写商品房预售合同范本

写商品房预售合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“商品房”）预卖给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.1商品房坐落：_______；1.2商品房座落位置：_______；1.3商品房面积：_______平方米；1.4商品房户型：_______；1.5商品房预售许可证号：_______。二、商品房价格及支付2.1商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括商品房的楼面价、附属设施费用、装修费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定要求甲方办理商品房预售合同登记备案手续。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。甲方应在收到乙方支付的房价款后_______日内，向乙方出具相应的购房发票。三、商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家有关质量标准和设计要求的商品房交付给乙方。3.2甲方承诺，商品房的质量符合国家有关法律法规和强制性标准的规定。如商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。四、合同登记备案及产权办理4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理商品房预售合同登记备案手续。4.2甲方应在商品房交付之日起_______年内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。4.3乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记所需的资料，并协助甲方办理产权登记手续。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、标准交付商品房的，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商品房总价款×0.01%。5.2甲方未按照本合同约定办理合同登记备案手续的，应当按照逾期办理的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×商品房总价款×0.01%。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应当按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房价款×0.01%。六、争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.商品房预售许可证复印件2.商品房户型图3.商品房交付标准4.合同登记备案申请表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体（保证人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“商品房”）预卖给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体基本状况1.1第三方主体名称：_______；1.2第三方主体性质：_______；1.3第三方主体负责人：_______；1.4第三方主体注册资本：_______；1.5第三方主体经营范围：_______。二、第三方主体的责任与义务2.1第三方主体作为保证人，应对甲方履行合同的能力提供保证，确保甲方按照本合同的约定履行其义务。2.2第三方主体应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。2.3第三方主体应承担由于其原因导致合同不能履行或者造成甲方损失的责任。三、甲方权益保障3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.2甲方有权要求第三方主体履行保证责任，确保甲方按照本合同的约定履行其义务。3.3甲方在商品房交付后，有权要求乙方按照合同约定接受商品房，并办理相关手续。3.4甲方在商品房交付后，有权要求乙方按照合同约定支付剩余房价款。四、乙方违约及限制条款4.1乙方未按照本合同约定的时间、地点、标准交付商品房的，应当按照逾期交付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商品房总价款×0.01%。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房价款×0.01%。4.3乙方未按照本合同约定接受商品房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价款×0.1%。五、第三方主体的权益保障5.1第三方主体有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2第三方主体有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。六、争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方主体（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.商品房预售许可证复印件2.商品房户型图3.商品房交付标准4.合同登记备案申请表第三方主体介入的意义和目的，是为了确保甲方的权益得到保障，增加合同的可靠性。通过第三方主体的保证，甲方可以更加放心地履行合同，确保合同的顺利执行。同时，第三方主体的介入也可以起到协调甲乙双方关系的作用，有利于解决合同履行过程中的争议。甲方为主导的目的和意义，是为了确保甲方的权益得到最大程度的保障。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方按照约定的方式和时间支付房价款，同时也可以要求第三方主体履行保证责任。此外，甲方还可以在合同中增加自己的权利条款，保障自己在合同履行过程中的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体（保证人）：_______鉴于甲方拥有位于_______的_______套商品房（以下简称“商品房”）的预售权，乙方愿意购买该商品房，甲乙双方为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本状况1.1商品房坐落：_______；1.2商品房座落位置：_______；1.3商品房面积：_______平方米；1.4商品房户型：_______；1.5商品房预售许可证号：_______。二、商品房价格及支付2.1商品房总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），上述款项包括商品房的楼面价、附属设施费用、装修费用等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定要求甲方办理商品房预售合同登记备案手续。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。甲方应在收到乙方支付的房价款后_______日内，向乙方出具相应的购房发票。三、第三方主体的责任与义务3.1第三方主体作为保证人，应对乙方履行合同的能力提供保证，确保乙方按照本合同的约定履行其义务。3.2第三方主体应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。3.3第三方主体应承担由于其原因导致合同不能履行或者造成乙方损失的责任。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付商品房。4.2乙方有权要求第三方主体履行保证责任，确保甲方按照本合同的约定履行其义务。4.3乙方在商品房交付后，有权要求甲方按照合同约定办理相关手续。4.4乙方在商品房交付后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余房价款。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、标准交付商品房的，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商品房总价款×0.01%。5.2甲方未按照本合同约定办理合同登记备案手续的，应当按照逾期办理的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×商品房总价款×0.01%。5.3甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价款×0.1%。六、争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方主体（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.商品房预售许可证复印件2.商品房户型图3.商品房交付标准4.合同登记备案申请表乙方为主导的目的和意义，是为了确保乙方的