个人房产抵押借款合同范文(2024版)

个人房产抵押借款合同范文(2024版)合同编号：__________个人房产抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其个人房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供该项贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次向乙方申请借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于____用途。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物3.1甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房产（房产证号：____）作为本合同的抵押物，该房产的权利义务自本合同签订之日起转移至乙方。3.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债务问题，且具备较强的变现能力。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，如甲方需变更或解除本合同，须经乙方同意，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方未按约定还款，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。5.2甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为年利率____%。5.3甲方提供的抵押物出现权属纠纷、租赁关系及其他债务问题，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.贷款申请表5.贷款审批表6.抵押物评估报告7.合同变更或解除协议8.逾期还款证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。2.未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的时间还款，乙方有权按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为年利率____%。3.提供的抵押物出现权属纠纷、租赁关系及其他债务问题：甲方提供的抵押物出现权属纠纷、租赁关系及其他债务问题，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指甲方提供的作为借款抵押的个人房产。4.等额本息还款法：指甲方每月还款金额固定，包含部分本金和部分利息的还款方式。5.罚息：指甲方逾期还款时，乙方按逾期还款金额收取的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，应及时与甲方沟通，要求甲方立即改正。如甲方不配合，乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。2.甲方未按约定时间还款：乙方发现甲方未按约定时间还款时，应先提醒甲方尽快还款。如甲方逾期时间较长，乙方有权按逾期还款金额收取罚息。如甲方仍不偿还，乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。3.提供的抵押物出现权属纠纷、租赁关系及其他债务问题：乙方发现甲方提供的抵押物出现权属纠纷、租赁关系及其他债务问题时，有权要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。如甲方无力偿还，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足