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文档简介
房地产分公司项目管理手册合同编号:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方为房地产分公司,乙方为项目承包方,为了保证项目的顺利进行,明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。一、项目概述1.1项目名称:__________1.2项目地点:__________1.3项目内容:__________1.4项目规模:__________1.5项目工期:__________二、双方权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应按照合同约定提供项目实施所需的场地、资料、设备等条件。2.1.2甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目。2.1.3甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。2.1.4甲方应按照合同约定支付乙方工程款。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目。2.2.2乙方应保证项目实施过程中安全、环保、文明施工。2.2.3乙方应协助甲方办理与项目相关的审批、验收等手续。2.2.4乙方应按照合同约定提供相关资料和报表。2.2.5乙方应按照合同约定承担保密义务。三、合同价格3.1合同总价:__________元(大写:__________元整)。3.2合同价格包含:__________(具体包含内容见附件)。3.3合同价格支付方式:__________。四、合同履行4.1双方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目。4.2双方应按照合同约定的方式进行沟通、协调和配合。4.3双方应遵守国家法律法规,严格执行合同约定。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,应赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至项目竣工验收合格之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.项目实施计划2.项目设计方案3.项目预算报告4.项目进度计划5.项目验收标准6.安全、环保、文明施工要求7.相关法律法规资料8.审批、验收相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间、质量和标准完成项目的,视为违约。2.乙方未按照合同约定时间、质量和标准完成项目的,视为违约。3.甲方未按照合同约定支付乙方工程款的,视为违约。4.乙方未按照合同约定提供相关资料和报表的,视为违约。5.双方未按照合同约定进行沟通、协调和配合的,视为违约。6.任何一方违反国家法律法规的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指合同中约定的房地产分公司。2.乙方:指合同中约定的项目承包方。3.项目实施计划:指为实现项目目标而制定的具体实施方案。4.项目设计方案:指根据项目需求制定的项目设计文件。5.项目预算报告:指根据项目设计方案制定的项目预算文件。6.项目进度计划:指为实现项目目标而制定的项目进度安排。7.项目验收标准:指用于判断项目是否达到预期目标的验收标准。8.安全、环保、文明施工要求:指在项目实施过程中应遵守的安全、环保和文明施工相关规定。9.相关法律法规资料:指与项目实施相关的国家法律法规。10.审批、验收相关文件:指项目实施过程中所需办理的审批和验收文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照合同约定时间支付工程款。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照合同约定支付工程款。必要时,乙方可以依法向甲方追讨工程款。2.问题:乙方未按照合同约定完成项目。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方按照合同约定完成项目。必要时,甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.问题:项目实施过程中出现安全事故。解决办法:双方应立即启动应急预案,严格按照相关法律法规和安全生产要求进行处理。同时,加强施工现场的安全管理,防止类似事故的再次发生。4.问题:项目进度受到影响,无法按照合同约定完成。解决办法:双方应加强沟通、协调和配合,及时调整项目进度计划,确保项目按照新的进度完成。5.问题:项目设计方案或实施计划需要调整。解决办法:双方应按照合同约定的变更程序进行调整,并及时签订补充协议。五、所有应用场景:1.房地产分公司与项目承
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