全国统一购房合同范本

全国统一购房合同范本合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方购房的法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起_______日内，甲方支付房价的_______%作为定金，定金支付后不得退还。（2）自交付定金之日起_______日内，甲方支付房价的_______%。（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方支付房价的_______%。第三条交付及过户3.1乙方应保证在合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移给甲方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房屋交付时间及条件：（1）乙方应将房屋钥匙、产权证等相关证件交付给甲方。（2）房屋及附属设施应符合交付标准，否则乙方应承担相应的维修、更换责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方如不能按期交付房屋或产权转移，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，支付房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.出卖人婚姻状况证明4.买受人婚姻状况证明5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方主体，承担对乙方房屋的查验、评估、监管等职责。1.2丙方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的权属、质量等问题承担责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的交付标准。2.2甲方有权要求丙方提供房屋的权属证明、质量检测报告等相关文件。2.3甲方在支付购房款后，有权要求丙方提供房屋的保险、维修等保障服务。2.4甲方在房屋交付后，有权要求丙方协助办理产权过户手续。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋权属清晰、质量合格。3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方交付房屋所有权。3.3乙方不得以任何理由逾期交付房屋，否则应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，支付房价的_______%。3.4乙方不得要求甲方支付除合同约定以外的任何费用。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照甲方的要求，对房屋进行查验，并如实报告房屋的实际情况。4.2丙方应确保房屋交易过程的顺利进行，协助甲乙双方办理过户等手续。4.3丙方在房屋交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.4丙方对房屋的监管责任自合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方如不能按期交付房屋或产权转移，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，支付房价的_______%。5.3丙方未按约定履行其职责，导致甲方权益受损的，应向甲方承担赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.出卖人婚姻状况证明4.买受人婚姻状况证明5.其他相关文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋交易的安全、顺利进行。丙方作为独立第三方，具有专业的查验、评估能力，可以为甲方提供房屋的真实信息，避免甲方在购房过程中受到损失。同时，丙方承担监管职责，有助于规范房屋交易市场，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到充分保障。甲方有权要求丙方提供房屋的相关信息，对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的交付标准。同时，甲方在支付购房款后，有权要求丙方提供房屋的保险、维修等保障服务。这样的合同安排，有助于确保甲方的权益不受损害，提高房屋交易的安全性。通过甲方为主导，可以使得房屋交易过程更加公平、透明，有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方主体，承担对乙方房屋的查验、评估、监管等职责。1.2丙方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的权属、质量等问题承担责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的交付标准。2.2乙方有权要求丙方提供房屋的权属证明、质量检测报告等相关文件。2.3乙方在支付购房款后，有权要求丙方提供房屋的保险、维修等保障服务。2.4乙方在房屋交付后，有权要求丙方协助办理产权过户手续。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，并保证购房款来源合法。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋所有权。3.3甲方不得以任何理由逾期支付购房款，否则应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付一日，支付房价的_______%。3.4甲方不得要求乙方支付除合同约定以外的任何费用。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照乙方的要求，对房屋进行查验，并如实报告房屋的实际情况。4.2丙方应确保房屋交易过程的顺利进行，协助甲乙双方办理过户等手续。4.3丙方在房屋交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.4丙方对房屋的监管责任自合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方如不能按期支付购房款或产权转移，应向乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付一日，支付房价的_______%。5.3丙方未按约定履行其职责，导致乙方权益受损的，应向乙方承担赔偿责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.出卖人婚姻状况证明4.买受人婚姻状况证明5.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到充分保障。乙方有权要求丙方对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的交付标准。同时，乙方在支付购房款后，有权要求丙方提供房屋的保险、维修等保障服务。这样的合同安排，有助于确保乙方的权益不受损害，提高房屋交易的安全性