2024版外汇商品房抵押贷款合同样本

2024版外汇商品房抵押贷款合同样本一、合同双方基本信息甲方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________二、合同标的1.乙方向甲方借款的外汇金额为：__________（大写：__________________________）。2.乙方用于抵押的商品房位于：__________，房屋所有权证号：__________。三、合同价款1.乙方向甲方借款的外汇汇率按照合同签订日中国人民银行公布的外汇牌价执行。2.甲方实际放款金额以折算成人民币的金额为准，具体金额为：__________（大写：__________________________）。四、履行期限1.本合同借款期限为____年，自合同签订之日起计算。2.乙方应在借款期限届满之日一次性还清借款本息。五、履行地点1.甲方放款地点：__________。2.乙方还款地点：__________。六、履行方式1.甲方在合同签订后____个工作日内将借款金额一次性划入乙方指定的外汇账户。2.乙方按照约定的还款日期和金额，将借款本息一次性还清。七、违约责任1.甲方未能按约定时间放款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×万分之五。2.乙方未能按约定时间还款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×万分之五。同时，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相关费用。3.乙方未能按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×百分之五。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日2024版外汇商品房抵押贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家合法经营外汇贷款业务的金融机构，乙方为合法拥有商品房的公民，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请外汇商品房抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1乙方向甲方借款的外汇金额为：__________（大写：__________________________）。1.2乙方用于抵押的商品房位于：__________，房屋所有权证号：__________。第二条合同价款2.1乙方向甲方借款的外汇汇率按照合同签订日中国人民银行公布的外汇牌价执行。2.2甲方实际放款金额以折算成人民币的金额为准，具体金额为：__________（大写：__________________________）。第三条履行期限3.1本合同借款期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2乙方应在借款期限届满之日一次性还清借款本息。第四条履行地点4.1甲方放款地点：__________。4.2乙方还款地点：__________。第五条履行方式5.1甲方在合同签订后____个工作日内将借款金额一次性划入乙方指定的外汇账户。5.2乙方按照约定的还款日期和金额，将借款本息一次性还清。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供与借款相关的资料，并对乙方进行信用调查。（2）甲方应按约定时间向乙方发放贷款。（3）甲方有权监督乙方按照约定用途使用借款。（4）在乙方违约的情况下，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相关费用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用借款。（2）乙方应按约定时间还款，并支付利息。（3）乙方应保证抵押商品房的权属清晰，无任何纠纷。（4）乙方应妥善保管抵押商品房，确保其价值不受损失。第七条违约责任7.1甲方未能按约定时间放款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×万分之五。7.2乙方未能按约定时间还款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×万分之五。同时，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相关费用。7.3乙方未能按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×百分之五。第八条抵押物的处理8.1在乙方违约的情况下，甲方有权依法对抵押商品房进行处置，所得款项用于偿还乙方的借款本息、违约金及相关费用。8.2抵押商品房的处置价格应不低于合同约定的价值。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日一、甲方的权利与义务（一）甲方的权利1.查询权：甲方有权了解乙方的财务状况、信用状况及与借款相关的其他信息。2.监督权：甲方有权监督乙方按照约定用途使用借款，并对乙方的借款使用情况进行检查。3.追索权：在乙方违约的情况下，甲方有权依法追讨借款本息、违约金及相关费用。4.抵押权：在乙方未能按约定还款的情况下，甲方有权依法对抵押商品房进行处置。（二）甲方的义务1.放款义务：甲方应按约定时间向乙方发放贷款。2.保密义务：甲方应妥善保管乙方提供的个人信息，未经乙方同意，不得向第三方泄露。3.告知义务：甲方应向乙方充分告知贷款的相关条款、费用及风险。二、乙方的权利与义务（一）乙方的权利11.合同完整性：合同应包含合同双方名称，以明确合同的主体。例如：“2024版外汇商品房抵押贷款合同（甲方：X银行与乙方：）”。2.合同双方基本信息：应增加乙方的银行账户信息，以便甲方进行贷款发放和乙方进行还款。应明确乙方的联系人和联系电话，以防万一需要联系时无人应答。3.合同标的：应详细描述抵押商品房的具体情况，包括但不限于面积、结构、建成年份等。4.合同价款：应明确汇率变动对贷款金额的影响，以及如何处理汇率变动带来的风险。5.履行期限：应明确借款期限的具体起止日期。应增加提前还款的条款，包括提前还款的条件、手续和可能产生的费用。6.履行地点：履行地点应具体到房间号或者具体的办公地点。7.履行方式：应明确贷款发放的具体流程和乙方还款的具体方式（如银行转账、支票等）。8.权利与义务：应详细列出甲乙双方在合同履行过程中的具体权利和义务，避免模糊不清。应增加甲方对乙方个人信息的使用和保护的条款。9.违约责任：应明确违约金的支付方式和时间。应增加乙方在何种情况下构成违约的具体情形。10.抵押物的处理：应详细说明抵押物处置的程序、方法以及乙方在抵押物处置过程中的权利。11.争议解决：应明确选择仲裁还是诉讼，以及具体的仲裁机构或法院。12.其他条款：应增加合同的变更和解除条件。应增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方法和责任分配。13.签字盖章：合同应有甲乙双方授权代表签字，并加盖公司公章或合同专用章，以证明合同的有效性。第七条违约责任：7.1甲方未能按约定时间放款的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×万分之五。违约金应在逾期放款后的五个工作日内支付给乙方。7.2乙方未能按约定时间还款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×万分之五。违约金应在逾期还款后的五个工作日内支付给甲方。同时，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决：9