房地产分公司项目管理手册

房地产分公司项目管理手册合同编号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产分公司，乙方为项目承包方，为了保证项目的顺利进行，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目内容：__________1.4项目规模：__________1.5项目工期：__________二、双方权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应按照合同约定提供项目实施所需的场地、资料、设备等条件。2.1.2甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目。2.1.3甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。2.1.4甲方应按照合同约定支付乙方工程款。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目。2.2.2乙方应保证项目实施过程中安全、环保、文明施工。2.2.3乙方应协助甲方办理与项目相关的审批、验收等手续。2.2.4乙方应按照合同约定提供相关资料和报表。2.2.5乙方应按照合同约定承担保密义务。三、合同价格3.1合同总价：__________元（大写：__________元整）。3.2合同价格包含：__________（具体包含内容见附件）。3.3合同价格支付方式：__________。四、合同履行4.1双方应按照合同约定的时间、质量和标准完成项目。4.2双方应按照合同约定的方式进行沟通、协调和配合。4.3双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目实施计划2.项目设计方案3.项目预算报告4.项目进度计划5.项目验收标准6.安全、环保、文明施工要求7.相关法律法规资料8.审批、验收相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、质量和标准完成项目的，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间、质量和标准完成项目的，视为违约。3.甲方未按照合同约定支付乙方工程款的，视为违约。4.乙方未按照合同约定提供相关资料和报表的，视为违约。5.双方未按照合同约定进行沟通、协调和配合的，视为违约。6.任何一方违反国家法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的房地产分公司。2.乙方：指合同中约定的项目承包方。3.项目实施计划：指为实现项目目标而制定的具体实施方案。4.项目设计方案：指根据项目需求制定的项目设计文件。5.项目预算报告：指根据项目设计方案制定的项目预算文件。6.项目进度计划：指为实现项目目标而制定的项目进度安排。7.项目验收标准：指用于判断项目是否达到预期目标的验收标准。8.安全、环保、文明施工要求：指在项目实施过程中应遵守的安全、环保和文明施工相关规定。9.相关法律法规资料：指与项目实施相关的国家法律法规。10.审批、验收相关文件：指项目实施过程中所需办理的审批和验收文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间支付工程款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付工程款。必要时，乙方可以依法向甲方追讨工程款。2.问题：乙方未按照合同约定完成项目。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定完成项目。必要时，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.问题：项目实施过程中出现安全事故。解决办法：双方应立即启动应急预案，严格按照相关法律法规和安全生产要求进行处理。同时，加强施工现场的安全管理，防止类似事故的再次发生。4.问题：项目进度受到影响，无法按照合同约定完成。解决办法：双方应加强沟通、协调和配合，及时调整项目进度计划，确保项目按照新的进度完成。5.问题：项目设计方案或实施计划需要调整。解决办法：双方应按照合同约定的变更程序进行调整，并及时签订补充协议。五、所有应用场景：1.房地产分公司与项目承