二零二五版昆明公共租赁住房电子合同登记与变更指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版昆明公共租赁住房电子合同登记与变更指南本合同目录一览1.合同登记1.1登记申请1.2申请材料1.3申请流程1.4登记审核1.5登记结果2.合同变更2.1变更原因2.2变更申请2.3变更材料2.4变更流程2.5变更审核2.6变更结果3.合同解除3.1解除原因3.2解除申请3.3解除材料3.4解除流程3.5解除审核3.6解除结果4.合同续签4.1续签条件4.2续签申请4.3续签材料4.4续签流程4.5续签审核4.6续签结果5.合同备案5.1备案材料5.2备案流程5.3备案审核5.4备案结果6.合同纠纷处理6.1纠纷类型6.2纠纷解决途径6.3纠纷处理流程6.4纠纷处理结果7.合同终止7.1终止原因7.2终止申请7.3终止材料7.4终止流程7.5终止审核7.6终止结果8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效方式10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同登记1.1登记申请（1）申请人为符合条件的公共租赁住房承租人。a.申请人身份证明；b.公共租赁住房租赁合同；c.户口簿或居住证明；d.其他相关证明材料。1.2申请材料（1）申请人应确保提交的申请材料真实、完整、有效。（2）申请材料不符合要求的，合同登记机构有权要求申请人补充或更正。1.3申请流程（1）申请人通过线上平台提交登记申请。（2）合同登记机构在收到申请后，对申请材料进行审核。（3）审核通过的，合同登记机构予以登记；审核未通过的，通知申请人。1.4登记审核（1）合同登记机构对申请材料进行形式审查和实质审查。（2）审查内容包括但不限于申请人的资格、申请材料的真实性、合同的合法性等。1.5登记结果（1）登记通过的，合同登记机构出具登记证明。（2）登记未通过的，合同登记机构书面告知申请人原因。2.合同变更2.1变更原因（1）因房屋结构、设施设备等变更；（2）因承租人家庭人口、住房需求等变更；（3）因不可抗力等特殊原因。2.2变更申请（1）申请人应提交书面变更申请。（2）申请应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。2.3变更材料（1）变更申请人的身份证明；（2）原租赁合同；（3）变更原因的相关证明材料；（4）其他相关证明材料。2.4变更流程（1）申请人通过线上平台提交变更申请。（2）合同登记机构在收到申请后，对申请材料进行审核。（3）审核通过的，合同登记机构予以变更；审核未通过的，通知申请人。2.5变更审核（1）合同登记机构对申请材料进行形式审查和实质审查。（2）审查内容包括但不限于变更原因的合理性、变更内容的合法性等。2.6变更结果（1）变更通过的，合同登记机构出具变更证明。（2）变更未通过的，合同登记机构书面告知申请人原因。3.合同解除3.1解除原因（1）房屋租赁期满；（2）房屋被征收、征用；（3）房屋损坏无法居住；（4）其他法定或约定解除情形。3.2解除申请（1）申请人应提交书面解除申请。（2）申请应包括解除原因、解除后的处理方式等。3.3解除材料（1）解除申请人的身份证明；（2）原租赁合同；（3）解除原因的相关证明材料；（4）其他相关证明材料。3.4解除流程（1）申请人通过线上平台提交解除申请。（2）合同登记机构在收到申请后，对申请材料进行审核。（3）审核通过的，合同登记机构予以解除；审核未通过的，通知申请人。3.5解除审核（1）合同登记机构对申请材料进行形式审查和实质审查。（2）审查内容包括但不限于解除原因的合法性、解除程序的合规性等。3.6解除结果（1）解除通过的，合同登记机构出具解除证明。（2）解除未通过的，合同登记机构书面告知申请人原因。4.合同续签4.1续签条件（1）租赁期满前一个月内；（2）房屋符合租赁条件；（3）承租人无违约行为。4.2续签申请（1）申请人应提交书面续签申请。（2）申请应包括续签原因、续签期限等。4.3续签材料（1）续签申请人的身份证明；（2）原租赁合同；（3）续签原因的相关证明材料；（4）其他相关证明材料。4.4续签流程（1）申请人通过线上平台提交续签申请。（2）合同登记机构在收到申请后，对申请材料进行审核。（3）审核通过的，合同登记机构予以续签；审核未通过的，通知申请人。4.5续签审核（1）合同登记机构对申请材料进行形式审查和实质审查。（2）审查内容包括但不限于续签条件的符合性、续签期限的合理性等。4.6续签结果（1）续签通过的，合同登记机构出具续签证明。（2）续签未通过的，合同登记机构书面告知申请人原因。5.合同备案5.1备案材料（1）租赁合同；（2）申请人身份证明；（3）房屋权属证明；（4）其他相关证明材料。5.2备案流程（1）申请人通过线上平台提交备案申请。（2）合同登记机构在收到申请后，对申请材料进行审核。（3）审核通过的，合同登记机构予以备案；审核未通过的，通知申请人。5.3备案审核（1）合同登记机构对申请材料进行形式审查和实质审查。（2）审查内容包括但不限于备案材料的完整性、备案内容的合法性等。5.4备案结果（1）备案通过的，合同登记机构出具备案证明。（2）备案未通过的，合同登记机构书面告知申请人原因。6.合同纠纷处理6.1纠纷类型（1）合同履行纠纷；（2）合同变更纠纷；（3）合同解除纠纷；（4）其他合同纠纷。6.2纠纷解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。6.3纠纷处理流程（1）当事人协商解决；（2）当事人申请调解；（3）当事人申请仲裁；（4）当事人提起诉讼。6.4纠纷处理结果（1）协商解决或调解解决的，双方签订协议；（2）仲裁解决的，仲裁机构作出裁决；（3）诉讼解决的，人民法院作出判决。7.合同终止7.1终止原因（1）房屋租赁期满；（2）房屋被征收、征用；（3）房屋损坏无法居住；（4）其他法定或约定终止情形。7.2终止申请（1）申请人应提交书面终止申请。（2）申请应包括终止原因、终止后的处理方式等。7.3终止材料（1）终止申请人的身份证明；（2）原租赁合同；（3）终止原因的相关证明材料；（4）其他相关证明材料。7.4终止流程（1）申请人通过线上平台提交终止申请。（2）合同登记机构在收到申请后，对申请材料进行审核。（3）审核通过的，合同登记机构予以终止；审核未通过的，通知申请人。7.5终止审核（1）合同登记机构对申请材料进行形式审查和实质审查。