农村扒房合同标准文本

农村扒房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村房屋（以下简称“扒房”），乙方有意购买该扒房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、扒房基本情况

1.1扒房位于__________________________，土地性质为__________________________，土地面积为__________________________。

1.2扒房建筑面积为__________________________，结构为__________________________，层数为__________________________。

1.3扒房附属设施包括__________________________。

二、合同标的及价格

2.1合同标的：甲方将其位于__________________________的扒房出售给乙方。

2.2合同价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付合同总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

3.2乙方支付剩余合同总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整，应在__________________________前支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付合同总价款的__________________________%后，将扒房交付给乙方。

4.2乙方应在收到扒房后__________________________日内进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或退还部分款项。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付扒房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________________________%。

5.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.扒房土地证复印件

2.扒房房产证复印件

3.扒房测绘报告

4.付款凭证

5.其他双方认为需要附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村房屋（以下简称“扒房”），乙方有意购买该扒房，丙方作为担保方，为确保交易安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、扒房基本情况

1.1扒房位于__________________________，土地性质为__________________________，土地面积为__________________________。

1.2扒房建筑面积为__________________________，结构为__________________________，层数为__________________________。

1.3扒房附属设施包括__________________________。

二、合同标的及价格

2.1合同标的：甲方将其位于__________________________的扒房出售给乙方。

2.2合同价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付合同总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

3.2乙方支付剩余合同总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整，应在__________________________前支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付合同总价款的__________________________%后，将扒房交付给乙方。

4.2乙方应在收到扒房后__________________________日内进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或退还部分款项。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，对本合同项下的债务承担连带保证责任。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定按时足额支付合同价款。

5.3丙方有权监督乙方对扒房的使用，确保扒房的安全和完好。

六、甲方的权益

6.1甲方享有扒房的完全所有权，乙方不得擅自处分扒房。

6.2甲方有权要求乙方在规定期限内支付合同价款，逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在使用扒房过程中，维护扒房的安全和完好。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________________________%。

7.2乙方擅自处分扒房或造成扒房损坏的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在使用扒房过程中，如违反法律法规或损害他人合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低甲方在交易过程中面临的风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的不当行为，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为扒房的所有者，有权决定扒房的出售事宜。在合同中，甲方通过明确自身的权益和责任，确保了交易的安全性和合法性。同时，甲方的主导地位也使得其在交易过程中具有更大的话语权，有利于实现自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的农村房屋（以下简称“扒房”），为保障交易顺利进行，丙方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、扒房基本情况

1.1扒房位于__________________________，土地性质为__________________________，土地面积为__________________________。

1.2扒房建筑面积为__________________________，结构为__________________________，层数为__________________________。

1.3扒房附属设施包括__________________________。

二、合同标的及价格

2.1合同标的：甲方将其位于__________________________的扒房出售给乙方。

2.2合同价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付合同总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

3.2乙方支付剩余合同总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整，应在__________________________前支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在乙方支付合同总价款的__________________________%后，将扒房交付给乙方。

4.2乙方应在收到扒房后__________________________日内进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或退还部分款项。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，对本合同项下的债务承担连带保证责任。

5.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付扒房，确保扒房符合合同约定。

5.3丙方有权监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。

六、乙方的权益

6.1乙方享有在合同约定时间内获得扒房的完全所有权。

6.2乙方有权要求甲方在规定期限内交付扒房，逾期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期天数×合同总价款的__________________________%。

6.3乙方有权要求甲方在交付扒房时，提供完整的房产证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付扒房，应向乙方支付违约金，违约金为逾期天数×合同总价款的__________________________%。

7.2甲方提供的房产证明文件不完整或存在虚假情况，应承担相应的法律责任。

7.3甲方在交付扒房过程中，如违反法律法规或损害乙方合法权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目