新区GDP已突破451亿元，全国169个国家高新区综合排位中，绵阳科技城直管区（高新区）位列42位，在西部非省会城市中排名第1，连续多年入围赛迪顾问中国先进制造业园区百强园区，全国园区高质量发展百强园区。中电光谷绵阳科技园项目位于绵阳科技城直管区（高新区）千亿产业园区核心区，由中国电子旗下中电光谷联合控股有限公司倾力开发运营。总规划建筑面积总投资约498亩约44万㎡约50亿元整合中国电子、中电光谷产业资源，依托长虹、京东方、总规划建筑面积总投资约498亩约44万㎡约50亿元①项目定位②项目优势项目定位围绕核心企业的产能增值和供应链本地化，以“龙头牵引、配套跟进、产业集聚”的发展逻辑依托“成渝绵”科创走廊，聚集电子信息产业链、价值链、创新链，打造中国科技城产业新地标项目优势优势一：央地合作共建入园投资有保障中电光谷绵阳科技园由中国电子旗下中电光谷投资开发，是绵阳市重点招商引资项目、省市重大投资项目、央地合作示范项目。项目依托中国电子、中电光谷雄厚的资金链优势，统一规划，分期开发，厂房交付时间有保障、产权办理有保障，入园企业生产发展有保障、扶持政策有优势。项目优势优势二：区位优势明显企业发展前景好项目位于中国科技城、国家级高新区、省级科技城新区三区叠加核心区域，汇聚长虹、京东方、巨星永磁等多个百亿级重大项目，产业规模突破千亿级，发展势头迅猛，是绵阳先进制造业主阵地。园区物业升值潜力大、产业协同机会多、企业发展前景好。项目优势优势三：开发模式灵活，企业选择方式多项目采取标准厂房+敏捷定制相结合的开发模式，企业可根据自身需求自由选择。园区已建成标准厂房3万㎡，即买即入住即生产；同时提供3000㎡以上厂房定制服务，可根据企业需求就厂房面积、层高、承重、层数等量身定制，7天内输出定制方案，10月内快速交房。对接客户需求发起定制流程根据客户情况对接优质金融资源专业输出方案更靠谱根据客户需求输出设计方案根据设计方案输出成本测算结果项目优势优势四：租售结合企业前期投入少对高新技术企业、专精特新企业、龙头供应链配套企业，可采取先租后售模式租赁已建成标准厂房，项目优势优势五：导入产业云园区增值服务多中电光谷绵阳科技园导入中电光谷产业云，以数字园区平台汇聚供应链服务、科技服务、金融服务等八大综合运营服务体系，为入园企业提供从生产到生活的全方位协助，助力入园企业蓬勃发供应链服务不动产代理科技服务物业服务金融服务数字公寓区域能源服务餐饮服务项目展示Projectdisplay①项目建设②空间分区③实景园区项目建设精工细作高品质多样化产业空间项目占地498亩，总投资约50亿，总规划建筑面积达44万平方米，将分为2期建设。其中，一期将于2021年9月开工，建设占地约210亩，建筑面积约15万平方米；二期土地288亩已于2023年取得。47·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制·>3000㎡支持定制运营服务OperationService①金融服务②产业投资③能源保障④产业政策金融服务生产经营贷金融服务生产经营贷绵阳中电光谷与浙商银行、兴业银行、中国工商银行、中国建设银行达成全面金融服务战略合作，就入园企业生产经营提供全流程、全链条金融服务解决方案，覆盖设备贷、流动资金贷、供应链金融等。一、前期按揭贷款：提供首付2成、20年按揭贷款项目贷款：购买机械设备等融资租赁：拥有工业生产设备，可为企业提供设备融资租赁贷款，期限可长达10年。二、生产环节流动资金贷款、信用证、银承、票据池等：解决企业日常经营周转资金1、流动资金贷款。可为入园企业提供1年期流动资金贷款。2、开立银行承兑汇票。3、进口代付。依据企业部分原材料需从国外进口情况，可为企业办理进口代付业务。4、进口保理。在进口原材料方面，可为企业提供进口保理服务，以较少的费用拉长企业应付账款周期。5、国际结算。针对企业若有大量国际结算业务，可为企业减免一定的结算费用。三、销售环节销售环节，可提供供应链金融服务，为企业上下游客户提供增值服务。（一）针对企业供应商链条，可为企业提供：采购支付类票据：银行承兑汇票、买方付息票据、代理贴现、商业承兑保贴、全额保证金银票、准全额保证金银票。采购支付类信用证：国内信用证、国内信用证买方押汇；进口信用证、进口信用证押汇、进口信用证代付。采购支付类融资：订单融资、定向买方信贷、进口押汇、进口代付、公开无追索权保理融资。（二）针对企业下游经销商链条，可为企业提供：提供销售类组合融资：保兑仓、厂商银、未来货权质押融资等。四、后续资金管理存款理财类：包括本外币定期存款、协议存款、通知存款、外汇结构性存款、外汇保值存款、外汇掉期存款等。