房地产行业合同管理典范

房地产行业合同管理典范合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产描述1.1甲方拥有的该房地产位于_______，包括但不限于_______（房产证号或其他相关证明文件号）。1.2该房地产的现状为_______（详细描述），乙方对此已充分了解并同意接受。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续办理完毕后，该房地产的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房地产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并配合办理过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房地产的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。3.其他与本合同有关的文件。一、附件列表：1.甲方拥有的该房地产的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）。3.双方签订的房地产买卖合同正本。4.房地产过户所需的相关税费支付凭证。5.其他与本合同有关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能保证该房地产的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未配合办理过户手续的，视为乙方违约。3.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，如任何一方未依法履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产并愿意出售给乙方的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方拥有的房地产并签订本合同的当事人。3.房地产：指位于_______的房产（包括但不限于房产证号或其他相关证明文件号）。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房地产的款项。5.过户：指乙方向房地产登记机构申请将该房地产的所有权转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房地产。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方拥有房