绵阳市二零二五年度长租公寓租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME绵阳市二零二五年度长租公寓租赁管理合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物概况1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施设备6.租赁物权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续约条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式4.押金逾期退还的违约责任六、房屋使用规范1.使用范围2.使用限制3.房屋维护责任4.房屋损坏赔偿七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务投诉处理八、租赁合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效日期九、租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十三、其他约定1.合同附件2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件变更十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：绵阳市二零二五年度长租公寓租赁管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出租方：1.全称：________________2.法定代表人/负责人：________________3.联系方式：________________b.承租方：1.全称：________________2.法定代表人/负责人：________________3.联系方式：________________5.合同签订地点：________________二、租赁物概况1.租赁物名称：________________2.租赁物地址：________________3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物结构：________________5.租赁物设施设备：a.卫生间：________________b.厨房：________________c.室内家具：________________d.室内电器：________________6.租赁物权属证明：________________三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限续约条件：a.续约提前通知期限：_______b.续约租金调整：________________四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付周期：每月3.租金支付方式：银行转账4.逾期支付租金的违约责任：a.逾期支付金额：_______%b.逾期支付期限：_______五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金退还条件：a.租赁期满，无违约行为b.租赁期内，租赁物无重大损坏3.押金退还方式：银行转账4.押金逾期退还的违约责任：_______六、房屋使用规范1.使用范围：仅供居住使用2.使用限制：a.不得改变房屋结构b.不得存放易燃易爆物品c.不得进行违法活动3.房屋维护责任：a.租赁方负责日常维护b.出租方负责重大维修4.房屋损坏赔偿：a.租赁方故意损坏赔偿b.自然磨损赔偿七、物业管理1.物业管理费：_______元/月2.物业服务内容：a.清洁服务b.保安服务c.水电费代收代缴d.其他增值服务3.物业服务标准：________________4.物业服务投诉处理：a.投诉途径b.投诉处理期限c.投诉处理结果通知八、租赁合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致b.法律法规或政策变化2.合同变更程序：a.双方签订书面变更协议b.协议需经双方签字盖章3.合同变更内容：包括但不限于租金、租赁期限、押金、物业管理费等4.合同变更生效日期：自变更协议签订之日起生效九、租赁合同解除1.合同解除条件：a.租赁期满b.双方协商一致解除c.出租方有正当理由解除（如房屋需要自用等）d.承租方有正当理由解除（如房屋不符合租赁条件等）2.合同解除程序：a.提前通知对方b.书面通知对方c.解除合同后办理退房手续3.合同解除通知：提前_______天书面通知对方4.合同解除后的处理：a.租赁物返还b.押金退还c.违约责任承担十、违约责任1.租赁方违约责任：a.逾期支付租金的违约金b.损坏租赁物的赔偿c.违反使用规范的处罚2.出租方违约责任：a.未按时交付租赁物的赔偿b.房屋不符合租赁条件的赔偿c.违反物业管理规定的处罚3.违约责任承担方式：a.经济赔偿b.惩罚性赔偿4.违约责任争议解决：通过协商、调解或诉讼解决十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：________________3.争议解决程序：________________4.争议解决费用：________________十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除4.合同终止日期：_______十三、其他约定1.合同附件：________________2.合同附件内容：________________3.合同附件效力：与主合同具有同等法律效力4.合同附件变更：需经双方协商一致并签订书面变更协议十四、合同附件（此处可附上相关文件或图片）出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得高于市场平均租金涨幅，调整通知需提前_______天送达乙方。2.甲方保证租赁物符合国家相关安全标准，若因租赁物不符合安全标准导致乙方或第三方受伤或财产损失，甲方承担全部责任。3.甲方负责租赁物的维修和保养，但乙方因不当使用导致的损坏除外。4.甲方有义务在租赁期间保持租赁物的完好，若因甲方原因导致租赁物价值降低，甲方需承担相应责任。5.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修或改造，但需提前_______天通知乙方，并保证不影响乙方正常居住。6.甲方在租赁期内不得将租赁物转租或抵押，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。7.甲方需配合乙方进行房屋检查，确保租赁物的安全和舒适。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供租赁物的详细使用说明，包括设施设备的使用方法和注意事项。2.乙方在租赁期内有权对租赁物进行合理改造，但需提前_______天通知甲方，并保证不影响房屋结构和安全。3.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合法装修，装修费用由乙方自行承担。4.乙方有权在租赁期满前_______天提出续租意向，甲方需在收到续租意向后_______天内给予答复。5.乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整居住人数，但需保证不影响房屋结构和安全。6.