投资类：包括长期外汇债券投资、人民币开放式基金投资、短期外汇票据投资、外债投资、黄金买卖等。产业投资以产业投资为引擎构建特色产业生态中电光谷旗下“中电中金”和“零度资本”已组建多支产业投资基金，完成了近60家科技企业的股权投资，智能制造、网络信息、新材料、集成电路、智能设备、零度资本投资案例零度资本投资案例中电中金投资案例绵阳市政策据实向第三方服务单位缴纳;●水、电、气、通讯等能源、通信设施初装费及扩容费，依据需求据实向第三方服务单位缴纳。3.75元/m³单一制0.62-0.642.49元/m³污水处理费两部制0.51-0.57产业政策绵阳市人民政府关于印发《绵阳市加快推动科技成果转化加快形成新质生产力的若干措施（试行）绵阳市人民政府关于印发《绵阳市加快推动科技成果转化加快形成新质生产力的若干措施（试行）》的通知鼓励科技成果在绵转化，加强成果转化融资支持。支持国有企业按市场化方式投资高校、院所等成果转化项目，加大对创新类科技型中小企业和科技成果转化项目直接融资支持。支持科创企业股权融资，对通过境内外主要资本市场首次公开发行股票的我市科创企业，给予500万元奖励；对在“新三板”挂牌的我市科创企业，给予50万元补助。对我市符合条件的科创中小微企业获得的信用贷款和非固定资产抵（质）押贷款给予贷款贴息，单户企业贴息最高不超过30万元。绵阳市人民政府关于印发《绵阳市支持人工智能产业发展若干政策（试行）绵阳市人民政府关于印发《绵阳市支持人工智能产业发展若干政策（试行）》的通知支持建设创新应用平台。鼓励企业、科研机构创建人工智能领域国省级科技创新平台，对新获批建设的人工智能领域国省级重点实验室、工程（技术）研究中心、技术（制造业、产业）创新中心等，分别按国省级平台建设投资额的10%、5%给予一次性补助，最高不超过200万元。支持人工智能产业人才引育。支持人工智能企业人才申报“科技城人才计划”，对入选人才（团队）给予最高2000万元资助，对特别优秀的，可实行“一人一策、特事特办”支持。绵阳市更大力度促进招商引资绵阳市更大力度促进招商引资10条措施加大政策扶持。倡导“补转投”的资金扶持模式，整合市县两级财政、平台公司及社会资本力量，支持重大招商引资项目签约落地。对县（市、区）、园区引进重大招商引资项目，市政府根据项目优质程度，引导市级产业投资基金按市场化方式给予重点支持，市级产业投资基金出资比例原则上不高于50%。对落地市辖区（园区）的百亿元以上制造业重大招商引资项目，市本级、承接地分别承担兑现扶持政策所需资金的30%和70%。特别重大的招商引资产业项目可“一事一议”。绵阳市加快集聚创新人才十条政策措施绵阳市加快集聚创新人才十条政策措施设立10亿元人才发展专项资金，全方位培养、引进、用好人才。招商引资与招才引智联动，大力引进电子信息、高端装备制造、新材料等高层次创新创业团队，对每个入选团队给予最高2000万元资助。·服务国家战略科技力量建设，对在绵阳的单位培养引进的顶尖人才，给予最高200万元奖励。·对急需顶尖人才（团队实行“一人一策”直接引进。产业政策中国（绵阳）科技城招商引资政策中国（绵阳）科技城招商引资政策投资补贴方面，对新引进的我市六大重点产业和“两新”产业项目，投资10亿元以上的，项目正式签约后，项目承接地财政每年按照该项目当年实际固定资产投资额，可给予一定的投资补贴。租金补贴方面，对新引进的重点产业项目，租用我市境内标准厂房，项目承接地财政根据企业经济社会贡献情况，可给予一定的租金补贴。搬迁补贴方面，对新引进搬迁落户绵阳的重点产业项目，项目承接地财政根据企业投资、产出及经济社会贡献情况，可给予一定的搬迁补贴。物流补贴方面，对新引进搬迁落户绵阳的重点产业项目，项目承接地财政根据企业投资、产出及经济社会贡献情况，按企业搬迁后货物物流成本增加的部分，可给予一定的物流补贴。贷款贴息方面，对新引进的重点产业项目，项目承接地财政根据企业经济社会贡献情况，对其固定资产投入中的银行贷款部分，可按银行同期基准利率给予一定的贴息补助。要素保障方面，对新引进的用水（电、气）量较大的重点产业项目，项目承接地财政根据企业经济社会贡献情况，可按工业用水（省电网相应用电类别、非居民用天然气）价格的一定比例给予水（电、气）价补贴。基建补助方面，对新引进的重点产业项目，项目承接地根据企业经济社会贡献情况，参照土地出让底价，可给予一定的基础设施建设补助，并按项目开工、竣工、投产的时间节点梯次兑现补助。贡献奖励方面，对新引进的符合我市六大重点产业和“两新”产业要求的项目，投资10亿元以