2024版廉租房买卖合同范本

2024版廉租房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的廉租房权益转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房源及权益概述1.1甲方拥有的廉租房位于__________（小区名称），房号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方对该房源拥有完全的买卖权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖权益的情形。1.3甲方承诺所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何误导乙方的行为。第二条房源价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房源的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付完毕。第三条过户及交付手续3.1甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户所产生的税费由甲方承担。3.2办理过户手续完成后，甲方应将房源的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将房源交付给乙方。交付时，双方应对房源现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房源的所有权、使用权及相关权益，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房源的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房源权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.交付确认书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房源的所有权、使用权及相关权益。2.乙方未按照合同约定支付房款。3.甲方提供的房源信息不真实、准确、完整，导致乙方产生误解。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房源的所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.首付款：乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源权属纠纷：在签订合同前，双方应核实房源的权属情况，必要时可咨询专业律师或相关部门。2.支付房款问题：乙方应按照合同约定及时支付房款，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.过户手续办理：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，如有疑问可咨询房地产交易中心或专业律师。4.房源信息不实：如发现甲方提供的房源信息不真实、准确、完整，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同履行纠纷：在履行合同过程中，如发生争议，双方可先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房源所有人，具备完全的买卖权。2.乙方为购买方，具备购买意愿和支付