乙方有权在合同履行期间，根据个人需求对房屋进行个性化装饰，但需保证不影响公共区域和他人权益。7.乙方在租赁期内，若因房屋质量问题导致生活不便，有权要求甲方及时解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方作为合同见证人，对合同的签订、履行和解除过程进行监督，确保双方权益。2.中介方有权收取中介服务费，服务费标准为租赁总金额的_______%，具体费用由双方与中介方协商确定。3.中介方在合同履行过程中，负责协调双方关系，解决合同履行过程中出现的问题。4.中介方在合同解除后，负责办理相关手续，包括押金退还、租赁物移交等。5.中介方需对合同履行情况进行监督，若发现一方违约，中介方有权要求违约方承担相应责任。6.中介方对合同履行过程中的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。7.中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，需承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.租赁物清单及设施设备清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.乙方装修改造方案（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：超过约定的支付期限未支付租金2.违约行为：房屋损坏认定：因乙方不当使用或疏忽导致房屋及设施设备损坏3.违约行为：未按时交付租赁物认定：甲方未在约定时间内交付租赁物4.违约行为：违反房屋使用规范认定：乙方违反合同约定的房屋使用规定5.违约行为：未履行物业管理义务认定：甲方未履行合同约定的物业管理责任三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.押金：指为保证债务履行，由债务人交付给债权人的金钱或其他有价物。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏修复解决办法：由责任方承担修复费用，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：物业管理争议解决办法：通过物业管理委员会或相关部门协调解决。4.问题：合同解除争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人租赁：适用于个人之间出租公寓的租赁关系。2.企业租赁：适用于企业租赁公寓作为员工宿舍或办公场所。3.二手租赁：适用于购买二手房后再出租的租赁关系。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的公寓租赁关系。5.改造租赁：适用于租赁期间进行装修改造的租赁关系。全文完。绵阳市二零二五年度长租公寓租赁管理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定7.3附属设施及公共区域维护责任8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：绵阳市公寓管理1.1.2出租方地址：绵阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：绵阳市区路号1.2.3承租方身份证号码：510702199003011.2.4承租方联系电话：139xxxx87651.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：无1.3.2代理人地址：无1.3.3代理人身份证号码：无1.3.4代理人联系电话：无2.房屋信息2.1房屋地址：绵阳市区路号栋单元号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为两年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币3000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一天，承租方应向出租方支付相当于租金金额的1%的违约金5.押金及退还5.1押金金额：人民币2000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方无违约行为5.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应在15日内将房屋及附属设施恢复原状，并通知出租方，出租方应在收到通知后15日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋用途：居住6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的维修，承租方负责日常使用中的维护和保养6.3房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担赔偿责任7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得擅自拆卸、改造7.2公共区域使用规定：承租方应遵守公共区域的使用规定，不得影响其他住户的正常生活7.3附属设施及公共区域维护责任：附属设施及公共区域的维护责任由出租方承担8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求承租方按照合同约定支付租金。8.1.2甲方有权对承租方使用房屋及附属设施的行为进行监督。8.1.3甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的修缮和更新。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件。8.2.2甲方应按时提供房屋及附属设施，并承担相应的维修责任。8.2.3甲方应保障承租方的居住安全和合法权益。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及附属设施。9.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。9.1.3乙方有权在租赁期满后按照合同约定退回房屋及押金。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金。9.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。10.1.3承租方损坏房屋及附属设施。10.1.4甲方未按时提供房屋及附属设施。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失。10.2.3承租方损坏房屋及附属设施的，应赔偿损失。10.2.4甲方未按时提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向绵阳市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为绵阳市仲裁委员会。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同解除条件12.2.1承租方严重违约。12.2.2甲方有正当理由解除合同。12.3合同解除程序12.3.1提前通知对方。12.3.2履行合同解除后的善后处理。