（2）审查内容包括但不限于终止原因的合法性、终止程序的合规性等。7.6终止结果（1）终止通过的，合同登记机构出具终止证明。（2）终止未通过的，合同登记机构书面告知申请人原因。8.合同违约责任8.1违约情形（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人擅自改变房屋结构或用途；（3）承租人逾期交还房屋；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任（1）承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付滞纳金；（2）承租人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；（3）承租人逾期交还房屋的，应支付违约金；（4）其他违约行为，按合同约定承担相应责任。8.3违约处理（1）出租人有权要求承租人履行合同义务，并承担违约责任；（2）出租人可依法采取法律手段追究承租人的违约责任。9.合同生效9.1生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同登记；（3）合同备案。9.2生效时间合同自登记之日起生效。9.3生效方式合同自双方签字或盖章之日起生效，并依法进行登记和备案。10.合同解除条件10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约致使合同无法履行；（4）其他法定或约定解除条件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意解除；（3）合同解除通知送达对方；（4）合同解除。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应按约定处理剩余的合同义务；（2）合同解除不影响已履行部分的效力。11.合同争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）合同约定的争议解决机构；（2）无约定的，可向合同登记机构或相关仲裁机构申请解决。11.3争议解决程序（1）双方协商或调解；（2）提交争议解决机构；（3）按照争议解决机构的程序进行。12.合同附件12.1附件名称合同附件包括但不限于房屋情况说明、租赁物品清单等。12.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。12.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体合同签署主体为出租人和承租人。13.2签署时间合同签署时间应为合同生效前。13.3签署地点合同签署地点为合同登记机构指定地点。14.合同其他事项14.1合同解释合同条款如有歧义，应按合同目的进行解释。14.2合同附件合同附件作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并依法进行登记和备案。14.4合同终止合同终止后，双方应按约定处理剩余的合同义务，并依法进行合同备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或具有专业能力的个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、律师事务所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，出现需要第三方介入解决的事项；（3）法律、法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方接受甲乙双方委托，并签订相关协议；（3）第三方在协议约定的范围内履行职责。15.4第三方责任（1）第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量和效率；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不负赔偿责任。15.5第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为协议总金额的10%；（3）第三方责任限额不得超过法律规定的最高限额。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担责任；（2）甲方因第三方原因遭受损失的，可向第三方追偿。16.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担责任；（2）乙方因第三方原因遭受损失的，可向第三方追偿。16.3第三方与合同登记机构的关系（1）第三方在履行职责过程中，需遵守合同登记机构的相关规定；（2）合同登记机构对第三方的行为进行监督和管理。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取服务费用；17.3第三方有权根据协议约定，终止或解除协议。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方应保证第三方介入不会影响合同的履行；18.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担；18.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。19.第三方介入的说明19.1第三方介入是为了提高合同履行的效率和质量；19.2第三方介入不会改变甲乙双方的权利义务关系；19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持诚信，共同维护合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请人身份证明详细要求：身份证、户口簿或其他有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明申请人的身份信息。2.公共租赁住房租赁合同详细要求：合同原件及复印件。说明：用于证明租赁关系。3.户口簿或居住证明详细要求：户口簿原件及复印件，或居住证明文件。说明：用于证明申请人的居住地信息。4.变更原因的相关证明材料详细要求：根据变更原因提供的相应证明文件，如房屋结构变更证明、家庭人口变动证明等。说明：用于证明变更原因的真实性。