山村土地出售合同范本

山村土地出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________省__________市__________县的山村土地出售给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省__________市__________县，占地面积约为__________平方米（具体面积以政府相关部门测量为准）。1.2土地性质为集体土地，用途为__________。1.3土地权属清晰，无任何法律纠纷。二、土地出售价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地购买价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），定金在合同签订后三个工作日内支付。2.3剩余购地款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方在收到全部购地款后，向乙方交付土地及附属设施。三、土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将土地及附属设施交付给乙方。3.2乙方应按照法律规定，办理土地过户手续。过户产生的费用由乙方承担。3.3土地过户完成后，乙方享有土地使用权，并应依法缴纳土地使用税等相关税费。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。4.3本协议的违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的__________%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.付款凭证4.其他与本协议相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________省__________市__________县的山村土地出售给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（监管方）__________，是一家具有专业资质的第三方监管机构，负责对甲乙双方履行合同过程进行监督和管理，确保合同条款的严格执行。1.2第三方（监管方）应公正、公平地处理甲乙双方的争议，维护甲方的合法权益。二、甲方权益主导2.1乙方应向甲方支付土地购买价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），定金在合同签订后三个工作日内支付。2.3剩余购地款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方有权要求乙方按照合同约定支付购地款，确保甲方合法权益的实现。三、甲方权利条款3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付价款。3.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成土地过户手续。3.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方（监管方）对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。3.4甲方在合同履行过程中，如有异议，有权要求第三方（监管方）进行调解，维护甲方的合法权益。四、乙方违约及限制条款4.1乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的__________%作为违约金。4.2乙方未按照本协议约定的期限完成土地过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求第三方（监管方）进行调解，维护甲方的合法权益。五、第三方（监管方）的责权利5.1第三方（监管方）应按照本协议约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同条款的严格执行。5.2第三方（监管方）应公正、公平地处理甲乙双方的争议，维护甲方的合法权益。5.3第三方（监管方）在处理争议过程中，应严格遵守法律法规，确保甲方的权益不受损害。六、合同的履行及争议解决6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。6.2如有争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（监管方）执一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方（监管方）签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.付款凭证4.其他与本协议相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体（监管方）的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中遵循法律法规，维护甲方的合法权益。第三方（监管方）作为公正、公平的监督和管理机构，可以有效地处理甲乙双方的争议，确保合同条款的严格执行。通过第三方（监管方）的介入，甲方能够更好地保障自身的权益，避免因乙方违约而造成的损失。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出售方，其主要目的是确保乙方按照合同约定支付购地款，并完成土地过户手续。甲方为主导的意义在于，通过设定严格的违约条款和第三方监管机制，保障甲方合法权益的实现。同时，甲方通过增加自身的权利条款，如要求乙方支付违约金、要求第三方（监管方）进行调解等，进一步巩固自身的权益。甲方为主导的目的在于确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县的山村土地，并愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方同意接受本合同条款，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（监管方）__________，是根据法律法规设立的专业监管机构，负责监督本合同的履行，确保双方的权益得到保障。1.2第三方（监管方）应保持中立，公正地处理合同履行过程中的任何争议。二、乙方权益主导2.1甲方应向乙方提供该土地的权属证明和用途规划许可证等相关文件。2.2甲方应保证该土地权属清晰，无任何法律纠纷，确保乙方可以顺利完成土地过户手续。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付土地及附属设施。三、乙方权利条款3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地及附属设施。3.2乙方有权要求甲方提供土地权属证明和用途规划许可证等相关文件。3.3乙方在合同履行过程中，如有异议，有权要求第三方（监管方）进行调解，维护乙方的合法权益。四、甲方违约及限制条款4.1甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同总价款的__________%作为违约金。4.2甲方未按照本协议约定的时间和方式支付价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方有权要求第三方（监管方）进行调解，维护乙方的合法权益。五、第三方（监管方）的责权利5.1第三方（监管方）应按照本协议约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同条款的严格执行。5.2第三方（监管方）应公正、公平地处理甲乙双方的争议，维护乙方的合法权益。5.3第三方（监管方）在处理争议过程中，应严格遵守法律法规，确保乙方的权益不受损害。六、合同的履行及争议解决6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。6.2如有争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（监管方）执一份。7.2本协议自甲乙双方及第三方（监管方）签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.付款凭证4.其他与本协议相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买方，其主要目的是确保甲方按照合同约定交付土地及附属设施，并提供相关文件。乙方为主导的意义在于，通过设定严格的违约条款和第三方监管机制，保障乙方合法权益的实现。同时，乙方通过增加自身的权利条款，如要求甲方支付违约金、要求第三方（监管方）进行调解等，进一步巩固自身的权益。乙方为主导的目的在于确保自身在交易过程中能够得到充分的保护和尊重。弱化甲方为主导的意义和目