房地产赠与代理协议

房地产赠与代理协议合同编号：__________一、赠与人信息1.1赠与人名称：________________1.2赠与人地址：________________1.3赠与人联系人：________________1.4赠与人联系电话：________________二、受赠人信息2.1受赠人名称：________________2.2受赠人地址：________________2.3受赠人联系人：________________2.4受赠人联系电话：________________三、房地产信息3.1房地产位置：________________3.2房地产面积：________________3.3房地产产权性质：________________3.4房地产所有权人：________________四、赠与目的4.1赠与人为帮助受赠人解决住房问题，将其名下房地产赠与受赠人。4.2受赠人同意接受赠与的房地产，并遵守相关法律法规。五、赠与代理5.1赠与人委托受赠人作为其房地产赠与的代理人，负责办理相关赠与手续。5.2受赠人应按照赠与人的要求，办理房地产赠与手续，包括但不限于办理权属变更登记等。5.3受赠人应妥善保管赠与人的相关证件和资料，确保其安全、完整。六、赠与条件6.1受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与手续费。6.2受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为房地产过户税费。6.3受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为房地产维修基金。七、赠与房屋的交付7.1赠与人应在赠与手续办理完毕后，将房地产交付给受赠人。7.2受赠人应妥善保管和使用房地产，不得擅自进行改建、扩建等行为。八、合同的变更和解除8.1本协议一经签订，即具有法律效力。8.2在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。8.3除不可抗力等因素外，任何一方不得单方面解除本协议。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：________________受赠人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.赠与人身份证明复印件2.受赠人身份证明复印件3.房地产权属证明复印件4.房地产买卖合同复印件5.房地产赠与登记申请书6.房地产赠与公证申请书7.房地产赠与税费缴纳证明复印件8.房地产过户登记申请书9.房地产过户税费缴纳证明复印件10.维修基金缴纳证明复印件11.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房地产2.受赠人未能按照约定时间支付手续费、过户税费或维修基金3.受赠人擅自对房地产进行改建、扩建4.受赠人未能妥善保管和使用房地产5.双方未能按照约定时间办理合同变更或解除手续6.双方未能履行友好协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将其房地产所有权转移给他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与的房地产的自然人、法人或其他组织。3.房地产：指赠与人在本协议中承诺赠与的房屋及其附属设施。4.赠与手续费：指受赠人为办理房地产赠与手续而支付给赠与人的费用。5.过户税费：指受赠人为将房地产所有权转移至其名下而应缴纳的税费。6.维修基金：指受赠人为保障房地产正常使用和维护而支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按时交付房地产：受赠人可以与赠与人协商延长期限，或要求赠与人承担违约责任。2.受赠人未能按时支付手续费、过户税费或维修基金：赠与人可以与受赠人协商延期支付，或要求受赠人承担违约责任。3.受赠人擅自改建、扩建房地产：赠与人可以要求受赠人恢复原状，或要求受赠人承担违约责任。4.受赠人未能妥善保管和使用房地产：赠与人可以要求受赠人承担相应的赔偿责任。5.双方未能按时办理合同变更或解除手续：双方应重新协商，签订书面协议，并办理相关手续。6.双方未能履行友好协商解决争议的义务：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人出于人道主义或其他原因，愿意将其名下房地产赠与给受赠人。2.受赠人因特殊原因无法通过购买方式获得房地产，且赠与人愿