2024年和谐公租房租赁协议样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年和谐公租房租赁协议样式本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金标准及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁条件及义务3.1承租人条件3.2出租人义务3.3承租人义务第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修及改造规定第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条保险及责任6.1保险责任范围6.2承租人购买保险6.3事故责任划分第七条房屋维修及保养7.1维修责任划分7.2维修保养程序7.3维修费用承担第八条物业服务及管理8.1物业服务内容8.2物业服务费用8.3物业管理规定第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3调解及仲裁第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3违约金计算方式第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释权归属12.3合同附件效力第十三条其他约定13.1租赁期间的水电费承担13.2租赁期间的物业费承担13.3租赁期间的停车位使用第十四条合同签订日期14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.1.2房屋内部结构及配置：客厅____间，卧室____间，厨房____间，卫生间____间，其他____间。家具及电器配置清单附后。1.2租金标准及支付方式1.2.1租金标准为每平方米每月____元，房屋租金为每月____元。1.2.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。1.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期为____年，每满____年，租金调整一次。1.3.2租金调整标准为：根据届时市场租金水平，经双方协商一致后确定新的租金标准。1.3.3租金调整时，双方应签署书面协议，作为本合同的附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。2.2.2出租人应在收到承租人的续约申请后____个工作日内给予答复。2.3提前解约条款2.3.1承租人有权在租赁期满前提前解约，但应提前____个月书面通知出租人。2.3.2出租人应在收到承租人的解约通知后____个工作日内给予答复。2.3.3提前解约的，承租人应按照提前解约前的租金标准支付违约金，违约金计算方式为：提前解约月数×每月租金×100%。第三条租赁条件及义务3.1承租人条件3.1.1承租人为具有完全民事行为能力的自然人，或经合法注册成立的法人或其他组织。3.1.2承租人应提供真实有效的身份证明文件或法人营业执照副本等证明材料。3.2出租人义务3.2.1出租人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.2出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担维修责任。3.2.3出租人应按照约定提供物业服务。3.3承租人义务3.3.1承租人应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3.3.3承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租人只能按照租赁合同约定的用途使用房屋。4.1.2未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责房屋主体结构的维护和保养。4.2.2承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养。4.3装修及改造规定4.3.1承租人进行装修或改造前，应取得出租人书面同意。4.3.2装修或改造过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.3.3装修或改造完成后，应向出租人出示相关验收合格证明。第五条押金及退还5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。5.1.2押金支付方式同租金支付方式。5.2押金退还条件及时间5.2.1租赁期满或提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。5.2.2经出租人检查确认房屋及附属设施第八条物业服务及管理8.1物业服务内容8.1.1物业服务包括但不限于：房屋及设施的日常维护、维修；公共区域的环境卫生；公共秩序的维护等。8.1.2物业服务具体内容以物业管理公司提供的服务为准。8.2物业服务费用8.2.1物业服务费用由承租人支付，费用标准按物业管理公司规定执行。8.2.2物业服务费用支付方式同租金支付方式。8.3物业管理规定8.3.1承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。8.3.2承租人不得违反物业管理规定，如造成损失的，应承担相应责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件9.2.1出租人有权在承租人严重违反本合同约定时，提前解除本合同。9.2.2承租人有权在出租人严重违反本合同约定时，提前解除本合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。9.3.2合同解除后，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.3调解及仲裁10.3.1双方同意，在争议解决过程中，可向第三方调解组织寻求调解。10.3.2双方同意，在争议解决过程中，可提交仲裁机构进行仲裁。第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任。11.1.2出租人未按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任。11.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任。11.3违约金计算方式11.3.1违约金的计算方式为：违约行为所涉及的金额×100%。第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属12.2.1本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同附件效力12.3.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1租赁期间的水电费承担13.1.1租赁期间的水电费由承租人承担。13.2租赁期间的物业费承担13.2.1租赁期间的物业费由承租人承担。13.3租赁期间的停车位使用13.3.1租赁期间的停车位使用费用由承租人承担。第十四条合同签订日期14.1本合同于____年__月__日签订。14.2合同签订地点为：____市____区____街道____号。14.3合同双方签字盖章：甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的情形15.1.1当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过友好协商解决时，双方同意可以邀请第三方进行调解。15.1.2第三方可以是双方共同认可的调解组织、仲裁机构或者人民法院。15.2第三方介入的程序15.2.1当双方同意引入第三方进行调解或仲裁时，应共同选定第三方。15.2.2若双方在第三方选定上无法达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方仅对甲乙方在履行本合同过程中发生的争议进行调解或仲裁，不对本合同的效力、条款进行审查或变更。15.3.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三方责任限额的界定16.1第三方责任限额16.1.1第三方在调解或仲裁过程中，因过错导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的限额不超过其收取的调解费或仲裁费。16.2第三方责任的免除16.2.1第三方在调解或仲裁过程中，依法依约履行职责的，不承担赔偿责任。16.2.2第三方在调解或仲裁过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。16.3第三方责任的追偿16.3.1甲乙方因第三方的过错造成损失的，有权向第三方追偿。16.3.2甲乙方追偿的权利不得影响本合同的履行及其他方的权益。第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方在调解或仲裁过程中，应保持中立，公正地处理争议。17.1.2第三方不应干预甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.2第三方与租赁房屋的关系17.2.1第三方不对租赁房屋的权利、义务进行审查或变更。17.2.2第三方不对租赁房屋的维修、保养等责任进行承担。17.3第三方与物业管理的关系17.3.1第三方不对物业服务的质量、费用等进行审查或变更。17.3.2第三方不对物业管理的违规行为进行承担。修正合同的其他条款18.1合同的变更18.1.1甲乙方在引入第三方介入后，对本合同的变更应签订书面变更协议。18.1.2书面变更协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同的解除18.2.1甲乙方在引入第三方介入后，对本合同的解除应签订书面解除协议。18.2.2书面解除协议与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1甲乙方在引入第三方介入后，发生的与本合同相关的争议，应通过友好协商解决。18.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施配置清单详细列出房屋内的家具、电器、设施及其型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金支付记录等。附件三：押金收据证明押金已支付的收据或银行转账凭证。附件四：物业服务合同详细列明物业服务的范围、费用及其支付方式。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的情形、程序、责任限额等。附件六：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：租赁期满或提前解约后的房屋交还确认书确认租赁期满或提前解约后房屋及附属设施的交还情况。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租人违约未按照合同约定提供房屋及附属设施。未按照合同约定履行维修、保养义务。2.2承租人违约未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.3违约责任认定出租人违约导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。承租人违约导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，视为出租人违约。出租人应承担因此给承租人造成的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的