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在租赁期间，如需第三方提供专业服务，包括但不限于房屋维修、物业服务、租赁中介等，双方应协商一致并签订相应服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供服务的范围内，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过本合同约定的甲方或乙方的责任限额。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供服务过程中，若因第三方自身原因造成房屋或附属设施损坏，第三方应承担全部赔偿责任。15.4.2若因第三方提供服务过程中造成的人身伤害，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、服务内容、费用及责任等进行协商一致。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，确保符合合同约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方法定代表人或授权代表在与第三方签订服务协议前，应征得乙方的同意。16.2乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。16.3第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲方承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照服务协议约定提供相关服务。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议约定提供优质、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方或他人的合法权益。18.第三方介入争议处理18.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向绵阳市人民法院提起诉讼。19.第三方介入合同终止19.1第三方介入合同终止条件19.1.1服务协议约定的服务期限届满。19.1.2第三方提供服务过程中出现严重违约行为。19.1.3双方协商一致解除服务协议。19.2第三方介入合同终止程序19.2.1双方协商一致，终止服务协议。19.2.2第三方撤离现场，甲方负责清理遗留问题。20.第三方介入合同附件20.1本合同附件包括第三方服务协议、费用支付凭证等。20.2第三方介入合同份数及效力20.2.1第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：交接记录作为合同附件，用于证明房屋交接时的状况。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.押金收据详细要求：包括押金金额、收取日期等，证明押金已收取。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的收取情况。5.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、责任等，明确第三方提供的服务条款。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。6.维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。说明：维修记录作为合同附件，用于证明房屋维修的情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为3000元，承租方逾期5天未支付，则应支付150元的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。示例：若承租方擅自将厨房改为卧室，则应拆除改造部分并赔偿由此造成的损失。3.损坏房屋及附属设施违约责任认定：承租方损坏房屋及附属设施，应赔偿损失。示例：若承租方损坏墙壁，则应修复墙壁并承担修复费用。4.甲方未按时提供房屋及附属设施违约责任认定：甲方未按时提供房屋及附属设施，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时提供热水器，则应赔偿承租方因无热水器造成的损失。5.第三方提供服务过程中出现严重违约行为违约责任认定：第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，应承担相应的违约责任。示例：若第三方在维修过程中损坏房屋，则应承担维修费用及赔偿损失。全文完。绵阳市二零二五年度长租公寓租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（出租方）将位于绵阳市的某长租公寓出租给乙方（承租方）使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.长租公寓：指乙方在租赁期间，对甲方提供的具有独立生活设施的住房进行租赁的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁甲方长租公寓的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付长租公寓使用权的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即提供长租公寓的当事人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁长租公寓的当事人。3.长租公寓租赁管理：指甲方对乙方租赁的长租公寓进行管理，包括但不限于物业管理、房屋维修、公共设施维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金。2.甲方有义务保证长租公寓的房屋结构安全、设施齐全，并按照约定进行维修、养护。3.甲方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规，按时缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的长租公寓。2.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务爱护长租公寓内的设施，不得损坏或擅自改动。4.乙方有义务遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得利用长租公寓从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于绵阳市的长租公寓。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证长租公寓的房屋结构安全、设施齐全，并按照约定进行维修、养护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.甲方在接到乙方解除合同的通知后，应在_________日内退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋、设施等移交手续。2.乙方应按照约定，将长租公寓恢复原状，不得损坏或擅自改动。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方长租公寓的租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费的收费标准，支付给物业管理单位或甲方指定的物业管理服务提供者。