国有土地出售买卖合同

国有土地出售买卖合同合同编号：__________本合同由以下双方签订：名称：__________地址：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于卖方拥有位于__________的国有土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该土地，并按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条土地描述1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条价款及支付方式2.1买方同意以人民币（以下简称“货币”）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该土地。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付首期价款，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余价款，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4买方支付价款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该土地的国有土地使用权证等相关证件交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式，办理土地过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条权利和义务4.1卖方保证对所出售的土地拥有合法的国有土地使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，并按照约定的用途合理利用土地。4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2如卖方未能按照本合同约定的时间交付土地相关证件，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的价款。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的土地使用权期限届满之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.国有土地使用权证等相关证件2.土地规划文件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方签订：名称：__________地址：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该土地，并按照本合同的约定支付价款。为确保甲方权益，丙方作为独立的第三方主体，同意提供担保并协助办理土地过户手续。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条土地描述1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（以下简称“货币”）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该土地。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期价款，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余价款，金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4乙方支付价款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该土地的国有土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，办理土地过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体，同意为甲方的权益提供担保，确保乙方按照本合同的约定履行支付价款的义务。4.2丙方应协助甲方和乙方办理土地过户手续，并承担相应的协助费用。4.3丙方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常交易。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的价款。5.3乙方在合同履行过程中，如发生合并、分立、破产等影响合同履行的情况，应立即通知甲方和丙方。第六条甲方权利条款6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付价款。6.2甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保，并确保乙方履行合同义务。6.3甲方在土地使用权期限内，有权按照约定的用途合理利用土地。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的土地使用权期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.国有土地使用权证等相关证件2.土地规划文件3.其他与本合同有关的文件第三方主体丙方介入的意义和目的：丙方作为独立的第三方主体介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行支付价款的义务。丙方提供担保并协助办理土地过户手续，有助于确保合同的顺利履行，降低合同履行过程中可能出现的风险第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产开发合作合同本合同由以下三方签订：名称：__________地址：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目开发权（以下简称“项目”），并愿意与乙方合作开发；乙方愿意参与项目的开发，并按照本合同的约定承担开发责任和分享开发收益。为确保乙方权益，丙方作为独立的第三方主体，同意提供担保并协助办理项目相关手续。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条项目描述1.1项目位置：__________1.2项目规模：__________平方米1.3项目用途：__________1.4项目开发期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条合作模式及责任分配2.1甲方负责项目的立项、规划、设计和土地使用权取得等前期工作。2.2乙方负责项目的建设、施工、管理和销售等后续工作。2.3丙方负责为项目的顺利进行提供担保，并协助办理相关手续。第三条投资及收益分配3.1甲方投入资金人民币__________元整（大写：__________元整）用于项目前期工作。3.2乙方投入资金人民币__________元整（大写：__________元整）用于项目后续工作。3.3项目收益按照甲乙双方的投资比例分配，具体比例为甲方__________%，乙方__________%。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方如未能按照本合同约定的时间和方式完成前期工作，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的资金。4.2甲方如未能按照约定比例分配项目收益，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未分配收益的__________%。4.3甲方在合同履行过程中，如发生合并、分立、破产等影响合同履行的情况，应立即通知乙方和丙方。第五条乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式完成前期工作。5.2乙方有权要求丙方提供担保，并确保甲方履行合同义务。5.3乙方在项目开发过程中，有权按照约定的比例分享项目收益。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的项目开发期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.项目立项文件等相关证件2.项目规划文件3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的