5.解除原因的相关证明材料详细要求：根据解除原因提供的相应证明文件，如房屋征收通知、房屋损坏证明等。说明：用于证明解除原因的真实性。6.续签原因的相关证明材料详细要求：根据续签原因提供的相应证明文件，如房屋符合租赁条件证明、无违约行为证明等。说明：用于证明续签原因的真实性。7.备案材料详细要求：租赁合同、申请人身份证明、房屋权属证明等。说明：用于合同备案。8.合同附件详细要求：房屋情况说明、租赁物品清单等。说明：作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：承租人逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。示例：承租人未经出租人同意，私自拆改房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.逾期交还房屋责任认定：承租人逾期交还房屋，应支付违约金，违约金按每日租金的2%计算。示例：承租人逾期交还房屋一个月，应支付一个月租金的2%作为违约金。4.其他违约行为责任认定：根据合同约定，其他违约行为应承担相应的责任。示例：合同约定承租人不得将房屋转租，如承租人违反约定转租，应承担违约责任。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，由第三方承担责任。示例：第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五版昆明公共租赁住房电子合同登记与变更指南1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、合同标的1.公共租赁住房的基本情况a.房屋地址b.房屋面积c.房屋结构d.房屋设施2.租赁期限3.租金标准及支付方式a.租金金额b.租金支付周期c.租金支付方式4.租赁用途三、合同主体1.房东信息a.房东姓名b.房东身份证号码c.房东联系方式2.房客信息a.房客姓名b.房客身份证号码c.房客联系方式四、合同权利义务1.房东的权利与义务a.房屋维护b.租金收取c.合同解除2.房客的权利与义务a.租金支付b.房屋使用c.合同解除五、租赁押金1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件及程序六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收程序4.验收不合格的处理七、合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同解除的程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、其他约定1.违约责任2.不可抗力3.合同附件十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁登记证明十二、合同签署1.签署人2.签署日期十三、合同备案1.备案机构2.备案时间十四、合同存档1.存档机构2.存档时间合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版昆明公共租赁住房电子合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订双方：a.房东：_______b.房客：_______5.合同签订地点：昆明市二、合同标的1.公共租赁住房的基本情况a.房屋地址：_______b.房屋面积：_______平方米c.房屋结构：_______d.房屋设施：_______2.租赁期限：____年__月__日至____年__月__日3.租金标准及支付方式a.租金金额：_______元/月b.租金支付周期：每月支付一次c.租金支付方式：银行转账或现金支付4.租赁用途：居住三、合同主体1.房东信息a.房东姓名：_______b.房东身份证号码：_______c.房东联系方式：_______2.房客信息a.房客姓名：_______b.房客身份证号码：_______c.房客联系方式：_______四、合同权利义务1.房东的权利与义务a.房屋维护：负责房屋及配套设施的维修保养b.租金收取：按合同约定收取租金c.合同解除：在符合合同约定的情况下有权解除合同2.房客的权利与义务a.租金支付：按合同约定及时支付租金b.房屋使用：合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构c.合同解除：在符合合同约定的情况下有权解除合同五、租赁押金1.押金金额：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退还条件及程序：在合同期满且无违约行为的情况下，押金全额退还六、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋及配套设施完好，符合租赁要求3.房屋验收程序：双方共同验收房屋及配套设施，签字确认4.验收不合格的处理：由房东负责修复，直至合格七、合同变更与解除1.合同变更的条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除的条件：a.房客违约：如拖欠租金、擅自改变房屋结构等b.房东违约：如房屋及配套设施存在重大安全隐患等c.双方协商一致3.合同解除的程序：提前通知对方，并书面确认解除事宜八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向昆明市租赁住房管理部门申请调解或仲裁。2.争议解决机构：昆明市租赁住房管理部门或双方认可的仲裁机构。九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方违约，另一方有权解除合同；e.法律法规规定的其他情形。3.合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。十、其他约定1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。3.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁登记证明十二、合同签署1.签署人：a.房东：_______（签字）b.房客：_______（签字）2.签署日期：____年__月__日十三、合同备案1.