2024版土地出租合同样本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：________________甲方统一社会信用代码：_______乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：________________乙方统一社会信用代码：_______二、土地基本情况1.土地位置：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________土地使用权性质：______________土地使用权终止日期：_________2.土地附着物情况：（1）甲方确认，土地出租时，土地上无任何建筑物、构筑物或其他附着物。（2）乙方在租赁期间，不得在土地上新建、改建、扩建任何建筑物、构筑物或其他附着物。三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________租金总额：____________________租金支付方式：________________租金支付日期：________________2.乙方应在每个租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。五、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同的约定收取租金。2.甲方应保证乙方在租赁期间对土地的正常使用。3.甲方应承担租赁期间的土地税、费等相关费用。4.甲方不得在租赁期间擅自提高租金。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用土地。2.乙方应按约定的期限和方式支付租金。3.乙方在租赁期间应合理使用土地，不得破坏土地资源。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付相应的违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应按约定支付违约金。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________甲方法定代表人（签字）：_________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________乙方法定代表人（签字）：_________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地使用监管条款附加条款：1.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查和监督，乙方应予以配合。1.2乙方未按约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。说明：本条款旨在保障甲方对土地使用的监管权，确保土地按照约定的用途被合理使用，防止土地资源的浪费和破坏。甲方作为土地的所有者，有权了解和监督土地的使用情况，乙方则有义务接受甲方的监管，并保证土地使用的合规性。2.土地改良条款附加条款：2.1乙方在租赁期间对土地进行改良的，应事先征得甲方书面同意。2.2土地改良产生的费用由乙方承担，改良后的土地增值部分归甲方所有。说明：本条款明确了土地改良的相关规定，确保甲方的权益不受侵害。乙方在进行土地改良前需获得甲方的同意，以避免擅自改良导致的纠纷。同时，规定改良费用由乙方承担，增值部分归甲方所有，体现了甲方对土地所有权的尊重。3.租赁期满土地恢复条款附加条款：3.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合理期限内将土地恢复原状，并承担相应的恢复费用。3.2乙方未按约定恢复土地原状的，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。说明：本条款确保了租赁期满后土地的恢复，防止土地因使用不当而受损。乙方有责任在租赁期满后将土地恢复原状，若乙方未履行该义务，甲方有权采取措施恢复土地，并由乙方承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁土地优先购买权条款附加条款：1.1在租赁期间，如甲方出售土地，乙方享有优先购买权。1.2甲方应提前通知乙方出售土地的情况，乙方在同等条件下有优先购买的权利。说明：本条款保障了乙方在租赁期间对土地的优先购买权，使乙方在土地所有权转移时有优先选择的机会。甲方在出售土地时需履行通知义务，确保乙方的优先购买权得以实现。2.租赁土地用途变更条款附加条款：2.1在租赁期间，乙方因经营需要变更土地用途的，应书面通知甲方，并取得甲方同意。2.2甲方同意变更用途的，双方应签订书面变更协议，并按照新的用途调整租金。说明：本条款允许乙方在特定条件下变更土地用途，以满足经营需求。乙方需书面通知甲方并取得同意，变更用途后双方应签订变更协议，确保变更的合法性和双方权益的保护。3.租赁期间不可抗力条款附加条款：3.1因不可抗力导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求延长租赁期限或减少租金。3.2不可抗力事件结束后，乙方应在合理期限内恢复土地的正常使用。说明：本条款考虑了不可抗力因素对乙方使用土地的影响，为乙方提供了相应的权益保障。在不可抗力事件发生时，乙方可以要求调整租赁期限或租金，以减轻不可抗力带来的不利影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款附加条款：1.2中介方的职责包括但不限于协助双方签订合同、协调租赁事宜、解决租赁过程中的纠纷。说明：本条款明确了中介方的角色和职责，为双方提供了专业服务的保障。中介方作为第三方，应协助双方顺利完成合同的签订和履行，以及在租赁过程中提供必要的协调和纠纷解决服务。2.中介费用条款附加条款：2.1中介方为双方提供中介服务的，甲方或乙方应按约定向中介方支付中介费。2.2中介费的支付方式、金额和日期由双方与中介方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款规定了中介费用的支付问题，确保中介方的合法权益。中介费用的具体事宜由三方协商确定，并在合同中明确规定，以避免后期因中介费用产生的纠纷。3.中介责任条款附加条款：3.1第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.土地使用监管附加条款：甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查和监督。乙方应配合甲方的检查和监督，并提供必要的信息和资料。乙方未按约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除合同。2.土地改良附加条款：乙方在租赁期间对土地进行改良，必须事先征得甲方书面同意。乙方承担土地改良的全部费用，改良后的土地增值部分归甲方所有。乙方在改良过程中应遵守相关法律法规，不得破坏土地生态环境。3.租赁期满土地恢复附加条款：乙方应在租赁期满或合同提前解除后的合理期限内将土地恢复原状。乙方未按约定恢复土地原状的，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。4.租赁土地优先购买权附加条款：甲方出售土地时，乙方享有优先购买权。甲方应提前通知乙方出售土地的情况，乙方在同等条件下有优先购买的权利。5.租赁土地用途变更附加条款：乙方因经营需要变更土地用途的，应书面通知甲方，并取得甲方同意。双方应签订书面变更协议，并按照新的用途调整租金。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：甲方未按约定提供土地使用。甲方擅自提高租金。甲方未履行土地使用监管职责。2.乙方违约行为：乙方未按约定的用途使用土地。乙方未按约定的期限和方式支付租金。乙方在租赁期间擅自进行土地改良或新建、改建、扩建建筑物、构筑物。乙方未在租赁期满后恢复土地原状。3.中介方违约行为：中介方未履行约定的中介服务职责。中介方未按约定收取中介费。违约行为的认定：违约行为由守约方提出，并提供相应的证据。双方对违约行为的认定有争议的，可以请求第三方进行鉴定或裁决。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并同意将土地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁并使用他人土地的自然人、法人或其他组织。3.土地使用权：指依法对国有土地享有使用、收益的权利。4.租赁期限：指出租方与承租方约定的土地租赁起始日至终止日的期间。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，向守约方支付的作为违约责任的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方应立即通知乙方改正，并在必要时采取法律手段强制乙方改正。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催款通知，并在规定期限内仍未收到租金时，有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未恢复土地原状。解决办法：甲方有权自行恢复土地原状，所需费用