二零二四年度房产交易居间服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息咨询3.1.2市场行情分析3.1.3交易流程指导3.1.4协助双方谈判3.1.5办理过户手续3.2丙方不应提供的服务3.2.1承诺投资回报3.2.2代理买卖房产3.2.3涉及法律诉讼第四条服务费用及支付方式4.1丙方应收取的服务费用4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间第五条合同期限5.1合同有效期限5.2合同延长期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的合同变更或解除第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的约定13.2甲方与丙方之间的约定13.3乙方与丙方之间的约定第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房产的合法所有权人，具有完全民事行为能力。1.2乙方（买方）乙方为购买房产的合法权利人，具有完全民事行为能力。1.3丙方（居间服务方）丙方为合法注册的房地产经纪机构，具有相应的经营资质和房地产居间服务能力。第二条房产信息2.1房产地址房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房产面积2.3房产性质房产性质为【住宅/商业/办公/其他】，符合相关法律法规及政策要求。2.4房产所有权甲方保证对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条居间服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房产信息咨询丙方应对房产的相关信息进行详细咨询，包括但不限于房产性质、面积、产权状况等。3.1.2市场行情分析丙方应对当地房产市场进行调查分析，向甲方和乙方提供真实、准确的市场行情信息。3.1.3交易流程指导丙方应向甲方和乙方说明房产交易流程，协助双方完成交易所需的相关手续。3.1.4协助双方谈判丙方应协助甲方和乙方进行价格和交易条件的谈判，以达成双方满意的交易条件。3.1.5办理过户手续丙方应协助甲方和乙方完成房产过户手续，确保交易合法、有效。3.2丙方不应提供的服务3.2.1承诺投资回报丙方不得对房产投资回报进行任何形式的承诺，包括但不限于收益、租金等。3.2.2代理买卖房产丙方仅提供居间服务，不得代理甲方或乙方进行房产买卖。3.2.3涉及法律诉讼丙方在提供居间服务过程中，如发生法律诉讼，由甲方和乙方自行解决，与丙方无关。第四条服务费用及支付方式4.1丙方应收取的服务费用丙方应收取的服务费用为【金额】，支付方式为【现金/转账/支票】。4.2服务费用的支付方式甲方和乙方应在合同签订后【时间】内，向丙方支付约定的服务费用。4.3服务费用的支付时间支付时间为合同签订后的【时间】，如交易完成、过户完毕等。第五条合同期限5.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【期限】。5.2合同延长期限如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并约定延长期限。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，可向丙方所在地的房地产交易中心申请调解。7.3法律途径如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方与丙方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、运营数据等。8.2保密期限甲乙双方与丙方应承担的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【期限】内继续有效。8.3泄露保密信息的责任如甲乙双方或丙方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守密方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的合同变更或解除如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除或变更合同。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致、不可抗力、对方严重违约等。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.3合同的继承本合同的债权、债务关系在本合同终止后依法继承。第十二条合同附件12.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，作为合同附件。12.2身份证明复印件甲方和乙方应提供身份证的复印件，作为合同附件。12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的约定甲方与乙方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记录，作为本合同的附件。13.2甲方与丙方之间的约定甲方与丙方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记录，作为本合同的附件。13.3乙方与丙方之间的约定乙方与丙方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记录，作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）签字：______________14.2乙方签字乙方（买方）签字：______________14.3丙方签字丙方（居间服务方）签字：______________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、法律顾问等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行需要而参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、法律顾问等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、监督合同履行等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的专业服务负责，不对甲乙双方的合同履行承担额外责任。3.2第三方责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失导致合同履行失败，否则第三方不承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方权利界定第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、要求甲乙双方提供必要的协助等。4.2第三方权利限制第三方不得滥用其权利，干扰甲乙双方的正常合同履行。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的责任和风险。5.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在履行合同过程中，如需向甲乙双方收取费用，应明确收费标准和方式，并在合同中予以约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的条件、方式或责任，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议应在合同履行完毕后【时限】内解决。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响甲乙双方之间的合同效力，甲乙双方应按约定履行合同。9.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，双方应按合同约定履行各自的权利义务。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，明确双方的权利义务。10.2附加条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件第三方介入应在合同履行完毕后终止，或甲乙双方与第三方协商一致提前终止。11.2第三方介入的终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面终止协议，明确终止条件和时限。第十二条第三方介入的继承12.1第三方介入的继承条件第三方介入在合同履行完毕后终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。12.2第三方介入的继承程序甲乙双方应按照合同约定，办理第三方介入的继承手续。第十三条第三方介入的保密13.1第三方介入的保密内容第三方介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、运营数据等。13.2第三方介入的保密期限第三方应承担的保密义务自合同履行完毕后【时限】内继续有效。13.3第三方介入的泄露保密信息的责任如第三方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十四条第三方介入的签字盖章14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。提供要求：甲方应在合同签订前提供最新有效的房产证复印件。2.身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应包含个人基本信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。提供要求：甲方和乙方应在合同签订前提供有效的身份证明复印件。3.房产评估报告附件说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、评估依据等。提供要求：甲方应在合同签订前提供房产评估报告。4.房产交易合同模板附件说明：房产交易合同模板应符合当地房地产交易管理部门的要求，包含合同必备条款。提供要求：丙方应提供标准化的房产交易合同模板。5.居间服务协议附件说明：居间服务协议应明确丙方的服务内容、服务费用、违约责任等。提供要求：丙方应在合同签订前提供居间服务协议。6.付款凭证复印件附件说明：付款凭证复印件应证明款项的支付情况，如银行转账凭证、现金收据等。提供要求：甲方和乙方应在支付款项后提供付款凭证复印件。7.房产过户手续文件附件说明：房产过户手续文件包括过户申请表、身份证明、房产证原件等。提供要求：甲方和乙方应按照当地房产管理部门的要求提供相关文件。8.补充协议附件说明：补充协议应包含对原合同的修改或补充内容，需甲乙双方和丙方签字盖章。提供要求：如合同履行过程中需对原合同进行修改或补充，甲方、乙方和丙方应签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按合同约定时间提供房产证原件或身份证明复印件。责任认定：甲方应承担延迟履行合同的责任，支付乙方因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按合同约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应承担延迟支付购房款项的责任，支付甲方因此产生的利息损失。3.丙方违约行为及责任违约行为示例：丙方未按合同约定提供居间服务。责