房地产借款合同范本正规范本(2024版)

房地产借款合同范本正规范本(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方友好协商，就借款事项达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。2.2借款人应按本合同约定的还款方式按期还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款人如逾期还款，乙方有权按逾期金额计收罚息，罚息利率为借款利率的__________%。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方另行约定。4.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为：__________。5.2担保人应按照本合同及担保合同的约定履行担保义务。第六条违约责任（1）要求借款人立即还款；（2）依法行使担保权利；（3）向借款人追偿逾期利息、罚息及为实现债权、担保权利而产生的其他费用；（4）解除本合同，收回借款本金及利息。6.2借款人违反本合同的其他约定的，乙方有权要求借款人承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.借款人财务报表3.担保人资信证明4.还款计划表5.担保合同6.借款用途证明7.借款人信用评估报告二、违约行为及认定：1.未按约定期限、金额、方式还款：借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的行为。2.逾期还款：借款人未按本合同约定的期限还款的行为。3.未按约定用途使用借款：借款人未按照约定的借款用途使用借款的行为。4.提供虚假信息：借款人提供虚假的财务状况、信用状况或其他重要信息的行为。5.违反担保约定：借款人或担保人未按照本合同及担保合同的约定履行义务的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指根据本合同向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指根据本合同向甲方提供借款的乙方。3.担保人：指根据本合同为甲方借款提供担保的第三方。4.借款金额：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款金额。5.借款期限：指本合同项下的借款期限。6.借款利率：指本合同项下的借款利率。7.违约金：指借款人未按照本合同约定履行义务时，应支付给乙方的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人资金短缺：借款人可以与乙方协商延长还款期限或调整还款计划。2.担保人无法履行担保义务：借款人应立即寻找替代担保人或与乙方协商解决。3.还款过程中出现纠纷：双方应积极沟通协商，必要时可以寻求法律途径解决。4.借款人提供的信息不真实：乙方有权立即终止合同，并要求借款人承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：个人向银行或其他金融机构申请购房贷款。2.企业经营贷款：企业向银行或其他金融机构申请用于经营的