备案机构：昆明市租赁住房管理部门2.备案时间：____年__月__日十四、合同存档1.存档机构：昆明市租赁住房管理部门2.存档时间：____年__月__日合同方签字：房东（签字）：_______房客（签字）：_______日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任a.说明：甲方应确保房屋及配套设施的正常使用，对于因房屋本身原因导致的损坏，甲方应负责维修。b.具体条款：甲方应在收到维修通知后____个工作日内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担由此产生的损失。2.甲方使用限制a.说明：甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。b.具体条款：甲方未经房客同意，不得擅自改变房屋结构或用途，否则房客有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.甲方提前终止合同a.说明：甲方在特定情况下有权提前终止合同。b.具体条款：甲方在房屋发生不可抗力导致无法居住的情况下，有权提前终止合同，并退还房客已支付的租金。4.甲方租金调整a.说明：甲方在特定情况下有权调整租金。b.具体条款：如市场租金上涨，甲方可在提前____个月通知房客的情况下，调整租金至市场水平。5.甲方押金退还a.说明：甲方在合同终止后应及时退还押金。b.具体条款：合同终止后，甲方应在____个工作日内退还房客押金，如甲方未按时退还，应支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付责任a.说明：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。b.具体条款：乙方应在每月的____日前支付下月租金，逾期支付应每日按____%支付滞纳金。2.乙方租赁期间使用责任a.说明：乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得损害房屋及配套设施。b.具体条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方合同终止权a.说明：乙方在特定情况下有权终止合同。b.具体条款：如房屋存在严重安全隐患，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。4.乙方押金退还a.说明：乙方在合同终止后有权要求退还押金。b.具体条款：合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金，如甲方未按时退还，应支付____%的违约金。5.乙方违约责任a.说明：乙方在违约时应承担相应的责任。b.具体条款：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用a.说明：中介费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。b.具体条款：中介费用为_______元，由_______方承担。2.中介责任a.说明：中介在合同签订过程中应履行中介职责，确保合同的真实性和合法性。b.具体条款：中介应在合同签订前对房屋及配套设施进行核实，确保信息的真实性。3.中介保密a.说明：中介在合同签订后应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方信息。b.具体条款：中介未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露合同内容或相关信息。4.中介纠纷解决a.说明：中介在履行职责过程中产生的纠纷，由中介自行解决。b.具体条款：中介在履行职责过程中产生的纠纷，应自行协商解决，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁登记证明4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋及配套设施清单7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时维修房屋或设施。b.甲方擅自改变房屋结构或用途。c.甲方未按时退还押金。d.乙方逾期支付租金。e.乙方擅自改变房屋结构或用途。f.乙方未按时退还押金。2.违约行为的认定：a.甲方未在约定时间内维修房屋或设施，视为违约。b.甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约。c.甲方未在合同终止后____个工作日内退还押金，视为违约。d.乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。e.乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。f.乙方未在合同终止后____个工作日内退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。4.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等信息不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修房屋或设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内维修，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，每日按____%支付滞纳金。3.问题：合同终止后，甲方未退还押金。解决办法：乙方应在合同终止后____个工作日内向甲方提出退还押金的要求，甲方应在____个工作日内退还。五、所有应用场景：1.适用于昆明市的公共租赁住房租赁合同。2.适用于租赁期限为____年__月__日至____年__月__日的租赁合同。4.适用于租金为____元/月的租赁合同。5.适用于有第三方中介参与的服务协议。全文完。