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等使用费，以及合同约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付时注明“长租公寓租金”或“相关费用”字样。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在物业管理费产生后的_________日内支付。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项的_________%的违约金。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的长租公寓，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付相应的违约金。2.乙方损坏或擅自改动长租公寓设施，应承担维修或赔偿责任。3.乙方利用长租公寓从事违法活动，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，并承担由此产生的全部费用。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、技术秘密等。2.任何一方在履行本合同时获得的对方商业秘密。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得将保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致长租公寓损坏，影响乙方居住。2.因政府政策调整，导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向绵阳市仲裁委员会申请仲裁。2.也可向绵阳市人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.乙方如需转租长租公寓，应征得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方因违约行为导致合同解除的。2.乙方利用长租公寓从事违法活动的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对长租公寓的所有权，乙方不得擅自处置。2.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定解除本合同的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对长租公寓进行合理维护和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下，进入长租公寓进行检查、维修或处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款进行变更或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护长租公寓的正常使用。2.乙方应协助甲方进行房屋设施的维修和管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就长租公寓租赁管理事项达成的完整协议，构成双方之间的全部权利和义务。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，应由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）年月日乙方（承租方）：（签字/盖章）年月日甲方（出租方）代表：（签字）年月日乙方（承租方）代表：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.长租公寓租赁管理合同副本2.房屋租赁登记备案证明3.房屋设施清单及使用说明4.甲方收款账户信息5.物业管理费收费标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的长租公寓：认定标准为房屋结构安全、设施齐全，符合租赁合同约定。违反保密条款：认定标准为泄露对方商业秘密，造成实际损失或影响。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用：认定标准为逾期未支付，超过约定的支付期限。损坏或擅自改动长租公寓设施：认定标准为实际损坏程度，影响房屋结构和设施功能。利用长租公寓从事违法活动：认定标准为违反国家法律法规，造成不良影响。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律。3.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，逾期未支付则按合同约定收取违约金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：物业管理争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请物业管理机构调解或向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或依法处理。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利条款：3.1责任：1.第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对服务质量承担连带责任。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.2权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.3利益：1.第三方有权获得合同约定的服务费用。2.第三方有权获得甲方和乙方支付的违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：1.1乙方有权要求甲方提供符合约定的长租公寓，并在甲方违约时要求解除合同。1.2乙方有权要求甲方在合理时间内修复损坏的设施。1.3乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。2.乙方的利益条款：2.1乙方在租赁期间，享有长租公寓的居住权。2.2乙方有权要求甲方提供房屋维修、保洁等增值服务。2.3乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方的违约行为包括但不限于未按时提供长租公寓、提供不符合约定的长租公寓、未按时修复损坏的设施等。3.2甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。3.3甲方在租赁期间，不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。1.2甲方有权要求乙方爱护长租公寓，不得擅自改动或损坏。1.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：2.1甲方有权获得合同约定的租金。2.2甲方有权获得乙方支付的违约金。2.3甲方在租赁期满后，有权收回长租公寓。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改动或损坏长租公寓、利用长租公寓从事违法活动等。3.2乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。