国有土地厂房买卖合同(2024版)

国有土地厂房买卖合同(2024版)合同编号：__________国有土地厂房买卖合同（2024版）甲方（出售方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条厂房及土地的描述1.1甲方同意将位于____________（详细地址）的厂房及对应的土地使用权出售给乙方。1.2厂房的现状为：____________________（描述厂房的结构、面积、使用情况等）。1.3土地的现状为：____________________（描述土地的面积、规划用途、使用期限等）。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金在合同生效后转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的期限和方式分阶段支付剩余购房款。具体支付方式如下：（1）自本合同签署之日起____个工作日内，乙方支付首期购房款人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）自甲方办理完毕厂房及土地过户手续之日起____个工作日内，乙方支付二期购房款人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整），自甲方办理完毕厂房及土地过户手续之日起____个工作日内支付。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，向乙方提供厂房及土地的权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。3.2甲方应保证其对厂房及土地的权属没有任何争议，如因甲方原因导致过户手续不能顺利进行，甲方应承担相应法律责任。3.3厂房及土地过户手续办理完毕后，甲方应将厂房及土地交付给乙方。交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________年________月________日乙方（购买方）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.厂房及土地权属证明文件

4.厂房及土地规划用途证明文件

5.厂房及土地使用期限证明文件

6.乙方单位有效营业执照副本复印件

7.乙方法定代表人身份证明复印件

8.付款凭证及转账记录

9.过户手续办理相关文件

10.厂房及土地现状图片或视频资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供厂房及土地权属证明文件的，视为甲方违约。

2.甲方提供的权属证明文件存在虚假情况的，视为甲方违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。

5.乙方未按约定方式支付购房款的，视为乙方违约。

6.甲方未按约定时间交付厂房及土地的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：

1.国有土地厂房买卖合同：指国有土地使用权及土地上建筑物、构筑物所有权转让的法律文件。

2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.交易价格：指双方约定的购买厂房及土地使用权的价格。

4.过户手续：指将厂房及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供权属证明文件：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方可以要求延长过户手续办理时间或解除合同。

2.甲方提供的权属证明文件存在虚假情况：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方可以要求甲方承担过户手续办理的费用。

4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方可以要求乙方在规定时间内支付剩余购房款。

5.乙方未按约定方式支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方可以要求乙方采取正确的支付方式。

6.甲方未按约定时间交付厂房及土地：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方可以要求延长交付时间或解除合同。五、所有应用场景：

1.国有土地使用权及土地上建筑物、构筑物所有权的转让。

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