二零二五版昆明公共租赁住房电子合同登记与变更指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在昆明公共租赁住房电子合同登记与变更过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及昆明市政府关于公共租赁住房管理的相关规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公共租赁住房：指由政府或政府授权的单位投资建设、运营，向符合条件的低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.电子合同：指以数据电文形式订立的合同，包括但不限于电子邮件、网上合同等。3.2关键词解释1.登记：指将公共租赁住房的相关信息录入电子合同管理系统。2.变更：指对已登记的公共租赁住房信息进行修改、补充或删除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行电子合同登记与变更。2.甲方有权对乙方提供的信息进行审核，确保信息的真实性、准确性和完整性。3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。2.乙方应按照合同约定，及时、准确、完整地向甲方提供公共租赁住房的相关信息。3.乙方应积极配合甲方进行电子合同登记与变更工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为昆明市公共租赁住房电子合同管理系统所在地点。5.3合同履行方式1.乙方应通过昆明市公共租赁住房电子合同管理系统进行电子合同登记与变更。2.甲方应按照乙方提供的信息，在昆明市公共租赁住房电子合同管理系统中进行审核和处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方未履行合同约定的义务，经催告后仍未履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定进行清算。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理剩余的公共租赁住房事宜；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.登记费：乙方进行公共租赁住房电子合同登记所需支付的费用。2.变更费：乙方对已登记的公共租赁住房信息进行变更所需支付的费用。3.服务费：甲方为乙方提供电子合同登记与变更服务所需支付的费用。7.2支付方式1.乙方应按照甲方提供的支付方式，通过银行转账、网上支付等途径支付相关费用。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具正式的收费凭证。7.3支付时间1.登记费应在乙方完成公共租赁住房电子合同登记前支付。2.变更费应在乙方完成公共租赁住房电子合同变更前支付。3.服务费应在合同签订之日起一个月内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用真实、准确，不得虚报冒领。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时将相关费用计入甲方财务账目。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时完成电子合同登记与变更的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定费用的_____%。2.甲方未按照约定提供服务的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一倍。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。2.乙方提供虚假信息或未如实提供信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式为银行转账，双方应在合同中约定具体的账户信息。2.如一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担全部或部分损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等。2.公共租赁住房电子合同登记与变更的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致昆明市公共租赁住房电子合同管理系统瘫痪；2.社会事件：如政府调整公共租赁住房政策，导致电子合同登记与变更工作暂停。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式继续处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为昆明市。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方协商一致，可以转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为公共租赁住房电子合同登记与变更服务的提供方，不得转让其权利和义务。2.乙方作为公共租赁住房电子合同登记与变更服务的接受方，不得转让其权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对公共租赁住房电子合同登记与变更系统的所有权。2.乙方在使用电子合同登记与变更服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的信息进行审核和处理的权力。2.甲方保留对电子合同登记与变更服务进行调整、升级或停止的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成公共租赁住房电子合同登记与变更工作。2.双方应按照约定，提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公共租赁住房电子合同登记与变更的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共租赁住房电子合同登记与变更指南2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.公共租赁住房电子合同登记与变更相关证明材料5.费用支付凭证6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时完成电子合同登记与变更；b)未按