3.3乙方在租赁期间，不得擅自转租或分租长租公寓。全文完。绵阳市二零二五年度长租公寓租赁管理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构及面积2.3房屋装修及设施3.租赁双方信息3.1房东基本信息3.2房客基本信息3.3合同签订日期4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间及期限5.4违约责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3设施设备维护8.附加费用及承担8.1水电费用8.2网络费用8.3物业管理费8.4其他费用9.违约责任9.1房东违约责任9.2房客违约责任9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止13.4合同附件14.特别约定事项14.1房屋特殊约定14.2房客特殊约定14.3其他特别约定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《绵阳市长租公寓租赁管理办法》1.2合同签订目的1.2.1明确租赁双方的权利和义务1.2.2维护租赁双方的合法权益1.2.3规范长租公寓租赁市场秩序1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于绵阳市行政区域内长租公寓的租赁关系2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于绵阳市区街道号2.1.2房屋具体地址为栋单元号2.2房屋结构及面积2.2.1房屋为多层住宅，共层，所在楼层为层2.2.2房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.3房屋装修及设施2.3.1房屋内部装修为简装，包括墙面、地面、天花板等2.3.2房屋配备基本家具和电器，如床、衣柜、餐桌、椅子、空调、冰箱等3.租赁双方信息3.1房东基本信息3.1.1房东姓名：3.1.2房东身份证号码：5107021990030200123.1.3房东联系电话：138xxxx56783.2房客基本信息3.2.1房客姓名：3.2.2房客身份证号码：5107021993030300123.2.3房客联系电话：139xxxx56783.3合同签订日期3.3.1合同签订日期为2025年1月1日4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为2025年1月2日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为2026年1月1日4.3租赁续约条件4.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约4.3.2续约条件同本合同条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币万元整5.2租金支付方式5.2.1房客每月支付租金，租金支付日为每月的5日5.3支付时间及期限5.3.1房客应在每月5日前将租金支付至房东指定账户5.3.2房客逾期支付租金，每逾期一日应支付滞纳金元5.4违约责任5.4.1房客未按时支付租金，房东有权解除合同，并要求房客支付违约金6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额为人民币万元整6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且房客已结清所有费用6.3押金退还程序6.3.1房客在租赁期满后一个月内提出退还押金申请6.3.2房东在收到申请后十个工作日内退还押金至房客指定账户8.房屋使用及维护8.1房屋使用规则8.1.1房客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构8.1.2房客不得利用房屋进行违法活动8.1.3房客不得将房屋转租或转借他人使用8.2房屋维护责任8.2.1房客负责房屋内的日常维护，保持房屋干净整洁8.2.2房客应定期检查房屋设施设备，发现损坏及时通知房东8.3设施设备维护8.3.1房客使用期间，如设施设备出现故障，应立即通知房东8.3.2房东应及时维修或更换损坏的设施设备9.附加费用及承担9.1水电费用9.1.1水电费用按实际使用量计算，房客每月支付9.1.2房客应按物业管理规定合理使用水电9.2网络费用9.2.1网络费用由房客自行承担，费用标准按运营商规定执行9.2.2房客应在入住前自行办理网络接入手续9.3物业管理费9.3.1物业管理费按物业管理合同约定标准收取9.3.2房客应在每月5日前支付物业管理费9.4其他费用9.4.1房客应承担因房屋使用产生的其他费用9.4.2其他费用包括但不限于维修基金、垃圾处理费等10.违约责任10.1房东违约责任10.1.1房东未按约定提供房屋或设施设备，应承担违约责任10.1.2房东擅自解除合同，应赔偿房客相应的损失10.2房客违约责任10.2.1房客未按时支付租金，应支付滞纳金并承担违约责任10.2.2房客擅自改变房屋结构或设施设备，应承担赔偿责任10.3违约金计算10.3.1违约金按未履行部分租金的%计算10.3.2违约金最高不超过未履行部分租金总额的%11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现不可抗力因素导致合同无法履行11.1.3一方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止11.2.2合同解除后，合同终止11.3解除或终止程序11.3.1双方书面通知对方解除或终止合同11.3.2解除或终止合同后，办理相关手续12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决，提交绵阳市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1绵阳市仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方在争议发生后日内提交仲裁申请12.3.2仲裁委员会在收到申请后日内组成仲裁庭13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同复印件13.1.2房屋产权证明文件13.2相关证明文件13.2.1房客身份证复印件13.2.2房东身份证复印件13.3其他附件13.3.1房屋设施设备清单13.3.2租赁双方签字盖章的协议书14.特别约定事项14.1房屋特殊约定14.1.1房屋内禁止饲养宠物14.1.2房客不得在房屋内进行任何形式的经营活动14.2房客特殊约定14.2.1房客不得将房屋转租或转借他人使用14.2.2房客应在入住前办理居住证14.3其他特别约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、物业服务、维修服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修保养服务商等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，经双方协商一致，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规及本合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其服务内容，履行相应的职责，保证服务质量。